Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3959/2018 ~ М-3236/2018 от 10.05.2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 сентября 2018 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Цехановича М.К.,

при секретаре Шмуйло Я.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Центральное» к обществу с ограниченной ответственностью «Рауш» об обеспечении доступа к общедомовому имуществу многоквартирного дома,

установил:

представитель истца обратился в суд с иском к ООО «Рауш» об обеспечении доступа к общедомовому имуществу многоквартирного дома по тем основаниям, что ТСЖ «Центральное» осуществляет управление многоквартирного <адрес> в <адрес>. Подвальное нежилое помещение в многоквартирном <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. находится в собственности ООО «Рауш». В подвальном помещении размещено оборудование (общедомовые инженерные коммуникации отопления), предназначенное для обслуживания более чем одного помещений в жилом доме. Общим собранием собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> от 22.05.2017г. принято решение о проведении работ по капитальному ремонту теплового узла и капитальному ремонту части обратной трубы системы отопления. 01.01.2013г. между ТСЖ «Центральное» и ООО «Рауш» заключен договор № 07-01/13 о содержании, ремонте общего имущества в многоквартирном доме, предоставлении коммунальных услуг. Объектом договора и местом исполнения по договору является нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В договоре указано, что в целях предупреждения и ликвидации аварийных ситуаций ответчик обязан допускать в занимаемое помещение представителей ТСЖ «Центральное». ТСЖ «Центральное» 14.03.2018г. направило в адрес ответчика уведомление с требованием о предоставлении доступа к общедомовому имуществу, а именно: к общедомовой системе отопления, расположенной в подвальном помещении для проведения ремонта системы отопления. Однако доступ к общедомовой системе отопления до настоящего времени ответчиком истцу не предоставлен. На основании вышеизложенного, представитель истца просит суд обязать ответчика обеспечить доступ к видимым и невидимым (изолированным) сетям системы теплоснабжения - общему имуществу собственников многоквартирного жилого дома, расположенному в нежилом помещении общей площадью общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу:г.Петрозаводск, <адрес>, для проведения необходимых ремонтных работ по капитальному ремонту части обратной трубы системы отопления и капитальному ремонту теплового узла, обязать ответчика совершить необходимые действия и строительные работы для предоставления доступа к общему имуществу, находящемуся в нежилом помещении общей площадью общей площадью <данные изъяты> кв.м., взыскать с ответчика в свою пользу государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Истец и ответчик представили суду мировое соглашение, по условиям которого:

1.      Сторонами 27 августа 2018 г. было проведено совместное обследование труб теплоснабжения, проходящих в помещении общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее на праве собственности ООО ФИРМА «РАУШ», в ходе обследования установлено, что трубы теплоснабжения на участке в границах нежилого помещения заменены, работы по замене проводило ООО ФИРМА «РАУШ» своими силами и своими средствами.

2.      Сторонами подтверждается, что в связи с проведением самостоятельных работ по замене труб теплоснабжения ООО ФИРМА «РАУШ», отсутствует необходимость в проведении работ по замене труб теплоснабжения в границах помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> кадастровый №.

3.      000 ФИРМА «РАУШ» гарантирует качественное выполнение работ и использование качественного материала в соответствии с требованиями строительных норм и правил по замене труб отопления, выполненных в границах помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> кадастровый №.

4.      Стороны установили что ТСЖ «Центральное» несет бремя ответственности за содержание, обслуживание и ремонт по сетям до границы указанной в схеме Приложение №1, а именно до места соединения труб выполненных из материала пластик (металлопласт) в рамках капитального ремонта, с трубой металлической в точках 1,2, 3,4 указанных на схеме Приложение №1.

5.      ООО ФИРМА «РАУШ» самостоятельно несет бремя ответственности за тепловые сети в границах указанный на схеме Приложение №1 (тепловые сети проходящие внутри нежилого помещения, в том числе ограниченные точками 1,2,3,4), в том числе перед третьими лицами, в случае возникновения аварийной ситуации, в том числе и в части возмещения ущерба.

Суд, заслушав стороны, ходатайствовавшие об утверждении представленного мирового соглашения, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, стороны могут окончить гражданское дело мировым соглашением.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, заключено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд приходит к выводу о необходимости его утверждения.

Ст.ст.173, 220 ГПК РФ предусмотрено, что в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом, суд прекращает производство по делу.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220-221 ГПК РФ, судом представителям сторон разъяснены и им понятны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

утвердить по гражданскому делу по иску ТСЖ «Центральное» к обществу с ограниченной ответственностью «Рауш» об обеспечении доступа к общедомовому имуществу многоквартирного дома мировое соглашение на следующих условиях:

1.       Сторонами 27 августа 2018 г. было проведено совместное обследование труб теплоснабжения, проходящих в помещении общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> кадастровый № принадлежащее на праве собственности ООО ФИРМА «РАУШ», в ходе обследования установлено, что трубы теплоснабжения на участке в границах нежилого помещения заменены, работы по замене проводило ООО ФИРМА «РАУШ» своими силами и своими средствами.

2.       Сторонами подтверждается, что в связи с проведением самостоятельных работ по замене труб теплоснабжения ООО ФИРМА «РАУШ», отсутствует необходимость в проведении работ по замене труб теплоснабжения в границах помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> кадастровый №.

3.       ООО ФИРМА «РАУШ» гарантирует качественное выполнение работ и использование качественного материала в соответствии с требованиями строительных норм и правил по замене труб отопления, выполненных в границах помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №.

4.       Стороны установили что ТСЖ «Центральное» несет бремя ответственности за содержание, обслуживание и ремонт по сетям до границы указанной в схеме Приложение №1, а именно до места соединения труб выполненных из материала пластик (металлопласт) в рамках капитального ремонта, с трубой металлической в точках 1,2, 3,4 указанных на схеме Приложение №1.

5.       ООО ФИРМА «РАУШ» самостоятельно несет бремя ответственности за тепловые сети в границах указанный на схеме Приложение №1 (тепловые сети проходящие внутри нежилого помещения, в том числе ограниченные точками 1,2,3,4), в том числе перед третьими лицами, в случае возникновения аварийной ситуации, в том числе и в части возмещения ущерба.

Производство по настоящему гражданскому делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение 15 дней через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья М.К. Цеханович