Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9737/2014 ~ М-8759/2014 от 26.11.2014

№ 2 - 9737/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2014 г. Подольский городской суд Московской области

в составе

судьи Николаева М.Н.

при секретаре Пьянкове С.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борзовой Л. П. к Администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии

Установил

Борзова Л.П. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>, в котором просила о сохранении <адрес> в перепланированном виде, указав, что перепланировка осуществлена без разрешения, имеющаяся перепланировка не нарушает ни чьих законных прав и не создает угрозы жизни или здоровью, так как заключалась в увеличении площади прихожей за счет уменьшения площади жилой комнаты. Эти работы сделаны в целях улучшения условий проживания.

Борзова Л. П. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

     Представитель Администрации <адрес> по доверенности Пономарева Т. М. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

     3-е лицо Борзов А. Б. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

     Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

     В силу п. 4 ст. 29 ЖК Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

     Судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве собственности Борзовой Л. П., на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в МУП Бюро по приватизации жилья <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г, регистрационный номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д<данные изъяты>

     Согласно свидетельства о государственной регистрации права, квартира имеет общую площадь <данные изъяты>

     До перепланировки квартира имела технические характеристики по данным БТИ: площадь всех частей здания - <данные изъяты> кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений - <данные изъяты> кв.м., из нее жилая - <данные изъяты>.м., подсобная <данные изъяты> кв.м. (л.д. <данные изъяты>

     В квартире произведена перепланировка и после перепланировки технические характеристики по данным БТИ: площадь всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилых помещений - <данные изъяты>.м., жилая - <данные изъяты> кв.м., подсобная - <данные изъяты>.м. (л.д. <данные изъяты>

     Перепланировка состояла в уменьшении площади жилой комнаты № (ранее № 1) с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., ликвидации встроенных шкафов, увеличении площади коридора № (ранее № с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.

     Согласно решению межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, Борзовой Л.П. отказано в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения <адрес>, так как не представлено разрешение на перепланировку, перепланировка не утверждена.

     По делу проведена экспертом Петровым Е.А. судебная строительно-техническая экспертиза, о чем суду представлено экспертное заключение.

     Согласно заключения строительно-технической экспертизы, обследованием <адрес> общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, установлено, что перепланировка вышеуказанной квартиры с изменением общей площади жилых помещений квартиры с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. с целью наиболее целесообразной организации внутриквартирного пространства за счет уменьшения жилой комнаты № (№ до перепланировки) с <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> кв.м. путем увеличения коридора № (№ до перепланировки) с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. и ликвидации шкафа №

     Экспертом указано, что перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил, не влияет на прочность и устойчивость несущих и ограждающих конструкций дома, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

     У суда нет оснований не доверять заключению эксперта.

     При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, и сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

     Иск Борзовой Л. П. к Администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

     Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> с перепланировкой в виде уменьшения площади жилой комнаты № (ранее <данные изъяты> с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты>.м., ликвидации встроенных шкафов, увеличении площади коридора № (ранее №) с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья