Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1206/2014 ~ М-6/2014 от 09.01.2014

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2014 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Волковой А.В.

при секретаре Андреевой А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуйковой Л. Ю. к МУП «Бюро по приватизации жилья <адрес>», Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

Зуйкова Л.Ю. обратилась в суд с иском к ответчикам и с учетом уточненных исковых требований просит признать за нею право собственности на жилое помещение - комнату <адрес>, общей площадью 19,8 кв.м., расположенную в <адрес>, в порядке приватизации. Свои требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована и проживает в комнате <адрес>, общей площадью 19,8 кв.м., по вышеуказанному адресу, предоставленной работодателем. При обращении в МУП «Бюро по приватизации жилья <адрес>» с заявлением о приватизации спорной комнаты получила отказ, поскольку спорное помещение является общежитием и не подлежит приватизации. Она не согласна с позицией ответчика, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Зуйкова Л.Ю,, ее представитель по доверенности Кравец Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики - МУП «Бюро по приватизации жилья <адрес>», Администрация <адрес>, представители в судебное заседание не явились, извещены (л.д.35).

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчики в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения.

Третье лицо - ООО СК «Уникс», представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.37-38), представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.39-40).

Суд, выслушав явившихся лиц, рассмотрев заявление, исследовав материалы дела, признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», в соответствии с которой приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., 20 мая, ДД.ММ.ГГГГг.), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Пунктом 4 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать положение ст.18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу статьи 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

В соответствии со статьей 7 ФЗ РФ №189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма».

Согласно статье 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии с частью 3 статьи 19 ЖК РФ специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV указанного Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Согласно подпункта «г» пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию специализированными жилыми помещениями, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, применяются с учетом их длящегося характера нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом (статья 5 Вводного закона).

Как установлено в судебном заседании Зуйкова Л.Ю. с 1992 года зарегистрирована и проживает в общежитии по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.7), на её имя открыт финансов лицевой счет по комнате (л.д.8).

Согласно выписке из лицевого счета по оплате коммунальных услуг проживающего в общежитии ООО «СК «УНИКС» по адресу: <адрес>, Зуйковой Л.Ю. производится оплата коммунальных услуг по комнате №505, по данным учета ООО «СК «УНИКС» комната <адрес>, что подтверждается платежными квитанциями за период с 2013 по январь 2014 года (л.д. 26-32).

К материалам дела приобщен технический паспорт общежития, согласно которого жилое помещение - комната <адрес>, расположенная в общежитии <адрес>, имеет общую площадь 19,8 кв.м. (л.д.42-56).

При обращении Зуйковой Л.Ю. в МУП «Бюро по приватизации жилья <адрес>» с заявлением о приватизации спорной комнаты, получен отказ, так как занимаемое жилое помещение не подлежит приватизации, поскольку является общежитием, занимаемое помещение не передано истцу на условиях договора социального найма, а также жилое помещение не находится в государственном, муниципальном, ведомственном фонде, что подтверждается уведомлением об отказе в оформлении приватизации жилого помещения (л.д.9,10).

Удовлетворяя исковые требования о признании права собственности на жилое помещение, суд исходит из того, что правоотношения по пользованию жилым помещением истца возникли в 1992 году, в связи с принятием администрацией ЗАО «Мособлстрой №1» решения о предоставлении Зуйковой Л.Ю. жилого помещения для проживания, в связи с ее работай в ЗАО «Мособлстрой №1».

Проживая с 1992 года по настоящее время в спорной комнате, истец зарегистрирована по указанному адресу по месту жительства, производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, несет расходы на содержание жилого помещения. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что с истцом фактически заключен договор социального найма жилого помещения.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателе на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, отсутствуют (л.д.41).

Согласно представленным доказательствам истец ранее в приватизации жилья участия не принимала (л.д.11).

Поскольку Зуйкова Л.Ю. проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства, ранее не участвовала в приватизации, право пользования спорным жилым помещением возникло у Зуйковой Л.Ю. в 1992 году, в связи с осуществлением трудовой деятельности в ЗАО «Мособлстрой №1», а также с учетом длящегося характера отношений по пользованию жилыми помещениями, суд признает за Зуйковой Л.Ю. право собственности на комнату <адрес>, общей площадью 19,8 кв.м., расположенную в <адрес>, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зуйковой Л. Ю. к МУП «Бюро по приватизации жилья <адрес>», Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Зуйковой Л. Ю. право собственности на комнату <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий                                    А.В. Волкова

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть

25 февраля 2014 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Волковой А.В.

при секретаре Андреевой А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуйковой Л. Ю. к МУП «Бюро по приватизации жилья <адрес>», Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зуйковой Л. Ю. к МУП «Бюро по приватизации жилья <адрес>», Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Зуйковой Л. Ю. право собственности на комнату <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий                                    А.В. Волкова