Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-252/2013 (2-4661/2012;) ~ М-3944/2012 от 19.09.2012

Дело № 2-252/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина Т.В. к Кадеров Р.Р., Хусяинова Р.Н., администрации г.п.Пушкино Московской области о признании права собственности, выделе доли дома,

установил:

Никитина Т.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки, расположенные по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, <адрес> выделе доли дома.

В судебном заседании представитель Никитиной Т.В. по доверенности ФИО7 исковые требования поддержал, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела надлежаще извещены, возражений по иску не представили.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии со п.1,2 ст. 252 ГК РФ Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Никитиной Т.В. принадлежит 0,10 долей жилого дома по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Сособственниками дома являются: Кадеров Р.К. – 0,59 долей на основании договора купли-продажи от 18.09.1967, Хусяинова Р.Н. – 0,31 долей на основании договора на передачу доли дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным технического паспорта БТИ не предъявлено разрешение на строительство пристроек лит. А3, а2, а4. Определением суда по делу назначена строительно-техническая экспертиза. Экспертом ФИО9 представлено заключение, согласно которому возведенные истцом строения лит. А3, а4 выполнены без противоречий с нормами СНиП. Строения не противоречат строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов. Возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации построек лит. А3, а4, Г4, Г11, Г12 отсутствует. Суд приходит к выводу, что возведенные истцам строения не несут в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, следовательно, имеются для выдела строений лит.А3,а4 истцу. Экспертом составлен вариант выдела доли дома по фактически занимаемым помещениям, по которому Никитиной Т.В. выделяется жилого часть дома в составе помещений: в строении лит.А помещение № 1 площадью 7,8 кв.м., помещение № 2 площадью 12,0 кв.м, помещение № 3 площадью 2,5 кв.м, строение лит.А3 помещение № 4 площадью 15,0 кв.м, помещение № 5 площадью 4,0 кв.м; веранда лит.а4 помещение № 6 площадью 12,2 кв.м, надворные постройки лит.Г4, Г11. После выдела доли истца соотношение долей в праве собственности на дом изменится и составит: у Кадерова К.Р. – 0,66 долей, у Хусяиновой Р.Н. - 0,34 доли. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Иск Никитиной Татьяны Валентиновны к Кадерову Ренату Рашитовичу, Хусяиновой Рафеке Невретдиновне, администрации г.<адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе доли дома удовлетворить. Выделить в собственность Никитина Т.В. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, <адрес> составе помещений: в строении лит.А помещение № площадью 7,8 кв.м., помещение № площадью 12,0 кв.м, помещение № площадью 2,5 кв.м, строение лит.А3 помещение № площадью 15,0 кв.м, помещение № площадью 4,0 кв.м; веранда лит.а4 помещение № площадью 12,2 кв.м, надворные постройки лит.Г4, Г11 Установить право общей долевой собственности на оставшуюся после выдела часть жилого дома по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, <адрес>: Кадеров Р.Р. – 0,66 долей, Хусяинова Р.Н. - 0,34 доли.Прекратить право общей долевой собственности на целый жилой дом по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, <адрес> между Никитина Т.В. с одной стороны, и Кадеров Р.Р., Хусяинова Р.Н. с другой. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца. Судья