Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1085/2020 (2-8544/2019;) ~ М-9247/2019 от 27.12.2019

50RS0<номер>-11

ИФИО1

Р Е Ш Е Н И Е    

10 марта 2020 г.              <адрес>

Раменский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО3 к ФИО2 об устранении препятстивий в пользовани земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 -собственник земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 – собственнику соседнего земельного участка с кадастровым номером <номер>, с требованиями об обязании ответчика демонтировать забор, установленный на участке истца и освободить участок истца от строений ответчика, мотивируя требования тем, что в результате геодезических работ было установлено, что участок истца уменьшен до 550 кв.м. вместо 594 кв.м., причиной чему является неправильное установление разделительного забора ответчиком и формирование им границ своего земельного участка в нарушение требований действующего земельного законодательства.

     В судебном заседании истец и его представитель ФИО5 поддержали иск, просили о вынесении решения согласно выводам судебной экспертизы, дополнительно просили об установлении смежной разделительной границы между земельными участкакми сторон по точкам 1-7-6 рис. 4 заключения эксперта, о чем оформили письменное заявление. Также просили о взыскании с ответчика расходов по делу: почтовые расходы по отправке копии иска в сумме 200 руб., по оплате услуг эксперта в сумме 75 000 руб. и услуг представителя в сумме 60 000 руб., а также на оформление нотариальной доверенности в сумме 1300 руб.

     В судебном заседании ответчик оставил решение на усмотрение суда, не оспаривал выводы судебного эксперта, указал об установлении им смежного разделительного забора и технической возможности переноса смежного разделительного забора и туалета. Также просил учесть его материальное положение при распределении расходов по делу.

    Суд, выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, в том числе заключение эксперта, приходит к следующему выводу.

    Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> (или :20), расположенного по адресу: <адрес>, а также нежилого здания с назначением: жилое, площадью 100.8 кв.м. расположенного на данном земельном участке 203.

    Ответчику ФИО2 принадлежит соседний (смежный) земельный участок с кадастровым номером 50:23:0040318:0015 (или :15) и расположенные на нем строения, в том числе каменная баня и туалет.

    Судом по делу назначалась судебная экспертиза. Согласно представленному в дело заключению судебного эксперта ФИО6 подтвержден факт наличия реестровой ошибки и указано, что границы земельного участка ответчика с кадастровым номером <номер>, согласно сведений из ЕГРН, смещены относительно фактических в восточном направлении на величину 0.40 м. – 2.92 м. ?что находится за пределами средней квадратической погрешности местоположения характерных точек границ земельных участков, отнесенных к землям сельхоз. назначения. Кроме того, часть земельного участка с кадастровым номером <номер> согласно сведений из ЕГРН находится в пользовании ответчика, на нём частично располагаются каменная баня и туалет, принадлежащие ответчику ФИО2 (рис. 2, 3. приложения и фото таблицу).

    С 01 января 2017 г. исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ, согласно положениям которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Статья 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", утратившая силу с 1 января 2017 г., предусматривала понятие кадастровой ошибки, которой признавалась воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное вследствие самовольного занятия земельного участка право подлежит защите на основании ст. 12 ГК РФ и ст. 60 ЗК РФ путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих данное право.

В заключении судебного эксперта для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами <номер> предложено пересчитать (уточнить) границы этих земельных участков в соответствии с их правоустанавливающими документами, с учетом фактических границ и строительных норм и правил. Кроме того, указано, что для устранения препятствий в пользовании истцом земельным участком с кадастровым номером 50:23:0040318:20 ответчику необходимо демонтировать туалет, или перенести его в глубь своего земельного участка, демонтировать смежную спорную разделительную границу из сетки-рабицы с возможным установлением её согласно каталога координат.

Оснований ставить под сомнение заключение судебной экспертизы, суд не усматривает, поскольку экспертное заключение выполнено компетентным экспертом, который предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, в исходе дела не заинтересован. Заключение является последовательным, соответствует обстоятельствам дела и иным собранным по делу доказательствам, выводы эксперта исчерпывающие, оснований не принимать данное доказательство не имеется. Кроме того, как указано выше, результаты судебной экспертизы подтверждаются проведенными истцом досудебными исследованиями посредством работ кадастрового инженера ООО «Геосистема» и ООО «Топография» (л.д. 8, 17).

Таким образом, исковые требования подлежат полному удовлетворению.

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы подлежащие выплате специалистам, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании ст. 98 ГПК РФ при полном удовлетворении иска следует взыскать с ответчика в пользу истца его расходы по делу по оплате госпошлины в сумме 300 руб. (л.д.2), почтовые расходы по отправке копии иска в сумме 200 руб. (л.д. 3), по оплате услуг эксперта в сумме 75 000 руб. согласно представленному чек-ордеру от <дата> и услуг представителя в сумме 25 000 руб. по соглашению от <дата>, акту об оказании услуг от <дата> и расписки в получении денежных средств, и в разумных пределах, учитывая предмет спора, незначительное количество судебных заседаний по данному делу и небольшое количество материалов дела.

С заявлением истца о взыскании с ответчика расходов по делу по оплате услуг нотариуса по оформлению доверенности на представителя, нельзя согласиться.

В абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Как усматривается из представленной в материалы дела доверенности серии 77 АГ N 2418571 от 19.11.2019 г. (л.д. 24), в ней не указано, что она выдана для участия представителя истца в конкретном деле; полномочия представителей истца не ограничены лишь представительством в судебных органах.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> (░░░. 4 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░. ░ (░░░. 4 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░).

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░ 1-7-6, (░░░. 4 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░).

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░-50:

№ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░	X, ░	Y, ░	░░░░░░░░░░░░ ░░░░	░░░░ ░░░░░░░░	░░░░░ ░░░░░, ░
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 200 ░░░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 75 000 ░░░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 25 000 ░░░., ░ ░░░░░ 100 500 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░:                              ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░ 2020░.