Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6141/2019 ~ М-5778/2019 от 23.10.2019

Дело № 2-6141/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2019 года г. Щелково Московской области

Щелковским городским судом Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Козловой В.Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котова ФИО13 к Межрайонной ИФНС России № 16 по Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании недействительной государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Котов В.С. обратился в Щелковский городской суд с данными требованиями, в обоснование которых указал следующее.

Так, 22.08.2019 г. в адрес Котова В.С. было направлено налоговое уведомление об уплате налога на имущество физических лиц за 2018 года, а именно, на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, из которого следует, что истец был собственником данной квартиры в период с 18.01.2018 г. по 23.03.2019 г.

Однако, решением Щелковского городского суда от 07.02.2019 г., вступившим в законную силу, право собственности истца на указанную квартиру было прекращено, запись о государственной регистрации перехода (прекращения) права аннулирована.

При этом, данным решением не были аннулированы записи о праве собственности и о его прекращении на спорную квартиру за Котовым В.С., никогда не владевшим заявленным объектом недвижимого имущества, в связи с чем Межрайонной ИФНС России № 16 по Московской области был начислен налог на имущество за указанный период.

Просит удовлетворить требования, признать записи № недействительными, аннулировать их, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области исключить данные записи из реестра, признать начисление налога на имущество недействительным, обязать Межрайонную ИФНС России № 16 по Московской области произвести перерасчет налога, исключив из него налога на спорную квартиру.

В судебном заседании Котов В.С. заявленные требования поддержал, по основаниям указанным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, по доверенности – Бабаева С.В. заявленные исковые требования не признала просила отказать.

Представитель ответчика – Межрайонной ИФНС России № 16 по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица – финансового управляющего Алякина А.А. Кильмякова Р.Р. и третьи лица ИП Алякин А.А. и Чибисов А.А. в суд не явились, извещены.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Так, из материалов дела следует, что собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора от 20.12.2010 г. являлся Алякин А.А. (т. 1 л.д. 207-216).

Также установлено, что на основании договора купли-продажи от 01.04.2013 г., заключенного Алякиным А.А. с Котовым В.С., за последним 18.01.2018 г. было зарегистрировано право собственности на спорную квартиру (т. 1 л.д. 189-192).

Таким образом, Котову В.С. за 2018 г. был начислен налог на имущество в сумме 2 176 руб. за указанную квартиру (л.д. 12).

Однако, на основании решения Щелковского городского суда от 07.02.2019 г., вступившего в законную силу 08.03.2019 г., указанное право собственности на квартиру за истцом Котовым В.С. было прекращено, запись о регистрации перехода права собственности от Алякина А.А. аннулирована, право собственности признано за Чибисовым А.А., о чем в ФГИС ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права от 23.03.2019 г. (т. 1 л.д. 25, 235-242).

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, вступившим в законную силу решением суда, ответчиком по которому выступал Котов В.С., было установлено отсутствие правовых оснований для признания за Котовым В.С. права собственности на спорный объект – квартиру расположенную по указанному адресу, что послужило основанием для признания недействительной государственной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру.

При этом, записи о государственной регистрации права Котова В.С. от 18.01.2018 г. и записи о государственной регистрации перехода (прекращения) права Котова В.С. не были признаны судом не действительными и аннулированы.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, поскольку у Котова В.С. право собственности на спорную квартиру не возникало с самого момента государственной регистрации, налог на данное имущество подлежит пересчету, а указанные записи о регистрации права и его перехода подлежат аннулированию как недействительные.

При этом, в силу изложенного выше, а также того, что право собственности Котова В.С. на спорную квартиру было прекращено постановленным в 2019 году решением суда, требования о признании начисления налога на имущество за 2018 г. и 2019 г. недействительным, а также требования об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области исключить записи из реестра подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Котова ФИО14 – удовлетворить частично.

Признать недействительной запись № от 18.01.2018 г. о государственной регистрации права Котова ФИО15 на объект недвижимого имущества – квартиру площадью 69 кв.м., с кадастровым , расположенную по адресу: <адрес>

Признать недействительной запись № от 23.03.2019 г. о государственной регистрации перехода (прекращения) права Котова ФИО20 на объект недвижимого имущества – квартиру площадью 69 кв.м., с кадастровым № , расположенную по адресу: <адрес>

Аннулировать указанные записи № от 18.01.2018 г. о государственной регистрации права Котова ФИО16 на объект недвижимого имущества и от 23.03.2019 г. о государственной регистрации перехода (прекращения) права Котова ФИО17 на объект недвижимого имущества.

Обязать Межрайонную ИФНС России № 16 по Московской области произвести перерасчет налога на имущество Котова ФИО18, исключив из состава имущества квартиру с кадастровым № расположенную по адресу: <адрес>

В удовлетворении требований об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области исключить из реестра записи № от 18.01.2018 г. о государственной регистрации права Котова ФИО19 на объект недвижимого имущества и № от 23.03.2019 г., а также требований о признании недействительным начисления налога на имущество – квартиру , расположенную по адресу: <адрес> – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий

судья                  Н.Г. Разумовская

2-6141/2019 ~ М-5778/2019

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
Котов Владимир Сергееевич
Ответчики
МИФНС № 16 по МО
Управление Федеральной государственной службы кадастра и картографии по МО
Другие
ИП Алякин Алексей Александрович
Чибисов Андрей Александрович
Финансовый управляющий Кильмакова Роксана Ришатовна
Суд
Щелковский городской суд Московской области
Судья
Разумовская Наталья Геннадьевна
Дело на странице суда
shelkovo--mo.sudrf.ru
23.10.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
23.10.2019Передача материалов судье
23.10.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
23.10.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
20.11.2019Подготовка дела (собеседование)
20.11.2019Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
20.11.2019Предварительное судебное заседание
10.12.2019Судебное заседание
23.12.2019Судебное заседание
23.12.2019Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
16.01.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
13.10.2020Дело оформлено
13.10.2020Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее