Мотивированное решение по делу № 02-0372/2022 от 14.07.2021

УИД № 77RS0017-02-2021-014099-14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

дата адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-372/дата по иску Воронцовой Алены Анатольевны к Департаменту городского имущества адрес, наименование организации о признании распоряжения незаконным, признании права на выкуп, обязании заключить договор купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Истец Воронцова А.А., уточнив в ходе рассмотрения дела исковые требования, обратилась в суд с иском к ответчикам Департаменту городского имущества адрес (далее – адрес Москвы), наименование организации (далее – наименование организации) о признании распоряжения незаконным, признании права на выкуп, обязании заключить договор купли-продажи, указав в обоснование иска, что истцу на праве собственности принадлежит комната № 1 площадью 17,90 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире № 363 по адресу: адрес; свободная комната № 3 площадью 13,60 кв.м в указанной трехкомнатной коммунальной квартире находится в собственности адрес. Истцом неоднократно подавались заявления по вопросу выкупа освободившейся комнаты № 3 по вышеуказанному адресу. Однако ответчик ДГИ адрес все заявления игнорировал или предоставлял на них неоднозначные отписки, которые все по факту сводились к отказу. Истец иных жилых помещений на праве собственности в адрес и адрес не имеет, кроме комнаты № 1 в трехкомнатной коммунальной квартире № 363 по адресу: адрес. Иные граждане, кроме истца и членов его семьи, в спорной квартире не зарегистрированы. Учитывая положение п. 6 ст. 38 Закона адрес от дата № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» истец праве выкупить по рыночной стоимости освободившуюся комнату. Однако, согласно ответа ДГИ адрес от дата № ДГИ-ЭГР-315/22-1 в соответствии с Решением адрес Москвы комната № 3 по адресу: адрес, незаконно и необоснованно передана в хозяйственное ведение наименование организации. На основании изложенного, истец просит признать незаконным и отменить Решение ДГИ адрес о передаче в хозяйственное ведение наименование организации комнаты № 3 по адресу: адрес; признать за истцом право на выкуп комнаты № 3 площадью 13,60 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире № 363 по адресу: адрес; обязать адрес Москвы заключить с истцом договор купли-продажи спорной комнаты.

Истец и ее представитель в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Представитель третьего лица фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что квартира № 363 по адресу: адрес, является коммунальной, состоит из трех комнат: комната № 1 площадью 17,9 кв.м, комната № 2 площадью 11,8 кв.м, комната № 3 площадью 13,6 кв.м.

Истец Воронцова А.А. является собственником комнаты № 1 по адресу: адрес, в которой зарегистрирована по месту жительства с дата.

Комната № 2 закреплена за фио

Комната № 3 в вышеуказанной квартире учтена как свободная, находится в собственности адрес.

Из материалов дела также следует, что дата истец обратилась в ДГИ адрес с заявлением по вопросу выкупа освободившейся комнаты № 3 по адресу: адрес.

Ранее с аналогичным заявлением в ДГИ адрес дата обратилась фио

На основании указанных заявлений распоряжением ДГИ адрес от дата № 35584 Воронцовой А.А. и фио предоставлено право выкупа в долевую собственность (по ½ доле в праве) комнаты № 3 жилой площадью 13,6 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире № 363 по адресу: адрес, по договору купли-продажи жилого помещения по льготной стоимости – сумма

Письмом ДГИ адрес от дата № ДГИ-162550/20/(0)-3 истец приглашена в службу «одного окна» адрес Москвы для получения квитанции на оплату стоимости свободной комнаты и подписания проекта договора купли-продажи.

дата истец сдала в ДГИ адрес подписанные проекты договора купли-продажи жилого помещения (два экземпляра) и копию квитанции об оплате стоимости свободной комнаты № 3 на сумму сумма; подпись фио в представленных документах отсутствовала.

Поскольку полная выкупная стоимость комнаты не была внесена в бюджет адрес, а также поскольку проект договора купли-продажи в установленный срок не был подписан фио, адрес Москвы было отменено распоряжение от дата № 35584 с разъяснением права обратиться за выкупом повторно, предоставив полный комплект документов, о чем истец, а также третье лицо фио уведомлены в установленном порядке.

В соответствии с распоряжением ДГИ адрес от дата № 23663 за наименование организации закреплены на праве хозяйственного ведения жилые помещения, в том числе спорная комната № 3 по адресу: адрес, о чем дата внесена запись в ЕГРН.

Истец полагает, что распоряжение ДГИ адрес № 23663 от дата «О закреплении на праве хозяйственного ведения за наименование организации объектов жилищного фонда» в части спорной комнаты является незаконным и подлежит отмене, поскольку истец от выкупа спорной комнаты не отказывалась, денежные средства в счет причитающейся ей доли комнаты внесла в бюджет адрес, договор купли-продажи не был подписан по вине третьего лица фио, которая уклонилась от выкупа комнаты на предложенных адрес Москвы условиях, в связи с чем прежде чем передать спорную комнату наименование организации адрес Москвы был обязан предложить варианты решения вопроса по спорной комнате, поскольку истец готова была выкупить комнату единолично.

В соответствии со ст. 294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 295 ГК РФ предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника. Остальным имуществом, принадлежащим предприятию, оно распоряжается самостоятельно, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами.

Из ч. 1 ст. 296 ГК РФ следует, что учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

По смыслу ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника.

Из содержания ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Согласно данным ЕГРН иных обременений, за исключением права хозяйственного ведения наименование организации, на спорное помещения не зарегистрировано.

Таким образом, учитывая, что спорное жилое помещение не выбывало из собственности адрес, закреплено на праве хозяйственного ведения за наименование организации, что не ограничивает права и законные интересы истца по обращению по вопросу заключения с нею договора купли-продажи свободной жилой площади, суд не находит оснований для признания незаконным в части комнаты № 3 по адресу: адрес, распоряжения адрес Москвы № 23663 от дата «О закреплении на праве хозяйственного ведения за наименование организации объектов жилищного фонда».

При этом суд учитывает, что на момент рассмотрения дела суду не представлено доказательств принятия актов о согласовании совершения сделок наименование организации по продаже спорного жилого помещения, также как не представлено распоряжения ДГИ адрес о согласовании сделки, в связи с чем суд приходит к выводу, что доводы истца в части оспаривания распоряжения основаны на неверном толковании норм материального права.

Истцом также заявлены требования о признании за истцом права на выкуп спорной комнаты; обязании ДГИ адрес заключить с истцом договор купли-продажи комнаты № 3 по адресу: адрес.

Рассматривая данные требования, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 5 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Органы государственной власти субъектов РФ могут принимать законы и иные нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий на основании настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов.

Как разъяснено Пленумом Верховного Суда РФ в Постановлении от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, возникшие из жилищных отношений, судам необходимо учитывать, что жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (п. «к» ч. 1 ст. 72 Конституции РФ) и включает в себя Жилищный кодекс РФ, принятые в соответствии с ним другие федеральные законы, а также изданные в соответствии с ними указы Президента РФ, Постановления Правительства РФ, нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти, законы и иные нормативные правовые акты субъектов РФ, нормативные правовые акты органов местного самоуправления (ч. 2 ст. 5 ЖК РФ). При этом наибольшую юридическую силу среди актов жилищного законодательства в регулировании жилищных отношений имеет Жилищный кодекс РФ. В случае выявления судом несоответствия норм иных актов жилищного законодательства положениям Жилищного кодекса РФ должны применяться нормы этого Кодекса (ч. 8 ст. 5 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 59 Жилищного кодекса РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях (ч. 1).

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в ч. 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (ч. 2).

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в ч.ч. 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (ч. 3).

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в ч.ч. 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом (ч. 4).

Вместе с тем правоотношения по предоставлению в адрес освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире регулируется Законом адрес от дата № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения».

В соответствии с ч. 1 ст. 37 Закона адрес от дата № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» освободившиеся комнаты в коммунальной квартире предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города жителями адрес, проживающими в данной квартире по месту жительства на законных основаниях, в порядке, установленном ст. 38 настоящего Закона.

Согласно ст. 38 Закона адрес от дата № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется в пользование, в том числе по договорам социального найма, или приобретается в собственность проживающими в этой квартире нанимателями либо собственниками, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях. При отсутствии в коммунальной квартире лиц, указанных в ч. 1 настоящей статьи, освободившаяся комната предоставляется в пользование по договору социального найма или предлагается для приобретения в собственность проживающим в этой квартире нанимателям либо собственникам, занимающим жилые помещения менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи, проживающим в адрес по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет и не ухудшавшим свои жилищные условия более пяти лет. Жители адрес, проживающие в коммунальной квартире, имеющие жилые помещения на праве собственности и признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, имеют право на предоставление субсидии для приобретения в собственность освободившегося изолированного жилого помещения в этой квартире, рассчитываемой в порядке, установленном настоящим Законом, с учетом размера площади занимаемого жилого помещения. При принятии решения о предоставлении в пользование или приобретении в собственность с помощью города освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире учитываются в совокупности: дата постановки на жилищный учет; срок проживания в адрес по месту жительства на законных основаниях; жилые помещения (части жилых помещений), в отношении которых жители адрес и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования, а также гражданско-правовые сделки, совершенные ими с принадлежащими им жилыми помещениями (частями жилых помещений) за период, установленный ст. 10 настоящего Закона. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в ч.ч. 1 и 2 настоящей статьи, иные граждане, проживающие в этой квартире, вправе выкупить по рыночной стоимости освободившуюся комнату или несколько комнат. Жители адрес, желающие воспользоваться своим правом, установленным ч.ч. 1, 2 и 4 настоящей статьи, должны в течение шести месяцев со дня получения уведомления от уполномоченного органа исполнительной власти адрес об освобождении жилого помещения подать соответствующее заявление в этот орган. В случае отсутствия указанного в ч. 7 настоящей статьи заявления либо надлежаще оформленного отказа от приобретения права собственности или права пользования освободившимся жилым помещением в коммунальной квартире составляется в порядке, установленном уполномоченным органом исполнительной власти адрес, акт об отсутствии в такой коммунальной квартире граждан, изъявивших желание воспользоваться своим правом, предусмотренным ч.ч. 1, 2 и 4 настоящей статьи. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в ч.ч. 1, 2 и 6 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется в установленном порядке жителям адрес, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий или нуждающимися в жилых помещениях, либо продается по рыночной стоимости.

Статья 38 Закона адрес от дата № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» не является не соответствующей положениям Жилищного кодекса РФ, недействующей не признана, и представляет собой реализацию полномочий субъекта РФ в сфере жилищного законодательства, направлению на уменьшение в адрес жилых помещений коммунального типа путем предоставления дополнительной возможности иным гражданам, проживающим в спорной квартире выкупить по рыночной стоимости освободившуюся комнату или несколько комнат.

Из Постановления Правительства Москвы от дата № 1285-ПП «О порядке предоставления из жилищного фонда адрес освободившихся комнат в коммунальных квартирах, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящейся в собственности адрес» следует, что порядок выкупа из жилищного фонда адрес освободившихся комнат в коммунальных квартирах, долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по льготной стоимости (далее - Порядок) определяет условия и процедуру предоставления по договору купли-продажи жилого помещения освободившихся комнат в коммунальных квартирах, долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение собственникам комнат в коммунальных квартирах, собственникам долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, зарегистрированным по месту жительства в данных жилых помещениях и не имеющим задолженности по оплате занимаемого жилого помещения, коммунальных и иных услуг за период, предшествующий месяцу подачи заявления. В качестве заявителей выступают собственники комнат в коммунальной квартире, в которой находится освободившаяся комната, собственники доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в отношении которого у адрес имеется доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, зарегистрированные по месту жительства в данных жилых помещениях и не имеющие задолженности по оплате занимаемого жилого помещения, коммунальных и иных услуг за период, предшествующий месяцу подачи заявления, при условии, что такие собственники проживают по месту жительства в данных жилых помещениях (в комнате в коммунальной квартире, в которой находится освободившаяся комната, либо в отдельной квартире, в отношении которой у адрес имеется доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение) на законных основаниях в общей сложности не менее трех лет до дня подачи заявления (п. 3 настоящего Порядка) либо данные жилые помещения принадлежат таким собственникам на праве собственности не менее трех лет до дня подачи заявления (п. 3 настоящего Порядка). Условие о проживании в жилом помещении на законных основаниях в общей сложности не менее трех лет до дня подачи заявления (п. 3 настоящего Порядка) либо о праве собственности на данные жилые помещения не менее трех лет до дня подачи заявления (п. 3 настоящего Порядка) не применяется в отношении собственников, приобретших данное жилое помещение (комнату) или долю в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение в порядке наследования либо по договору, заключенному с адрес, в отношении занимаемого жилого помещения (за исключением договоров купли-продажи, заключенных в соответствии с приложением 5 к настоящему постановлению). При наличии нескольких собственников комнат в коммунальной квартире, зарегистрированных по месту жительства в коммунальной квартире, в которой находится освободившаяся комната, собственников долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в отношении которого у адрес имеется доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, подавших заявление, и при отсутствии оснований для отказа в предоставлении им освободившейся комнаты, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по договору купли-продажи жилого помещения освободившаяся комната, доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение предоставляются по договору купли-продажи жилого помещения в долях, равных долям в праве общей долевой собственности таких заявителей на жилые помещения. Основаниями для отказа в выкупе комнаты, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение являются: обращение лица, не являющегося заявителем в соответствии с п. 2 настоящего Порядка; истечение срока действия представленных документов в случаях, установленных правовыми актами Российской Федерации, правовыми актами адрес, либо представление документов, не соответствующих требованиям, установленным правовыми актами Российской Федерации, правовыми актами адрес; наличие в представленных документах недостоверных и (или) противоречивых сведений; подача запроса от имени заявителя не уполномоченным на то лицом; наличие судебных разбирательств в отношении комнаты, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение; наличие в отношении комнаты, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в отношении которых подано заявление, прав собственности или пользования третьих лиц; отзыв заявления заявителем; неполучение заявителем квитанции на оплату стоимости выкупаемой комнаты, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в течение срока, предоставленного на оплату стоимости жилого помещения; неоплата стоимости комнаты, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в установленный срок; Неподписание заявителем проекта договора купли-продажи жилого помещения (комнаты), доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и непредставление в срок не позднее 30 рабочих дней со дня получения проекта договора купли-продажи жилого помещения (комнаты), доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение документов, указанных в п. 14.5 настоящего Порядка; истечение срока приостановления рассмотрения заявления, указанного в п. 14 настоящего Порядка, если в течение данного срока не были устранены обстоятельства, наличие которых послужило основанием для приостановления рассмотрения заявления; отсутствие возможности выкупа комнаты, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами адрес; наличие задолженности по оплате занимаемого жилого помещения и коммунальных услуг за период, предшествующий месяцу, в котором подано заявление.

Из материалов дела следует, что Воронцова А.А. и фио, каждая, обратились в ДГИ адрес по вопросу предоставления свободной комнаты в коммунальной квартире по договору купли-продажи жилого помещения; заявителям предложено выкупить комнату в равных долях; в установленный срок Воронцовой А.А. предложенные Департаментом условия исполнены – внесена выкупная цена в бюджет адрес и подписан проект договора купли-продажи; фио предложенные Департаментом условия не исполнены, что послужило в итоге основанием к отказу в выкупе спорной комнаты обоим заявителям.

Также судом установлено, что ни истец, ни третье лицо на жилищном учете в адрес не состоят.

Как пояснила представитель третьего лица в судебном заседании, предложенные Департаментом условия выкупа третье лицо не устроили в той мере, в какой в дальнейшем будет невозможно пользоваться выкупленной комнатой, поскольку фактически у комнаты будет два собственника.

Как пояснили в судебном заседании истец и ее представитель, в настоящее время внесенные истцом в бюджет адрес денежные средства в счет выкупа спорной комнаты ей не возвращены, истец обратилась в наименование организации с заявлением о выкупе комнаты.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 ст. 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Из разъяснений, данных в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в соответствии с пунктами 1, 2 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления возникают на основании акта собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, а также в результате приобретения унитарным предприятием или учреждением имущества по договору или иному основанию.

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

Поскольку в федеральном законе, в частности статье 295 ГК РФ, определяющей права собственника в отношении имущества, находящегося в хозяйственном ведении, не предусмотрено иное, собственник, передав во владение унитарному предприятию имущество, не вправе распоряжаться таким имуществом независимо от наличия или отсутствия согласия такого предприятия.

Постановлением Правительства Москвы № 441-ПП от дата «О совершенствовании системы взаимодействия органов исполнительной власти адрес при осуществлении прав собственника имущества и учредителя государственных унитарных предприятий (государственных предприятий, казенных предприятий) адрес» утвержден Порядок согласования собственником имущества сделок государственных унитарных предприятий (государственных предприятий, казенных предприятий) адрес.

Согласно п. 3.2.1.5 указанного Порядка одним из условий согласования планово-определенных сделок государственного унитарного предприятия (государственного предприятия, казенного предприятия) адрес является размер стоимости имущества, вовлекаемого в сделку, не ниже рыночной стоимости такого имущества, подтвержденной положительным экспертным заключением, подготовленным экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков в отношении отчета об оценке такого имущества, за исключением случаев, установленных правовыми актами Правительства Москвы.

Учитывая вышеизложенное, приведенные нормы права, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд оснований для обязания ДГИ адрес заключить с истцом договор купли-продажи спорной комнаты не усматривает, в то же время суд приходит к выводу, что за истцом надлежит признать право на выкуп комнаты № 3 площадью 13,60 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире № 363 по адресу: адрес, поскольку истец от реализации такого своего права не отказалась, часть денежных средств ею уже внесена в бюджет адрес, при этом истец обратилась в наименование организации с соответствующим заявлением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воронцовой Алены Анатольевны удовлетворить частично.

Признать за Воронцовой Аленой Анатольевной право на выкуп комнаты № 3 площадью 13,60 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире № 363 по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Плаксина

Решение в окончательной форме принято дата