Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6385/2017 ~ М-6053/2017 от 29.06.2017

Дело № 2-6385/2017

                                           Р Е Ш Е Н И Е

                               Именем Российской Федерации

26 июля 2017 г.

Благовещенский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Бережновой Н.Д., при секретаре Шерове Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Благовещенске

Дело по иску Мысакова Н.М. к Администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж,

                                          У с т а н о в и л :

Мысаков Н.В. обратился в суд с данным иском, указав, что постановлением мэра г. Благовещенска № 557 от 08 июня 1992 г. гаражно-строительному кооперативу № 117 для строительства индивидуальных гаражей был предоставлен земельный участок в квартале № 410 г. Благовещенска.

Керимову А.И., как члену гаражно-строительного кооператива № 117, был предоставлен гараж, расположенный на указанном земельном участке.

Право собственности на гараж Керимовым А.И. оформлено не было.

В 1992 г. он (истец) купил данный гараж у Керимова А.И.

Указанным гаражом истец открыто и добросовестно пользуется с момента покупки.

Истец требует признать за ним право собственности на гараж, площадью 22,8 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный в квартале № 410 г. Благовещенска, на земельном участке с кадастровым номером ***.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал. Пояснил, что в течение длительного времени истец непрерывно и добросовестно владеет спорным гаражом как собственным.

Представитель ответчика - Администрации г. Благовещенска - в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что постановлением мэра г. Благовещенска № 117 от 08 июня 1992 г. гаражно-строительному кооперативу № 117 для строительства индивидуальных гаражей был предоставлен земельный участок в квартале № 410 г. Благовещенска.

Доводы истца о том, что Керимову А.И. выделялся земельный участок под строительство гаража, подтверждаются списком распределения гаражей, утвержденным решением Исполнительного комитета Благовещенского городского Совета народных депутатов от 23 мая 1990 г.

23 июня 1990 г. Керимову А.И. выдавалось разрешение на право эксплуатации гаража.

На основании заявлений Керимова А.И. и Мысакова Н.М. данный гараж был переоформлен на истца обществом ВДОАМ.

Согласно схеме расположения земельных участков, представленной Администрацией г. Благовещенска, земельный участок, занятый спорным гаражом, находится в пределах участка, отведенного под строительство гаражей постановлением мэра г. Благовещенска от 08 июня 1992 г. № 117. Земельный участок, на котором находится гараж, является собственностью истца, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер ***.

.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на                 01 марта 2017 г., гараж построен в 1992 г., имеет площадь 22,8 кв.м., инвентарный номер ***, реестровый номер ***, Из Выписки из ЕГРН усматривается, что спорный гараж поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер ***.

Следовательно, гараж индивидуализирован, может являться объектом гражданского оборота. В настоящее время право собственности на этот объект за кем-либо не зарегистрировано.

Безопасность эксплуатации гаража подтверждается техническим заключением. Следовательно, гараж может быть объектом гражданского оборота.

Свидетель Свидетель1 в суде показал, что с 90-х годов прошлого века знает истца как отца своего друга и одноклассника. У истца имеется гараж в 410-м квартале г. Благовещенска. Эти гаражом истец пользуется с 90-х г ходов 20 в. открыто и непрерывно, как своим собственным.

При обстоятельствах, изложенных выше, суд считает, что гараж был создан Керимовым А.И. с соблюдением требований законодательства, на земельном участке, отведенном для этих целей, в силу ст. 4 ГК РСФСР у Керимова А.И. возникло право собственности на гараж..

Согласно ч. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Сделка купли-продажи гаража, на которую ссылается истец, не была оформлена в порядке, установленном законодательством ( ст. 42 ГК РСФСР, ст. 161 ГК РФ).

Вместе с тем, истец длительное время, более 18 лет, открыто и добросовестно владеет спорным гаражом как своим собственным.

На основании ч. с. 1,4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Материалы дела не содержат каких-либо данных, свидетельствующих о том, что в результате признания за истцом права собственности на гараж, будут нарушены чьи-либо законные права и интересы.

Учитывая изложенное, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                               Р Е Ш И Л :

Признать за Мысаковым Н. М. право собственности на гараж площадью 22,8 кв.м., кадастровым номером ***, расположенный в г. Благовещенске Амурской области на земельном участке с кадастровым номером ***.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца, исчисляя срок с 28 июля 2017 г.

Судья

Решение в окончательной (мотивированной) форме принято 27 июля 2017 г.

Судья                                Бережнова