Решение по делу № 2-118/2012-Р ~ М-117/2012-Р от 12.03.2012

2-118/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белебей        28 марта 2012 г.

Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Фаизовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева А.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Башкортостан, третьи лица администрация сельского поселения Максим-Горьковский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Алексеев А.А. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать за собой в порядке приватизации право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <адрес>. В обосновании своих требований указывает следующее.

На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истцу Алексееву А.А. для постоянного проживания было предоставлено жилое помещение в бывшем здании гостиницы, расположенное по адресу: <адрес>, где он зарегистрирован и проживает с ... года по настоящее время. Жилое помещение находится в государственной собственности.

Согласно технического паспорта, общая площадь квартиры составляет ... кв.м., жилая площадь - ... кв.м., квартира состоит из двух жилых комнат, и имеет адрес: <адрес>.

С ... года истцы владеют и пользуются указанной квартирой, производят оплату всех обязательных платежей по содержанию квартиры. Истцы обратились к ответчику для оформления права собственности на квартиру в порядке приватизации, где им было отказано в приватизации, поскольку у ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Башкортостан, а также у ОАО «Племенной завод имени Максима Горького» отсутствуют правоустанавливающие документы на оспариваемую квартиру. Полагают, что нарушено их право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

В судебном заседании истец обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям, при этом пояснил суду, что данная квартира находится в государственном жилищном фонде и предоставлена истцам по договору социального найма, соответственно они имеют право на приватизацию данной квартиры.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Башкортостан в лице и.о.руководителя Валеева Н.С., будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявлении, где указывает, что по распоряжению ТУ Росимущества по РБ от ДД.ММ.ГГГГ объекты жилого фонда ФГУП ПЗ им.М.Горького не включены в состав имущества, подлежащего приватизации ОАО ПЗ им.М.Горького. В настоящее время решается вопрос о передачи жилого фонда в муниципальную собственность.

Представитель третьего лица глава сельского поселения Дементьева В.Г. заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, исковые требования поддержали.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд рассмотрел гражданское дело без участия представителей ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав пояснения и доводы истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), заключенного между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Башкортостан, действующим от имени собственника помещения Российской Федерации, и нанимателем Алексеевым А.А., последнему для постоянного проживания было предоставлено жилое помещение в бывшем здании гостиницы, расположенное по адресу: <адрес>, в котором истец проживает с ... года по настоящее время.

По данным ТУ Росимущества в РБ (приложение к распоряжению Территориального управления Министерства имущественных отношений РФ по РБ от ДД.ММ.ГГГГ №), а также выписки из реестра федерального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в государственной собственности.

Белебеевским межрайонным филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт жилого помещения (квартиры) №, расположенной в доме ... переулок <адрес> (л.д.16-17).

По данным Белебеевского межрайонного филиала ГУП «БТИ РБ» истец Алексеев А.А. право бесплатной приватизации в г. Белебей и Белебеевском районе не использовали.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и подтверждаются исследованными и указанными выше доказательствами.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) №1541-1 от 04.07.1991 года (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.2. Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) №1541-1 от 04.07.1991 года (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статьи 6 названного закона «Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом не принимаются доводы ответчика ТУ Росимущества по РБ, поскольку судом установлено, что истец вселился в спорное жилое помещение в установленном порядке, на условиях договора социального найма, и проживает там до настоящего времени. Передача жилого фонда из государственной в муниципальную собственность, не может являться препятствием к осуществлению истцом законных прав.

На основании вышеизложенного, учитывая, что признание права собственности за истцами на жилое помещение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Алексеевым А.А. право собственности на недвижимое имущество - жилое помещение (квартиру) ... расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: подпись     Т.З. Мифтахов

Решение суда вступило законную силу 01 мая 2012 года.