Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-255/2017 (2-2819/2016;) ~ М-2698/2016 от 29.12.2016

Дело №2-255/2017

Решение

Именем Российской Федерации

г.Старая Русса

Новгородской области                                                                        24 мая 2017 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Голубевой З.Е.,

при секретаре Шарниной А.А.,

с участием истца Григорьевой Н.В.,

ответчика Духовского И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой Н.В. к Духовскому И.В. о разделе в натуре жилого дома и определении порядка пользования земельным участком,

установил:

Григорьева Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Духовскому И.В., в котором, с учетом заявления об уточнении исковых требований, просит разделить в натуре жилой дом с кадастровым номером № площадью 106,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, следующим образом: выделить Григорьевой Н.В. 36/89 долей жилого дома, состоящие из следующих помещений: помещение № площадью 3,9 кв.м., помещение № площадью 5,0 кв.м., помещение № площадью 4,1 кв.м., помещение № площадью 13,9 кв.м.; помещение № площадью 8,8 кв.м., помещение № площадью 7,5 кв.м.; выделить Духовскому И.В. 53/89 долей жилого дома, состоящие из следующих помещений: помещение № площадью 22,0 кв.м., помещение № площадью 6,7 кв.м., помещение № площадью 10,6 кв.м., помещение № площадью 8,5 кв.м., помещение № площадью 7,8 кв.м., помещение № площадью 8,0 кв.м., определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью 675 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, согласно фактическому использованию.

В обоснование заявленных требований Григорьева Н.В. указала, что ей и ответчику принадлежат по праву долевой собственности (по 1/2 доле в праве) жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Фактически порядок пользования указными жилым домом и земельным участком сложился в ... году - с момента приобретения ею 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка. Дом имеет два входа, разделяющую его стену, части участка отделены друг от друга забором. Наличие долевой собственности на жилой дом влечет за собой определенное бремя: она вынуждена спрашивать согласие второго собственника, например, при регистрации по месту жительства членов её семьи, при внесении изменений в конструктивные элементы жилого дома, а также в иных предусмотренных законом случаях. Разделить в натуре земельный участок невозможно, так как площадь всего земельного участка составляет 675 кв.м. Решением Думы <данные изъяты> района <данные изъяты> области ДД.ММ.ГГГГ № «О размерах земельных участков, предоставляемых в собственность гражданам на территории Старорусского муниципального района» установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в муниципальной собственности Старорусского муниципального района, где установлено, что для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов размер земельного участка 600 кв.м. При разделе жилого дома в натуре разделить в натуре земельный участок не представляется возможным, однако, порядок пользования земельным участком фактически сложился.

В судебном заседании истец Григорьева Н.В. исковые требования о разделе жилого дома в натуре и определения порядка пользования земельным участком поддержала, пояснила, что раздел жилого дома просит произвести в соответствии с заключением специалиста от ДД.ММ.ГГГГ, а определить порядок пользования земельным участком в соответствии с ситуационным планом, составленным кадастровым инженером ФИО1, в этом случае в пользование Григорьевой Н.В. выделяется земельный участок площадью 280 кв.м., в пользование Духовскому И.В. - земельный участок площадью 209 кв.м., в совместном пользовании Григорьевой Н.В. и Духовского И.В. земельный участок площадью 186 кв.м., находящийся под жилым домом. Она не имеет материальных претензий к Духовскому И.В. в связи с тем, что при разделе жилого дома в натуре ему будет выделена площадь, превышающая 1/2 долю жилого дома.

Ответчик Духовской И.В. исковые требования Григорьевой Н.В. о разделе жилого дома и определения порядка пользования земельным участком признал в полном объеме.

Управление Россреестра по Новгородской области извещено о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п.1-3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела следует, что Григорьева Н.В. и Духовской И.В. являются собственниками жилого дома (по 1/2 доле в праве) с кадастровым номером № (№), расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка (по 1/2 доле в праве) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 675 кв.м.

Согласно техническому паспорту жилой дом состоит из 12 помещений, в том числе: помещение № площадью 3,9 кв.м., помещение № площадью 5,0 кв.м., помещение № площадью 4,1 кв.м., помещение № площадью 13,9 кв.м.; помещение № площадью 22,0 кв.м., помещение № площадью 6,7 кв.м., помещение № площадью 10,6 кв.м., помещение № площадью 8,5 кв.м., помещение № площадью 7,8 кв.м., помещение № площадью 8,0 кв.м.; помещение № площадью 8,8 кв.м., помещение № площадью 7,5 кв.м.; общая площадь жилого дома 106,8 кв.м.

Из объяснений сторон следует, что фактически Григорьева Н.В. пользуется помещениями №, 11 и 12 общей площадью 43,2 кв.м., что составляет 36/89 долей жилого дома; Духовской И.В. пользуется помещениями № общей площадью 63,6 кв.м., что составляет 53/89 кв.м.

Григорьева Н.В. и Духовской И.В. согласны на раздел дома, при котором каждому в собственность будут выделены те помещения, которые находятся в фактическом пользовании каждой стороны; при этом Григорьева Н.В. не требует какой-либо компенсации от Духовского И.В.

Истцом представлен ситуационный план территории, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, исполнителем которого является кадастровый инженер ФИО1

Из объяснений сторон следует, что Григорьева Н.В. фактически пользуется частью земельного участка, обозначенной на плане литерой «...», площадью 280 кв.м., Духовской И.В. фактически пользуется частью земельного участка, обозначенной на плане литерой «...», площадью 209 кв.м. Данный порядок пользования между сторонами сложился давно, и стороны согласны, что этот порядок будет определен судебным решением, при этом часть земельного участка, обозначенная на ситуационном плане литерой «...» площадью 186 кв.м., останется в совместном пользовании сторон.

В силу п.1 ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Поскольку сторонами не представлены иной порядок раздела жилого дома и иной порядок пользования земельным участков, суд считает необходимым требования Григорьевой Н.В. удовлетворить, разделив жилой дом и определив порядок пользования земельным участком, исходя из сложившегося фактического пользования сторонами объектами недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № (№):

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. 36/89 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 3,9 ░░.░., ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 5,0 ░░.░., ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 4,1 ░░.░., ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 13,9 ░░.░.; ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 8,8 ░░.░., ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 7,5 ░░.░.;

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. 53/89 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 22,0 ░░.░., ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 6,7 ░░.░., ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 10,6 ░░.░., ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 8,5 ░░.░., ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 7,8 ░░.░., ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 8,0 ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░ ░ ░░░░░ 1/2 ) ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░ ░ ░░░░░ 1/2 ) ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № (№).

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 280 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ...,...,...,...,...,...,...,...,...,...,...,... ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1,

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 209 ░░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ...,...,...,...,...,...,...,...,...,... ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1,

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 186 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - 29 ░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░:                    (░░░░░░░)                                              ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░:                                                                                                              ░.░. ░░░░░░░░