Определение о приостановлении производства по делу по делу № 02-2962/2024 от 18.12.2023

77RS0022-02-2023-018396-82

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

11 января 2023 г. Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лукиной Е.А.,

рассмотрев на досудебной подготовке гражданское дело № 02-2962/2024 по иску Акимовой Кристины Андреевны к ООО «Специализированный застройщик адрес о взыскании денежных средств в счет возмещения расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства, взыскании просрочки, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику с требованиями о взыскании расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства, мотивируя свои требования тем, что 13.06.2022 г. между сторонами был заключен Договор участия в долевом строительстве № Никольские луга-1.1 (кв)-1/14/4(1) (АК). Предметом договора являлась постройка и введение в эксплуатацию жилого многоквартирного дома и передача в собственность Истца квартиры № 145, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, корпус 1.1. 16.10.2023 г. истцу была передана квартиры по акту приема-передачи. При этом, истцом были выявлены множественные строительные дефекты объекта долевого строительства. В связи с чем г. истец, по собственной инициативе, с целью проведения досудебной строительно-технического исследования обратился к эксперту ИП фио, согласно заключению которого № 709/СТЭ-23 от 01.11.2023 г., стоимость устранения выявленных недостатков составляет сумма

Таким образом, истец просит взыскать с ООО «Специализированный застройщик адрес расходы на устранение недостатков Объекта долевого строительства в размере сумма; неустойку за каждый день просрочки исполнения претензии за период с 23.11.2023 и до дня фактического исполнения решения суда в размере сумма; расходы по оплате услуг специалиста в размере сумма; компенсацию морального вреда в размере сумма; расходы на оплату юридических услуг в размере сумма; штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом; почтовые расходы в размере сумма; расходы по оплате нотариальной доверенности в размере сумма

От представителя ответчика через экспедицию суда поступило письменное ходатайство о проведении по делу судебной строительно-технической экспертизы в отношении спорного жилого помещения.

Согласно ходатайству представитель ответчика выбор экспертного учреждения оставил на усмотрение суда, вопросы перед экспертами представил в письменном виде, не возражал против несения бремя оплаты за проведение экспертизы.

Суд, изучив материалы дела, полагает ходатайство подлежащим удовлетворению и считает необходимым назначить по делу судебную строительно-техническую экспертизу, поскольку для правильного разрешения дела требуются специальные познания.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Согласно ч. 2 ст. 79 ГПК РФ, суд оставляет за собой право определения окончательного круга вопросов, подлежащих разрешению при проведении экспертизы.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 79-80, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Назначить по гражданскому делу № 02-2962/2024 по иску Акимовой Кристины Андреевны к ООО «Специализированный застройщик адрес о взыскании денежных средств в счет возмещения расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства, взыскании просрочки, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа – судебную строительно-техническую экспертизу, на разрешение которой поставить следующие вопросы:

На разрешение экспертов поставить следующие вопросы:

1. Имеются ли строительные недостатки в квартире № 145 по адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, корпус 1.1. (несоответствия обязательным требования технических регламентов, проектной документации, градостроительных регламентов и иным обязательным требованиям), в том числе недостатки отделочных работ, указанных в заключении ИП фио № 709/СТЭ-23 от 01.11.2023 г.

2. Если имелись, установить причину их возникновения, а также перечень работ, необходимых по устранению строительных недостатков, определить стоимость работ, по устранению недостатков по состоянию на момент передачи жилого помещения?

Возложить на истца (представителя истца) обязанность обеспечить доступ в квартиру № 145 по адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, корпус 1.1.

В распоряжение экспертов предоставить материалы гражданского дела № 2-2962/2024.

Оплату по производству экспертизы возложить на ответчика ООО «Специализированный застройщик адрес, обязав явиться в экспертную организацию, произвести оплату экспертизы в срок не позднее семи рабочих дней с момента выставления экспертным учреждением требования об оплате.

Проведение экспертизы поручить экспертам ООО Группа компаний «Интерправо» (адрес).

Предупредить экспертов об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

При проведении судебной экспертизы, для ответа на поставленные вопросы, суд считает возможным разрешить экспертному учреждению привлекать специалистов, обладающих специальными познаниями, без согласования указанных кандидатур с судом.

Разъяснить экспертам, что в случае недостаточности представленных материалов для проведения экспертизы, они вправе ходатайствовать перед судом об истребовании дополнительных материалов и документов.

Разъяснить экспертам, что в соответствии со ст. 85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

Разъяснить экспертам, что в соответствии с ч. 3 ст. 84 ГПК РФ лица, участвующие в деле, вправе присутствовать при проведении экспертизы, за исключением случаев, если такое присутствие может помешать исследованию, совещанию экспертов или составлению заключения.

Разъяснить сторонам положения ч.3 ст.79 ГПК РФ, что в случае уклонения стороны от участия в экспертизе, не предоставление экспертам необходимых материалов и документов для исследования и иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от проведения экспертизы, а также, какое значение она имеет, вправе признать факт, для выяснения которого была назначена экспертиза, установленным или опровергнутым.

Производство по делу приостановить до получения заключения эксперта.

На определение в части приостановления производства по делу и распределения судебных расходов может быть подана частная жалоба в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение 15 дней со дня принятия данного определения.

Судья Лукина Е.А.

1