Решение по делу № 2-2729/2015 от 26.03.2015

дело № 2-2729/2015

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                Кургановой Н.В.

при секретаре судебного заседания       П.,                                         

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к С., Л., М., С., третьим лицам ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес>, СНТ « Заря» об установлении границ земельного участка, по встречным исковым требованиям С. к С., Л., М., М., третьим лицам ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес>, СНТ « Заря» об исправлении кадастровой ошибки, признании права собственности, по встречным исковым требованиям Л. к С., С., М., М., третьим лицам ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес>, СНТ « Заря» об исправлении кадастровой ошибки, признании права собственности, по встречным исковым требованиям С. к С., Л., М., М., третьим лицам ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес>, СНТ « Заря» об исправлении кадастровой ошибки, признании права собственности,

                                         У С Т А Н О В И Л :

        Истец М. обратилась в суд с иском к С., Л., М., С., третьим лицам ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес>, СНТ « Заря» об установлении границ земельного участка,

В обосновании заявленных требований пояснила, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером 50:13:0030327:83 в СНТ « Заря» расположенном по адресу: <адрес>, Царевское с.п., д. Назарово. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, однако, сведения о границах в государственный кадастр не вносились. В настоящее время СНТ «Заря» производит предусмотренный действующим земельным законодательством постановку на кадастровый учет земель общего пользования, возникла необходимость в уточнении границ ее земельного участка. Как выяснилось по результатам межевания, фактические границы ее земельного участка, по данным сведений государственного кадастра, пересекаются с кадастровыми границами смежных земельных участков: № ( кадастровый номер 50:13:0030326:50), принадлежащим на праве собственности С.. № ( кадастровый номер 50:13:0030326:5), принадлежащим на праве собственности Л., № ( кадастровый номер 50:13:0030326:56), принадлежащим на праве собственности М., № (кадастровый номер 50:13:0030326:87), принадлежащим на праве собственности С.. Согласно заключения кадастрового инженера ООО « Землеустроитель - Топограф» если определять площадь ее земельного участка в смежных кадастровых границах, площадь ее участка равна 577 кв.м, что не соответствует ее правоустанавливающим документам. При этом заборы по фактическим границам всех четырех спорных участков существуют на местности более 20 лет, то есть с момента предоставления в собственность, с обустройством ограждающих конструкций. На составленном ООО « Землеустроитель - Топограф» плане наложений фактических и учтенных в кадастре границ видно, что кадастровые границы смежных земельных участков имеют смещении сторону земельного участка истца. Споров по фактическим границам между сторонами собственниками земельных участков нет. По заключению кадастрового инженера данная ситуация возникла по причине кадастровых ошибок, допущенными при межевании данных земельных участков, в связи с чем надлежит в судебном порядке уточнить границы смежных земельных участков № 282,284,288, 289 и установить границы земельных участков согласно фактическому пользованию.

В ходе судебного разбирательства С. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к С., Л., М., М., третьим лицам ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес>, СНТ « Заря» об исправлении кадастровой ошибки, признании права собственности,

В обосновании заявленных требований пояснила, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером 50:13:0030327:87 в СНТ « Заря» расположенном по адресу: <адрес>, Царевское с.п., д. Назарово. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет. М.АП. провела межевание своего земельного участка. при котором выяснилось, что имеется наложение кадастровых границ ее земельного участка на фактические границы земельного участка № 288, принадлежащим на праве собственности М., который имеет наложение кадастровыми границами на фактические границы ее земельного участка. В настоящее время СНТ «Заря» производит предусмотренный действующим земельным законодательством постановку на кадастровый учет земель общего пользования, в связи с чем возникла необходимость в уточнении границ ее земельного участка. При этом заборы по фактическим границам ее земельного участка существуют на местности более 17 лет, с обустройством ограждающих конструкций. Споров по фактическим границам между сторонами собственниками земельных участков нет. По заключению кадастрового инженера данная ситуация возникла по причине кадастровых ошибок, допущенными при межевании данных земельных участков, в связи с чем надлежит в судебном порядке уточнить границы смежных земельных участков № 282,284,288, 289 и установить границы земельных участков согласно фактическому пользованию.

