Мотивированное решение от 31.10.2022 по делу № 02-3622/2022 от 05.04.2022

УИД 77RS0017-02-2022-004576-81

№ 2-3622/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 24 октября 2022 г.

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3622/2022 по иску Чейшвили Мананы Зурабовны к фио, фио, фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточненным, в порядке ст. 39 ГПК РФ иском к ответчикам о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: адрес, право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Данная квартира приобретена истцом у ответчиков фио, фио по договору купли- продажи квартиры от 12.12.2021 года и передана Истцу по акту приема-передачи от 16.01.2022 года. Со слов ответчика фио, Вакс Егор Геннадьевич погиб в 2007 году, однако с регистрационного учета снят не был. Истцу документы о смерти фио ответчиком не предоставлены.

Согласно Выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы ответчики Вакс Егор Геннадьевич, Вакс Софья Геннадьевна, Вакс Геннадий Николаевич, Вакс Глеб Геннадьевич, Вакс Камилла Геннадьевна, Вакс Элина Геннадьевна, Вакс Давид Геннадьевич.

Ответчики в спорной квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, личных вещей ответчиков нет.

На основании изложенного, истец просит признать ответчиков прекративших право пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, не просили об отложении слушания дела, возражений относительно заявленных требований суду не представили.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части перовой Гражданского Кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25).

При таких обстоятельствах, суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания, однако в почтовое отделение для получения повестки они не явились. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с п. 2 ст. 167 ГПК РФ ответчики не сообщили.

На основании изложенного, руководствуясь п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес, право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Данная квартира приобретена истцом у ответчиков фио, фио по договору купли- продажи квартиры от 12.12.2021 года и передана Истцу по акту приема-передачи от 16.01.2022 года.

Согласно Выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы ответчики Вакс Егор Геннадьевич, Вакс Софья Геннадьевна, Вакс Геннадий Николаевич, Вакс Глеб Геннадьевич, Вакс Камилла Геннадьевна, Вакс Элина Геннадьевна, Вакс Давид Геннадьевич.

Ответчики в спорной квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, личных вещей ответчиков нет.

Доказательств обратного ответчиками не представлено.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 адрес кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 адрес кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании пп «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. (ред. от 25.05.2017 г.) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики не являлись и не являются членом семьи истца, истец приобрёл право собственности на спорную квартиру посредствам заключения договора купли-продажи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков прекратившими право собственности спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением, а потому требования истца о признании ответчиков прекративших право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: адрес,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чейшвили Мананы Зурабовны к фио, фио, фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31.10.2022 ░.

1