Мотивированное решение по делу № 02-1858/2019 от 09.01.2019

2-1858/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня  2019 года г. Москва

Савеловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Петропарк» к фио о взыскании членских и целевых взносов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Петропарк» обратился в суд с иском к ответчику фио с учетом уточненных требований о взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, Ивановское с/пос, в 850м к юго-востоку от д. Петровское, уч. 25. на территории Товарищества собственников недвижимости «ПЕТРОПАРК». Ответчик является членом ТСН «Петропарк» с 21.07.2015. Протоколом № 1 общего собрания членов товарищества от 01.07.2017 г. утвержден Устав ТСН «ПЕТРОПАРК». Решением очередного общего собрания членов Товарищества от 01.10.2017 года был установлен размер членского взноса для всех членов Товарищества в размере 409,36 руб. за сотку, что подтверждается Протоколом внеочередного общего собрания № 2-2017 от 02.10.2017. Задолженность ответчика по внесению членских взносов за период с сентября 2018 по ноябрь 2018 составляет 41 631,90 руб. Решением внеочередного собрания от 13.10.2018 был установлен размер целевого взноса на строительство линии электропередач в размере  170 000 руб. со сроком оплаты до 23.11.2018, протокол № 4-2018 от 14.10.2018, ответчиком обязанность по внесению целевого взноса не исполнена. Таким образом, общая задолженность ответчика составляет 211 631,90 руб. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате членских и целевого взносов в размере 211 631,90 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 455,09 руб.

Истец ТСН «Петропарк» обеспечил явку представителя фио, который в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик фио в судебное не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку своих представителей по доверенности фио, фио, которые исковые требования не признали.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 - 3 ст. 4 ФЗ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов такого товарищества, доходы от его хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому товариществу в соответствии со ст. ст. 35, 36 и 38 настоящего Федерального закона, прочие поступления. Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным уставом такого товарищества задачам.

Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества не отвечают по его обязательствам, и такое товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.

Статьей 19 ФЗ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» определены права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В частности, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения получать причитающуюся долю имущества общего пользования; добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан, в частности своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения.

Исходя из положений ст. ст. 1 и 8 ФЗ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов товарищества и не связывается с членством в таком объединении. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами.

Судом установлено, что ответчик фио является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, Ивановское с/пос, в 850м к юго-востоку от д. Петровское, уч. 25. на территории Товарищества собственников недвижимости «ПЕТРОПАРК».

Ответчик является членом ТСН «Петропарк» с 21.07.2015.

Решением очередного общего собрания членов Товарищества от 01.10.2017 года был установлен размер членского взноса для всех членов Товарищества в размере 409,30 руб. за сотку, что подтверждается Протоколом внеочередного общего собрания № 2-2017 от 02.10.2017.

Площадь земельного участка ответчика составляет 3390 кв. м.

Решением внеочередного собрания от 13.10.2018 был установлен размер целевого взноса на строительство линии электропередач в размере  170 000 руб., со сроком оплаты до 23.11.2018, протокол № 4-2018 от 14.10.2018.

По состоянию на ноябрь 2018 года размер задолженность Ответчика по внесению членских взносов за период сентябрь 2018 - ноябрь 2018 гг. составляет 41 631,90 руб.

Ответчиком обязанность по внесению членских и целевого взносов не исполнена.

Таким образом, общая задолженность ответчика составляет 211 631,90 руб.

Согласно ст. ст. 307, 309, 310, 393 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Истец уведомлял ответчика о необходимости погасить сумму образовавшейся задолженности, однако каких-либо действий, направленных на погашение суммы долга, ответчиком произведено не было.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец правомерно требует взыскать с ответчика указанные выше денежные средства, поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств нашел свое достоверное подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности, а именно: членские взносы – 41 631,90 руб., целевой взнос – 170 000 руб.

Удовлетворяя данные требования, суд исходит из того, что фактическое несение ТСН расходов на содержание общего имущества подтверждено материалами дела, ответчик как собственник земельного участка на территории ТСН, пользуется объектами инфраструктуры товарищества, в том числе дорогами, линиями электропередач, и т.п., в силу чего должен участвовать в соответствующих общих расходах на содержание имущества общего пользования. Наличие у ответчика отдельного подключения к электросетям основанием для освобождения ответчика от оплаты членского взноса на строительство общепоселковых сетей не является, принятые общим собранием ТСН решения об утверждении размера членского и целевого взносов не противоречат действующему законодательству; указанные решения в установленном порядке не отменены и не признаны недействительными. Обоснованность размера платы подтверждена сметами, утвержденными в установленном порядке.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины 5 455,09 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Петропарк» удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу ТСН «Петропарк» в счет задолженности членским и целевым взносам 211 631,90 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере  5 455,09 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Решение суда принято в окончательной форме 24.06.2019г.

2-1858/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня  2019 года г. Москва

Савеловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Петропарк» к фио о взыскании членских и целевых взносов,

Руководствуясь ст.199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Петропарк» удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу ТСН «Петропарк» в счет задолженности членским и целевым взносам 211 631,90 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере  5 455,09 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио