Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1282/2014 ~ М-967/2014 от 05.05.2014

Дело № 2-1282/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2014 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Толстик Н.В.

при секретаре Зиминой К.А.

с участием

истца                                         Конышевой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конышевой Клавдии Ивановны, Конышева Сергея Леонидовича, Конышева Александра Сергеевича к ФГУП ЖКХ ННЦ СО РАН о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

    Конышева К.И., Конышев С.Л., Конышев А.С. изначально обратились в суд с иском к ФГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», Федеральному агентству научных организаций о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

    Исковые требования обоснованы следующим. Конышева К.И., Конышев С.Л., Конышев А.С. занимают жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры по <адрес> на основании договора социального найма от 01.07.2005. Занимаемая ими квартира относится к федеральной собственности. Согласно выписке из реестра федерального имущества от 09.04.2014, правообладателем спорной квартиры является ФГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство ННЦ СО РАН», за которым закреплено право хозяйственного ведения. В настоящее время истцы решили приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, в чем им было отказано ввиду того, что право хозяйственного ведения ФГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» на спорную квартиру не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Невозможность оформления права собственности на квартиру во внесудебном порядке послужила основанием для обращения в суд с настоящим иском.

    В судебном заседании истица Конышева К.И. исковые требования поддержала, дала соответствующие объяснения.

    Истцы Конышев С.Л., Конышев А.С. в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело без своего участия.

    Представитель ответчика ГПУ ННЦ ЖКХ СО РАН в судебное заседание не явился, был извещен, представил письменный отзыв, в соответствии с которым не возражает относительно удовлетворения заявленных требований.

    Представитель ответчика Федерального агентства научных организаций в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело без своего участия.

    На основании определения Советского районного суда г.Новосибирска от 23 июня 2014 года производство по делу в части исковых требований, обращенных к Федеральному агентству научных организаций прекращено в связи с принятием судом отказа истцов от иска в указанной части.

    Руководствуясь положениями пункта 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

    Судебным разбирательством установлено, что 19 октября 1983 года на основании ордера №, выданного исполнительным комитетом Советского районного Совета депутатов трудящихся города Новосибирска, Кошышевой Клавдии Ивановне предоставлена в пользование квартира <адрес> (л.д.3).

    В качестве членов семьи нанимателя указаны Конышев С.Л. – муж, Конышев А.С. – сын.

    Как установлено судом и следует из выписки из домовой книги на квартиру <адрес>, в настоящее время в квартире зарегистрированы и фактически проживают истцы Конышева Клавдия Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Конышев Александр Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Конышев Сергей Леонидович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.4).

    Иных совместно проживающих с истцами в спорной квартире совершеннолетних, а также несовершеннолетних лиц в возрасте от 14 до 18 лет не имеется.

    Как установлено судом, истцы Конышевы в настоящее время желают приобрести на квартиру <адрес> право собственности в порядке приватизации.

    В соответствии с положениями статьи Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    Согласно выписке из реестра федерального имущества от 09.04.2014 жилое помещение – квартира по <адрес> является собственностью Российской Федерации и принадлежит ФГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» на праве хозяйственного ведения, основанием которого является акт госприемки от 12.12.1968.

    В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 19 Жилищного кодекса РФ государственный жилищный фонд составляет совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации) и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (Жилищный фонд субъектов Российской Федерации).

    Таким образом, в судебном заседании нашла свое полное подтверждение принадлежность квартиры <адрес> к жилому помещению государственного жилищного фонда.

Установленные судом обстоятельства, свидетельствуют о том, что истцы в настоящее время используют жилое помещение по <адрес> на условиях договора социального найма.

    В соответствии с положениями статьи 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    Согласно справкам, предоставленной Муниципальным казенным учреждением города Новосибирска «А», Конышева К.И., Конышев С.Л., Конышев А.С. на 26.03.2014 не использовали право приватизации на территории города Новосибирска (л.д.7-9).

    В материалах дела имеется достаточно доказательств длительного и постоянного проживания истцов на территории города Новосибирска. Так, в квартире <адрес> истцы непрерывно проживают с 20.12.1983 года, о чем свидетельствует выписка из домовой книги.

    Таким образом, совокупность предусмотренных законном условий, позволяющих признать за гражданином право на приобретение жилого помещения в порядке приватизации, в рамках настоящего дела установлена.

    Как установлено судом, реализовать свое право на приобретение жилого помещения в порядке приватизации во внесудебном порядке Конышевым не представляется возможным.

    На основании статьи 6 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    Обратившись с соответствующим заявлением о приватизации жилого помещения, в ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» как в организацию, владеющую спорным жилым помещением на праве хозяйственного ведения на основании акта госприемки от 12.12.1968, истцы получили отказ, мотивированный тем, что в настоящий момент у ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» не зарегистрировано право хозяйственного ведения в едином государственном реестре на квартиру <адрес> (л.д.16).

    В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

    Исследовав представленные в дело доказательства, а также установленные на их основе фактические обстоятельства дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку судом установлена совокупность правовых оснований, позволяющих признать за гражданами право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Невозможность передачи жилого помещения Конышевым в собственность в административном порядке в виду отсутствия у ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» регистрации права хозяйственного ведения на квартиру <адрес>, не может явиться препятствием для защиты истцами своего права на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации в судебном порядке.

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 244 Гражданского кодекса РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

    Согласно пункту 1 статьи 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников общей долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

    С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов о признании за ними права собственности за Конышевой К.И., Конышевым С.Л., Конышевым А.С. по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 98, 196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Конышевой Клавдии Ивановны, Конышева Сергея Леонидовича, Конышева Александра Сергеевича – удовлетворить.

Признать за Конышевой Клавдией Ивановной, Конышевым Сергеем Леонидовичем, Конышевым Александром Сергеевичем право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли за каждым на квартиру <адрес> в порядке приватизации.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение составлено 30 июня 2014 года

Судья             Н.В.Толстик