В ходе судебного разбирательства Л. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к С., С., М., М., третьим лицам ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес>, СНТ « Заря» об исправлении кадастровой ошибки, признании права собственности,

В обосновании заявленных требований пояснила, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером 50:13:0030327: 5 в СНТ « Заря» расположенном по адресу: <адрес>, Царевское с.п., д. Назарово. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет. М.АП. провела межевание своего земельного участка. при котором выяснилось, что имеется наложение кадастровых границ ее земельного участка на фактические границы земельного участка. С другой стороны на принадлежащий ей земельный участок имеет наложение земельный участок с кадастровым номером 50:13:0030326:50, по адресу: <адрес>, деревня Назаровой, СНТ « Заря» участок № принадлежащий на праве собственности С.. В настоящее время СНТ «Заря» производит предусмотренный действующим земельным законодательством постановку на кадастровый учет земель общего пользования, в связи с чем возникла необходимость в уточнении границ ее земельного участка, имеющего площадь по фактическим границам более, чем по правоустанавливающим документам. Согласно заключению кадастрового инженера ООО « Землеустроитель - Топограф» площадь ее земельного участка в фактических границах, равна 630 кв.м, что не соответствует площади 600 кв.м по правоустанавливающим документам. При этом заборы по фактическим границам ее земельного участка существуют на местности более 1 лет, с обустройством ограждающих конструкций. Споров по фактическим границам между сторонами собственниками земельных участков нет. По заключению кадастрового инженера данная ситуация возникла по причине кадастровых ошибок, допущенными при межевании данных земельных участков, в связи с чем надлежит в судебном порядке уточнить границы смежных земельных участков № 282,284,288, 289 и установить границы земельных участков согласно фактическому пользованию.

В ходе судебного разбирательства С. обратился в суд со встречными исковыми требованиями к С., Л., М., М., третьим лицам ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес>, СНТ « Заря» об исправлении кадастровой ошибки, признании права собственности,

В обосновании заявленных требований пояснил, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером 50:13:0030327:50 в СНТ « Заря» расположенном по адресу: <адрес>, Царевское с.п., д. Назарово. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет. М.АП. провела межевание своего земельного участка. при котором выяснилось, что имеется наложение кадастровых границ ее земельного участка на фактические границы земельного участка № 288, принадлежащим на праве собственности М., который имеет наложение кадастровыми границами на фактические границы ее земельного участка. В настоящее время СНТ «Заря» производит предусмотренный действующим земельным законодательством постановку на кадастровый учет земель общего пользования, в связи с чем возникла необходимость в уточнении границ ее земельного участка. При этом заборы по фактическим границам ее земельного участка существуют на местности более 17 лет, с обустройством ограждающих конструкций. Споров по фактическим границам между сторонами собственниками земельных участков нет. По заключению кадастрового инженера данная ситуация возникла по причине кадастровых ошибок, допущенными при межевании данных земельных участков, в связи с чем надлежит в судебном порядке уточнить границы смежных земельных участков № 282,284,288, 289 и установить границы земельных участков согласно фактическому пользованию.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Б. заявленные в последствии уточненные исковые требования М. поддержала в полном объеме. Обстоятельства изложенные в исковом заявлении поддержала, просила суд удовлетворить исковые требования М. Не возражала протии удовлетворения встречных исковых требований.

