Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4716/2018 ~ М-4164/2018 от 15.06.2018

Решение

Именем Российской федерации

15 августа 2018 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Пенкиной Е.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4716 по иску Сорокиной Р. И. к администрации Раменского муниципального района, администрации сельского поселения <...> Раменского муниципального района, третье лицо Управление Росреестра по Московской области о признании права собственности на долю дома и земельный участок в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

Сорокина Р.И. обратилась в суд с иском, которым просит признать право собственности по праву наследования на земельный участок площадью 400 кв.м, с кадастровым номером <номер>, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, а также на ? долю жилого дома, общей площадью 110,3 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований ссылается на то, что спорное имущество принадлежало ФИО6 После его смерти наследство не оформлялось, но домом и участком пользовалась его <...> ФИО4 <дата> ФИО4 умерла. Ее единственным наследником является <...> Сорокина Р.И., которая в установленном законом порядке обратилась в нотариальную контору. Однако оформить наследственные права она не может, поскольку отсутствует регистрация права собственности на наследственное имущество за наследодателем. По основаниям, указанным в иске, истец полагает, что имущество принадлежало ее <...> ФИО4 и должно быть унаследовано ею в соответствии с законом.

В судебном заседании истец Сорокина Р.И. отсутствовала. Ее представитель по доверенности Раскостов А.С. (л.д.23) поддержал требования и просил их удовлетворить.

Ответчики администрация Раменского муниципального района и администрация сельского поселения <...> представители не явились. О слушании дела извещены. Мнение по иску сообщили письменно (л.д.37-38,46-47).

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области представитель не явился. О слушании дела извещен.

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2).

Способы принятия наследства, предусмотрены в ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указывается в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Из материалов дела усматривается, что <дата> умер ФИО6 (л.д.7). При жизни ему принадлежала ? доля <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги <номер>, а также раздельным актом от <дата>, согласно которому глава хозяйства ФИО7 выделила своему <...> ФИО6 половину дома и четвертую часть огорода 0,04 га (л.д.15,34).

Первая инвентаризация дома проводилась в <дата>, дом был учтен в качестве объекта недвижимости, ему присвоен инвентарный номер (л.д.11-14).

Постановлением главы администрации Гжельского сельсовета <номер> от <дата> ФИО6 был передан в собственность земельный участок площадью 0,04 га по адресу: <адрес> (л.д.36) и на основании данного постановления выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок (л.д.10).

После смерти ФИО6 его наследники в нотариальную контору не обращались (л.д.63).

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъясняется в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Из материалов дела усматривается, что <...> ФИО6 – ФИО4 на день смерти <...> была зарегистрирована и проживала в спорном <адрес> в <адрес> (л.д.16), таким образом, она считается принявшей наследство после смерти ФИО6 в виде доли дома и земельного участка.

ФИО4 умерла <дата> (л.д.8). После ее смерти наследство приняла ее <...> Сорокина Р.И. (л.д.9), обратившись с заявлением о принятии наследства к нотариусу (л.д.51). При этом спорная доля дома и земельный участок не были включены в состав наследства по причине отсутствия государственной регистрации права за наследодателем.

Между тем, в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на недвижимое имущество не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца. Как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации (Определение от 05 июля 2001 года N 132-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы ЗАО "РЕБАУ АГ" на нарушение конституционных прав и свобод п. 1 ст. 165 п. 2 ст. 651 ГК РФ", Определение от 10 октября 2002 года N 291-О "Об отказе в принятии жалобы гражданки К.Л. на нарушение ее конституционных прав и свобод положениями статей 131, 223 и 551 ГК РФ"), право возникает в силу конкретного гражданско-правового договора, а государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает стабильность гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и поэтому не может рассматриваться как недопустимое непроизвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

В п.34 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", разъясняется, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что право собственности ФИО6 на земельный участок возникло на основании решение органа местного самоуправления, право собственности было зарегистрировано в соответствии с действующим на тот момент законодательством. Принадлежность ФИО6 ? доли дома подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Тот факт, что ФИО6 при жизни не оформил права собственности на спорную долю дома, не является основанием к отказу в признании на данную долю жилого дома права собственности за наследниками, своевременно и в установленном законом порядке принявшим наследство. Спорное имущество входит в состав наследства и должно быть унаследовано истцом в соответствии с законом.

Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств в опровержение доводов истца, а также принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными, установленный подп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, суд на основании ст.12 ГК РФ приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании права собственности за истцом на 1/2 долю жилого дома и земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Сорокиной Р. И. удовлетворить.

Признать за Сорокиной Р. И. право собственности по праву наследования на земельный участок площадью 400 кв.м, с кадастровым номером <номер>, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, а также на ? долю жилого дома, общей площадью 110,3 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20 августа 2018 года.

Судья: