Решение по делу № 02-1778/2019 от 14.02.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2019 года г. Москва

Кунцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при секретаре Фоминой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1778/19 по исковому заявлению Рязанцева В.В. к Рязанцевой И.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рязанцева В.В. к Рязанцевой И.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Рязанцеву И. В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***********************.

Указанное решение является основанием для снятия Рязанцевой И.В. с регистрационного учета по адресу: **************************.

 В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

 Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья И.С. Самойлова

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2019 года  г. Москва

Кунцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при секретаре Фоминой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1778/19 по исковому заявлению Рязанцева В.В. к Рязанцевой И.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Рязанцев В.В. (далее – Истец) обратился в суд с исковым заявлением к Рязанцевой И.В. (далее-Ответчик) о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *********************, обязании отдела по вопросам миграции  УВД по ЗАО ГУ МВД по городу Москву в районе Кунцево снять с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истцу Рязанцеву В.В. на основании свидетельства о праве собственности № 77 АЖ 212849, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве ХХ.ХХ.ХХХХ г., принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по указанному адресу.

Для истца спорное помещение является единственным, и истец зарегистрирован в нем.

С ХХ.ХХ.ХХХХ г. в спорном жилом помещении по заявлению и с согласия собственника жилого помещения была вселена и зарегистрирована ответчик Рязанцева И.В., ХХ.ХХ.ХХХХ г.р., в качестве постоянно проживающего гражданина.

Ранее, также с согласия истца по данному адресу был зарегистрирован Рязанцев В. В. (брат истца, отец ответчика). Между братьями имелась устная договоренность о том, что в конце ХХХХ г., после достижения ответчиком совершеннолетия, до лета ХХХХ г., они снимутся с регистрационного учета.

В настоящее время Рязанцев В. В. снялся с регистрационного учета по указанному выше адресу, имеет другое место жительство в г. Москве.

Ответчик Рязанцева И.В. в спорном жилом помещении не проживает около 2-х лет, имеет другое место жительство в г. Белгороде.

Вещей и мебели, принадлежащей ответчику, в квартире нет, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, бремя расходов ответчик никогда не несла и не несет, ответчик членом многодетной семьи истца не является, она является единственной дочерью своих родителей, которые по указанному выше адресу не проживают.

Между тем, добровольно сняться с регистрационного учета Ответчик не пожелала.

Истец полагает, что, сохраняя регистрацию в квартире, Ответчик, тем самым злоупотребляя своим правом, нарушает права и законные интересы собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, в связи с чем, истец просит суд признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, обязать отдел по вопросам миграции УВД по ЗАО ГУ МВД по городу Москву в районе Кунцево снять с регистрационного учета.

Истец Рязанцев В.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик Рязанцева И.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, ходатайств об отложении дела не заявляла, возражений на иск не представила.

Третье лицо – отдел ГУВМ МВД России по г. Москве по району Кунцево- своего представителя в судебное заседание не направил, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, ходатайств об отложении дела не заявлял.

При таких обстоятельствах, на основании статей 119, 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд посчитал возможным рассмотреть дело при обозначенной явке.

Суд, исследовав и изучив материалы дела, выслушав истца Рязанцева В.В., оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

- из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и непредусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

- из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

- из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

- в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

- из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

- вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти требования не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Рязанцеву В.В., на основании свидетельства о праве собственности 77 АЖ 212849 от ХХ.ХХ.ХХХХ г., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №77-77-09/046/2007-183, принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ************************* (л.д.6).

Квартира приобретена на собственные денежные средства (удостоверение об обмене валюты) истца, без какого-либо участия третьих лиц (л.д.8).

В указанной квартире совместно с истцом с ХХ.ХХ.ХХХХ г. зарегистрирован ответчик Рязанцева И.В., ХХ.ХХ.ХХХХ г.р., что подтверждается выпиской из домовой книги №3004650 дома №** по ул. *******, района Кунцево, ЗАО г. Москвы (л.д.7).

В ходе судебного заседания истец пояснил, что ответчик в спорной квартире зарегистрирован в качестве постоянно проживающего гражданина по заявлению и с согласия собственника жилого помещения. Ранее, также с согласия истца по данному адресу был зарегистрирован Рязанцев Виталий Васильевич (брат истца, отец ответчика). Между братьями имелась устная договоренность о том, что в конце ХХХХг., после достижения ответчиком совершеннолетия, до лета ХХХХг., они снимутся с регистрационного учета.

В настоящее время Рязанцев В. В. снялся с регистрационного учета по указанному выше адресу, имеет другое место жительство в г. Москве.

Ответчик Рязанцева И.В. в спорном жилом помещении не проживает около 2-х лет, имеет другое место жительство в г. Белгороде.

Вещей и мебели, принадлежащей ответчику, в квартире нет, ответчик является единственной дочерью своих родителей, которые по указанному выше адресу не проживают.

Из материалов дела также усматривается, что какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, оплату коммунальных услуг ответчик не производит и никогда не производила, бремя по содержанию имущества не несет, прав на жилое помещение не приобретала.

Сложившееся положение не устраивает истца, который не может беспрепятственно осуществлять права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, истец не может беспрепятственно распорядиться данной квартирой при возникновении к тому необходимости, поскольку в спорной квартире остается зарегистрированным ответчик, его отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и добровольный характер. Ответчик имеет другое место жительства и в проживании в спорном жилом помещении не нуждается, поскольку никакой заинтересованности в пользовании жилым помещением не имеет.

Доказательств, которые свидетельствовали бы об обратном в материалы дела не представлено.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Ответчик остается зарегистрированным в спорной квартире, регистрация в квартире носит формальный характер, поскольку в указанной квартире ответчик фактически не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, бремя по содержанию жилого помещения не несет.

Ответчик Рязанцева И.В.  не является членом многодетной семьи истца, семейных отношения между сторонами не существует, общего хозяйства стороны не ведут, ответчик около 2-х лет проживает по другому месту жительства, каких-либо договорных обязательств о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не существует. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный и добровольный характер. Вещей и иного имущества, принадлежащего ответчику, в квартире истца не имеется.

Таким образом, факт не проживания Рязанцевой И.В. в спорном жилом помещении суд считает установленным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что между сторонами был заключен договор или соглашение по поводу сохранения права пользования жилым помещением между собственником спорной квартиры и ответчиком Рязанцевой И.В.

Вместе с тем, Рязанцева И.В., не явившись в судебное заседание, лишила себя возможности предоставлять возражения, доводы и давать пояснения по заявленным исковым требованиям.

В связи с отсутствием ответчика в судебном заседании, в рамках требований ст.56 ГПК РФ, не представлено никаких доказательств, подтверждающих чинение ей препятствий для проживания в спорной квартире со стороны истца.

Наличие препятствий ответчику в пользовании спорным жилым помещением, которые могли бы послужить причиной не вселения и не проживания ответчика в квартире, суд не установил.

Между тем, отсутствие у ответчика, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным.

Поскольку квартира № 266 по адресу: ******************* принадлежит истцу Рязанцеву В.В. на праве собственности, которому данная квартира необходима для личного пользования, то есть владения, пользования, распоряжения по своему усмотрению, а ответчик членом семьи не является, требования истца к ответчику Рязанцевой И.В. прекращающими право пользования жилым помещением по адресу: ************************* основаны на законе.

Вместе с тем, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользование жилым помещением.

При таких установленных обстоятельствах, руководствуясь вышеперечисленные нормами права, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика Рязанцевой И.В.  прекратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета по адресу: ****************************** на основании решения суда, поскольку, в связи с признанием прекратившей право на жилую площадь, утрачивается неимущественное право ответчика на регистрацию по месту жительства в данной квартире.

Истцом Рязанцевым В.В., заявлено требование об обязании снять ответчика с регистрационного учета из квартиры по вышеуказанному адресу.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с подп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в городе Москве», утвержденных Постановлением Правительства г. Москвы от 31 октября 2006 г. № 859-ПП снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах обязывать отдел по вопросам миграции УВД по ЗАО ГУ МВД по городу Москву в районе Кунцево по снятию с регистрационного учета ответчика не имеется необходимости, поскольку данная обязанность возложена на ответчика в силу закона, кроме того, истцом не представлено доказательств, что ответчик отказывается от исполнения своей обязанности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рязанцева В.В. к Рязанцевой И.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Рязанцеву И. В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******************************.

Указанное решение является основанием для снятия Рязанцевой Иванны Васильевны с регистрационного учета по адресу: **************************.

 В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

 Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья И.С. Самойлова