В судебном заседании представитель ответчика М. заявленные исковые требования С. поддержала в полном объеме. Обстоятельства изложенные в исковом заявлении поддержала, просила суд удовлетворить исковые требования С.. Не возражала протии удовлетворения исковых требований М. и встречных исковых требований

В судебном заседании ответчик Л. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Обстоятельства изложенные в исковом заявлении поддержала, просила суд удовлетворить встречные исковые требования. Не возражала протии удовлетворения исковых требований М. и встречных исковых требований

В судебном заседании ответчик М. заявленные встречные исковые требования поддержал в полном объеме. Обстоятельства изложенные в исковом заявлении поддержала, просил суд удовлетворить встречные исковые требования. Не возражал протии удовлетворения исковых требований М. и встречных исковых требований

Ответчик С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо представитель ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо представитель СНТ « Заря» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Возникшие между участниками настоящего процесса отношения регулируются нормами Земельного кодекса РФ, Гражданского Кодекса РФ.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

В ходе рассмотрения дела, судом уставлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

Истцу М. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 286 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, Царевской с.п. д. Назарово, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> ( л.д. 11).

С. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 289 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, Царевской с.п. д. Назарово, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> ( л.д. 54).

Л. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 284 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, Царевской с.п. д. Назарово, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> ( л.д. 66).

С. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 282 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, Царевской с.п. д. Назарово, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> ( л.д. 84).

Истица М. обратилась в ООО « Землеустроитель Топограф» для проведения межевания земельного участка. Из заключения кадастрового инженера следует что фактическая площадь участка превышает площадь правоустанавливающих документов, но не более 10 % от основной площади участка, что не является препятствием при уточнении площади для постановки на кадастровый учет. Однако фактические границы участка пересекаются с кадастровыми границами смежных земельных участков № ( кадастровый номер 50:13:0030326:50), принадлежащим на праве собственности С.. № ( кадастровый номер 50:13:0030326:5), принадлежащим на праве собственности Л., № ( кадастровый номер 50:13:0030326:56), принадлежащим на праве собственности М., № (кадастровый номер 50:13:0030326:87), принадлежащим на праве собственности С.. Данные пересечения являются кадастровыми ошибками, допущенными при межевании данных земельных участков и подлежат исправлению в установленном законом порядке. ( л.д.17).

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ «В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В силу пункта 8 этой же нормы Земельного кодекса РФ Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления проекта границ земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка лицам, указанным в пункте 5 настоящей статьи, и направляет им копию решения с приложением проекта границ земельного участка.

На основании проекта границ земельного участка за счет указанных лиц устанавливаются границы земельного участка на местности и обеспечивается изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка».

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального Закона "О государственном кадастре недвижимости" Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

В силу ч. 3 ст. 39 указанного Закона Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

                                              Р Е Ш И Л :

Исковые требования М. к С., Л., М., С., третьим лицам ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес>, СНТ « Заря» об установлении границ земельного участка удовлетворить,

Встречные исковые требования С. к С., Л., М., М., третьим лицам ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес>, СНТ « Заря» об исправлении кадастровой ошибки, признании права собственности удовлетворить,

Встречные исковые требования Л. к С., С., М., М., третьим лицам ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес>, СНТ « Заря» об исправлении кадастровой ошибки, признании права собственности удовлетворить,

Встречные исковые требования С. к С., Л., М., М., третьим лицам ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес>, СНТ « Заря» об исправлении кадастровой ошибки, признании права собственности удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:13:0030326:50, по адресу: <адрес>, деревня Назарово, СНТ «Заря», уч.282, принадлежащим на праве собственности С., с фактическим местоположением границ земельного участка в соответствии с каталогом координат межевых знаков составленным ООО «Землеустроитель-Топограф», (№№ точек-дирекц.углы град.мин. - длина) 6,7-16329.7-27.597м, 7,8-25049.3-22.192м, 8,9-33736.5-26.287м, 9,6-6815.0-24.989м,

номера               координаты точек

точек                 Х                          У

6       506086.100 2221302.310

7       506059.640 2221310.150

8       506052.350 2221289.190

9       506076.840 2221279.100

Признать право собственности С. на земельный участок площадью 637 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0030326:50, по адресу: <адрес>, деревня Назарово, СНТ «Заря», уч.282.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:13:0030326:5, по адресу: <адрес>, деревня Назарово, СНТ «Заря», уч.284, принадлежащим на праве собственности Л., с фактическим местоположением границ земельного участка в соответствии с каталогом координат межевых знаков составленным ООО «Землеустроитель-Топограф», (№№ точек-дирекц.углы град.мин. - длина) 5,4-16242.6-28.634м, 4,7-2502.6-22.618м, 7,6-34329.7-27.597м, 6,5-6719.8-22.314м,

номера               координаты точек

точек                 Х                          У

5       506094.700 2221322.900

4       506067.360 2221331.410

7       506059.640 2221310.150

6       506086.100 2221302.310

Признать право собственности Л. на земельный участок площадью 630 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0030326:5, по адресу: <адрес>, деревня Назарово, СНТ «Заря», уч.284.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:13:0030326:87, по адресу: <адрес>, деревня Назарово, СНТ «Заря», уч.289, принадлежащим на праве собственности С., с фактическим местоположением границ земельного участка в соответствии с каталогом координат межевых знаков составленным ООО «Землеустроитель-Топограф», (№№ точек-дирекц.углы град.мин. - длина) 13,14-8229.1-2.370м, 14,15-11027.2-2.604м, 15,16-13227.1-23.379м, 16,17-23120.4-0.384м, 17,18-23047.9-2.310м, 18,19-23041.7-2.494м., 19,20-24440.4-11.384м, 20,21-15753.4-0.691м, 21,11-24651.6-17.813м, 11,10-34158.0-27.070м, 10,13-691.3-17.960м,

номера               координаты точек

точек                 Х                          У

13       506116.840 2221381.810

14       506117.150 2221384.160

15       506116.240 2221386.600

16       506100.460 2221403.850

17       506100.220 2221403.550

18       506098.760 2221401.760

19       506097.180 2221399.830

20           506092.310          2221389.540         

21       506091.670 2221389.800

11       506084.670 2221373.420

10       506110.410 2221365.040

Признать право собственности С. на земельный участок площадью 724 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0030326:87, по адресу: <адрес>, деревня Назарово, СНТ «Заря», уч.289.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:13:0030326:56, по адресу: <адрес>, деревня Назарово, СНТ «Заря», уч.288, принадлежащим на праве собственности М., с фактическим местоположением границ земельного участка в соответствии с каталогом координат межевых знаков составленным ООО «Землеустроитель-Топограф», (№№ точек-дирекц.углы град.мин. - длина) 10,11-16158.0-27.070м, 11,12-24641.2-1.971м, 12,2-24759.3-20.677м, 2,1-34229.4-28.018м, 1,10-7015.1-22344м,

номера               координаты точек

точек                 Х                          У

10       506110.410 2221365.040

11       506084.670 2221373.420

12       506083.890 2221371.610

2       506076.140 2221352.440

1       506102.860 2221344.010

Установить границы земельного участка площадью 641 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0030326:83, по адресу: <адрес>, деревня Назарово, СНТ «Заря», уч.286, принадлежащим на праве собственности М., в соответствии с каталогом координат межевых знаков составленным ООО «Землеустроитель-Топограф» (№№ точек-дирекц.углы град.мин. - длина) 1,2-16229.4-28.018м, 2,3-24748.6-0.821м, 3,4-24719.3-21.968м, 4,5-34242.6-28.634м,

номера               координаты точек

точек                 Х                          У

1       506102.860 2221344.010

2       506076.140 2221352.440

3       506075.830 2221351.680

4       506067.360 2221331.410

5       506094.700 2221322.900

Признать право собственности М. на земельный участок площадью 641 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0030326:83, по адресу: <адрес>, деревня Назарово, СНТ «Заря», уч.286.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме- <дата>.

         Судья: