Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3854/2012 ~ М-3277/2012 от 19.09.2012

дело №2-3854/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2012 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Ландаренковой Н.А.,

При секретаре Заец Т.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Говоровой Г.К. к администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Говорова Г.К. обратилась в суд с иском к администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что она на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем комнаты № <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено ей на основании ордера по месту работы Смоленским заводом торгового оборудования. Указанное домовладение было построено и введено в эксплуатацию как общежитие, а в дальнейшем было передано в муниципальную собственность. С целью заключения договора безвозмездной передачи в собственность занимаемого жилого помещения она обратилась в администрацию Промышленного района г. Смоленска, однако, получила отказ в связи с тем, что занимаемое жилое помещение не подлежит приватизации, так как находится в общежитии. Считает данный отказ незаконным.

Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнаты № <адрес>, общей площадью 40,7 кв.м, в том числе жилой - 29,1 кв.м.

Истица в судебном заседании поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям.

Ответчик Администрация г. Смоленскав адресованном суду ходатайстве просит суд рассмотреть дело по существу в отсутствии своего представителя, в письменном отзыве иск не признала, указав, что домовладение <адрес> является общежитием, а потому жилые помещения в общежитии не подлежат приватизации. При этом, положения ст.7 ФЗ № 189 от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», на которые ссылается истец, не могут распространяться на жилые помещения в тех домах, которые изначально строились, вводились в эксплуатацию, использовались и передавались в собственность города как общежития. Просит в иске отказать.

Третьи лица Капитонов С.А. и Капитонов Д.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали, дополнительно указав, что приходятся истице внуками и зарегистрированы в спорном жилом помещении с момента рождения. От участия в приватизации спорного жилого помещения отказались в пользу истца. Отказ удостоверен нотариально.

В соответствии с ч. 4,5 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав объяснения истицы и третьих лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Говоровой Г.К. на основании ордера № Смоленским заводом торгового оборудования на семью из трех человек предоставлены две комнаты №, № в общежитии по адресу: <адрес> (л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГ с Говоровой Г.К. заключен договор найма указанного жилого помещения (л.д.6).

Помимо истца, по указанному адресу зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ внук Капитонов Д.А. и с ДД.ММ.ГГГГ внук Капитонов С.А.

Решением Промышленного райсуда г.Смоленска комнаты № и № в <адрес>, общей площадью 40,7 кв.м, в т.ч. жилой - 29,1 кв.м, сохранены в перепланированном и переустроенном состоянии.

Жилой дом <адрес> был введен в эксплуатацию как общежитие, на основании постановления главы администрации г.Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ был принят в муниципальную собственность и зарегистрирован в реестре муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за №.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Промышленного района г.Смоленска истице отказано в приватизации указанного жилого помещения по тем основаниям, что оно находится в общежитии и не подлежит приватизации (л.д. 23).

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями лиц, участвующих в деле, и письменными материалами дела.

В соответствии со ст.2 Закона РФ № 1541-1 от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 29.12.2004 года), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.

При этом, в силу ст.11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что истица с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, указанные жилые помещения не приватизированы, следовательно, свое право на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации она не реализовала (л.д.10).

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой № Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Зарегистрированные в спорном жилом помещении совершеннолетние внуки истицы Капитонов Д.А. и Капитонов С.А. отказались от своего права на участие в приватизации, что подтверждается их нотариально удостоверенным согласием (л.д.21, 22).

При этом, суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что занимаемое жилое помещение не подлежит приватизации, по следующим причинам.

В силу ст.4 Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Вместе с тем, в соответствии со ст.7 ФЗ РФ № 189 от 29.12.2004 года «О введении в действие ЖК РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Говоровой Г.К. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Говоровой Г.К. удовлетворить.

Признать за Говоровой Г.К. право собственности на жилое помещение, общей площадью 40,7 кв.м, жилой - 29,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца.

Судья                                        Н.А.Ландаренкова