Мотивированное решение по делу № 02-0779/2023 от 18.10.2022

УИД 50MS0280-01-2022-003494-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2023 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-779/23 по иску ООО «Прованс» к Шубной Наталье Юрьевне, Никульшину Виталию Владимировичу о взыскании задолженности,

Установил:

ООО «ПРОВАНС», уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к Шубной Н.Ю., Никульшину В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2021 года по 30.04.2021 года и с 01.06.2021 года по 30.06.2021 года в размере сумма, пени за период с 13.04.2021 года по 17.05.2021 года в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма

В обоснование исковых требований указано, что ООО «Прованс» в период времени с 01.04.2019 г. по 30.06.2021 г. осуществляло комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества дома, расположенного по адресу: адрес. Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществлялось на основании Протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений от 28.02.2019 г. и договора управления многоквартирным домом № 1 от 18.03.2019 г. Шубная Н.Ю. согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости является собственником квартиры № 67 в доме 26 по адрес в адрес с 22.04.2014 года. Никульшин В.В. согласно выписке из домовой книги зарегистрирован в указанной квартире. В период управления МКД в адрес ответчиков направлялись квитанции на оплату жилищно-коммунальных платежей вышеуказанной квартиры, однако ответчики оплату за предоставляемые услуги вносили несвоевременно и не в полном объеме. Просрочка оплаты предоставленных услуг составила более 2-х месяцев. Ответчики не производили оплату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, оплату за содержание общедомового имущества и текущий ремонт многоквартирного дома в установленные сроки, в результате чего у них перед истцом образовалась задолженность. Ответчиками не произведена оплата за предоставленные услуги в установленные сроки, в результате чего на сумму задолженности истцом начислены пени за каждый день просрочки оплаты.

В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Шубная Н.Ю. в судебном заседании иск не признала, просила в удовлетворении иска отказать, представила письменные возражения на иск.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п. 14 разъяснений вышеуказанного Постановления Пленума Верховного суда, под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ООО «Прованс» (Лицензия № от 09.01.2019 г.) в период времени с 01.04.2019 г. по 30.06.2021 г. осуществляло комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества дома, расположенного по адресу: адрес.

Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществлялось на основании Протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений от 28.02.2019 г. и договора управления многоквартирным домом № 1 от 18.03.2019 г.

Шубная Н.Ю. согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости является собственником квартиры № 67 в доме 26 по адрес в адрес, в квартире также зарегистрирован Никульшин В.В., что подтверждается выпиской из домовой книги.

В соответствии с объемом предоставленных жилищно-коммунальных услуг были проведены начисления по оплате за коммунальные услуги.

Однако свои обязанности по внесению оплаты за коммунальные услуги ответчики не выполняют, нарушая тем самым право истца на получение оплаты за оказанные услуги.

Так, за период с 01.03.2021 года по 30.04.2021 года с учетом предоставленных ответчиками платежных поручений по оплате ЖКУ, за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома у ответчиков образовалась задолженность, которая составляет сумма, из которых: сумма ЖКУ по отоплению, начисленная в марте 2021 года, с перерасчетом, за период с января 2021 года по март 2021 года; сумма – ЖКУ по отоплению, начисленная в апреле 2021 года; сумма – ЖКУ по услуге подогрев воды для ГВС, начисленная в июне 2021 года.

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров

Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой (ст. 332 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая обстоятельства дела, размер задолженности, период просрочки и неустойки, суд приходит к выводу, что основания для применения положений п. 1 ст. 333 ГК РФ отсутствуют.

При таких обстоятельствах, установив факт нарушения ответчиками обязательств по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, принимая во внимание период просрочки, суд полагает верным с Шубной Н.Ю., Никульшина В.В. в солидарном порядке в пользу ООО «Прованс» задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.03.2021 года по 30.04.2021 года в размере сумма, пени за период с 13.04.2021 года по 17.05.2022 года в размере сумма

Расчет ответчика, представленный вместе с возражениями на исковое заявление, не может быть принят судом во внимание, поскольку дом оборудован индивидуальным тепловым пунктом (ИТП), что является нецентрализованной системой теплоснабжения, и общедомовым прибором учета тепловой энергии.

Согласно п. 54 Правил Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса, использованного в течение расчетного период при производстве и предоставлении коммунальной услуги по отоплению, и тарифа на использованный при производстве коммунальный ресурс.

В соответствии с п. 54 разделом IV Приложения 2 Правил 354, при расчете размера платы при нецентрализованной системе теплоснабжения, определяется объем тепловой энергии, используемый для оказания каждой услуги (Отопление и ГВС), либо по данным теплосчетчика, либо расчетным путем. Далее распределяется количество ресурса пропорционально количеству теплоэнергии отдельно для Отопления и ГВС, или через удельный расход ресурса на выработку теплоэнергии (марка автомобиля, электроэнергия) устанавливается объем ресурса для нужд ГВС, а объем ресурса для нужд Отопления определяется разницей от показаний ОПУ ресурса.

Согласно п. 4 п.п 4.9 Договора теплоснабжения № ТС-Н26/19, в случае если объем поставленной тепловой энергии в многоквартирный дом производиться расчетным путем, то этот расчет должен производиться, по формулам в Приложении № 6 к Договору теплоснабжения № ТС-Н26/19, договор с приложениями имеется в материалах дела.

Расчет истца произведен по показания общедомового прибора учета тепловой энергии, который прошел поверку; сотрудниками теплоснабжающей организации ООО «СП-СанТехМонтаж» и управляющей компании ООО «Прованс» произведен технический осмотр прибора узла учета тепловой энергии и составлен акт опломбировки узла учета тепловой энергии, документы имеются в материалах дела. Данный прибор принят к коммерческому учету тепловой энергии теплоснабжающей организацией, все показания зафиксированы в журнале учета тепловой энергии.

Так же, данные показания прибора узла учета тепловой энергии подтверждены решением Арбитражного суда адрес от 11.11.2021 г., которым были удовлетворены требования ООО «СП-СанТехМонтаж» о взыскании задолженности с ООО «Прованс» по Договору теплоснабжения № ТС-Н26/19 за период с 01.01.2021 г. по 30.06.2021 г.

Однако Постановлением Десятого Арбитражного Апелляционного суда от 03.02.2022 года решение Арбитражного суда адрес от 11.11.2021 г. по делу изменено с учетом доводов апелляционной жалобы ООО «Прованс».

С учетом изложенного, оснований не доверять расчету истца у суда не имеется.

Кроме того, норматив может быть применен, только если дом не оборудован ОДПУ тепловой энергии, при централизованной системе отопления, при этом начисления производятся равномерно в течение календарного года.

Контррасчет ответчика по подогреву воды для ГВС также не принимается судом в качестве допустимого доказательства по делу, поскольку согласно п. 54 Правил Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса, использованного в течение расчетного периода при производстве и предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и тарифа на использованный при производстве коммунальный ресурс.

Поскольку многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу оборудован общим ОДПУ на тепловую энергию, используемую на Отопление и Подогрев ГВС, то в отопительный период, (для определения объёма тепловой энергии на отопление), количество тепловой энергии, пошедшей на подогрев ГВС вычисляется исходя из установленного норматива 0,0599 Гкал/м3, в неотопительный период размер платы за компонент тепловой энергии на подогрев ГВС рассчитывается исходя из фактических показаний ОДПУ тепловой энергии и объёма потребления холодной воды на нужды ГВС (фактически начисленные м3 исходя из показаний ИПТУ или нормативу).

Следовательно, расчет ответчика, предоставленный в возражениях неверный, поскольку в неотопительный период рассчитан по нормативу расхода тепловой энергии на подогрев воды для ГВС, что так же не может быть применено в отношении вышеуказанного многоквартирного дома, так как дом оборудован индивидуальным тепловым пунктом (ИТП), (что не является централизованной системой горячего водоснабжения) и общедомовым прибором учета тепловой энергии.

Поскольку с января 2021 года по апрель 2021 года ответчиком не подавались показания ИПУ по ГВС, расчет начислений произведен истцом за первые три месяца по среднему объему, далее по нормативу потребления воды для ГВС. В мае и июне 2021 года были поданы показания, в связи с чем расчет произведен по показаниям ИПУ.

Иные возражения ответчиков не имеют правового значения по делу, не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований и освобождении ответчиков от несения расходов по оплате коммунальных услуг.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма 81. Коп.

При таких обстоятельствах исковые требования признаются судом законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Прованс» к Шубной Наталье Юрьевне, Никульшину Виталию Владимировичу о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать солидарно с Шубной Натальи Юрьевны (паспортные данные......), Никульшина Виталия Владимировича (паспортные данные......) в пользу ООО «Прованс» ИНН 5038135817 задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, также расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Изотова

Мотивированное решение суда составлено 07 апреля 2023 года