Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-996/2020 ~ М-944/2020 от 21.10.2020

Дело № 2- 996/2020                                24RS0057-01-2020-001325-36

Решение

Именем Российской Федерации

21 декабря 2020 года                                               г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре Авдеевой И.М.,

с участием истца Руденко А.М.,

представителей ответчика Поддубского В.Ю. (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ), Широченковой Ю.Ю. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Руденко А.М. к Администрации города Шарыпово о признании права собственности на объект недвижимости,

Установил:

Истец Руденко А.М. обратился в суд с иском к ответчику Администрации города Шарыпово о признании права собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива № «<данные изъяты>», ряд №, гараж №, в силу приобретательной давности. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что с 1995 года он добросовестно и открыто владеет данным имуществом как своим собственным, несет расходы по его содержанию, иные лица своих требований на гаражный бокс не предъявляли.

В судебном заседании истец Руденко А.М. поддержал исковые требования по тем же основаниям и пояснил, что окончил строительство гаража ориентировочно 10-15 лет назад.

Представители ответчика Администрации города Шарыпово Поддубский В.Ю. (по доверенности), Широченкова Ю.Ю. в судебном заседании 17 декабря 2020 года и 21 декабря 2020 года иск не признали, сославшись на то, что период добросовестного и открытого владения истцом спорным гаражом составляет менее 18 лет; при таких обстоятельствах признание права собственности в силу приобретательной давности исключается.

Заслушав объяснения сторон по делу, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Как установлено в судебном заседании, 12 апреля 1995 года Руденко А.М. в соответствии с решением горисполкома № от 27 июня 1990 года было выдано разрешение на строительство гаража на участке №. На разрешении имеется резолюция неустановленного лица об оформлении места под гараж №.

Доказательства в подтверждение своих доводов о том, что участку №, на котором было разрешено строительство гаража, был присвоен №, истец суду не предоставил.

Корме того, из справок, выданных Отделом архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово Красноярского края, следует, что гаражи на земельных участках № и № одним и тем же объектом недвижимости не являются, как и земельные участки с соответствующими номерами №.

Земельный участок под спорным гаражом в собственности, безвозмездном пользовании либо в аренде у истца не находится, что следует из кадастрового паспорта земельного участка.

12 апреля 1995 года между Руденко А.М. и Отделом архитектуры и градостроительства Шарыповского городского Совета народных депутатов был заключен договор на строительство индивидуального гаражного бокса на земельном участке № в ГСК №.

Истцом предоставлен технический паспорт сооружения «гараж» по адресу: <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива № «<данные изъяты>», ряд №, гараж №, в котором указан год завершения строительства со слов заказчика - 1995.

Вместе с тем, доводы истца об открытом, непрерывном и добросовестном владении гаражом № в течение 18 лет (3 + 15) своего подтверждения в судебном заседании не нашли.

Предоставленные истцом квитанции свидетельствуют об уплате членских взносов 10 апреля 1995 года и 07 февраля 1998 года, что не является безусловным доказательством открытого и добросовестного владения гаражом №. 786 в течение 18 лет. Все остальные предоставленные истцом квитанции об оплате членских взносов были выданы в период с 2015 по 2020 годы.

Свидетель <данные изъяты> в судебном заседании показала, что они с ее супругом Руденко А.М. строили гараж, которым пользуются с 2005 года, гараж был достроен в 2010 году.

Свидетель <данные изъяты> в судебном заседании показал, что помогал истцу строить гараж, год завершения строительства гаража ему неизвестен.

Сам истец затруднялся назвать дату окончания строительства гаража, на который он претендует со ссылкой на приобретательную давность.

         Выявленные в судебном заседании противоречия устранены не были.

         В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным гаражом как своим собственным недвижимым имуществом в течение восемнадцати лет возлагается на истца.

Такие доказательства истцом суду предоставлены не были, следовательно, законных оснований для удовлетворения исковых требований истца Руденко А.М. не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № «<░░░░░░ ░░░░░░>», ░░░ №, ░░░░░ №, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.