Мотивированное решение от 05.11.2019 по делу № 02-7317/2019 от 02.10.2019

Дело № 2-7317/19

77RS0017-01-2019-011060-31

Р Е Ш Е Н И Е

именем  Российской  Федерации

дата                                                                                     адрес

Нагатинский  районный  суд  адрес в  составе 

председательствующего  судьи  фио,

при секретаре фио,

рассмотрев  в  открытом судебном заседании гражданское  дело по иску фио к фио, фио, фио, фио, ГБУ МФЦ адрес об определении долей в оплате жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к фио, фио, фио, фио, ГБУ МФЦ адрес об определении долей в оплате жилищно-коммунальных платежей. В обоснование иска указав, что дата между матерью истца фио и ДЖП и ЖФ адрес был заключен договор социального найма жилого помещения № 5523-01-2008-1306165 в отношении жилого помещения – квартиры № 419, расположенной по адресу: адрес. В качестве членом семьи нанимателя в договоре были указаны: истец, фио (сын нанимателя), фио (дочь нанимателя), фио (внук нанимателя), фио (внук нанимателя), и фио (внук нанимателя). дата фио умерла. После смерти фио новый договор социального найма жилого помещения с кем-либо из членов семьи нанимателя не заключался, квартира в собственности членом семьи нанимателя не поступила. Истец общего хозяйства с сестрой фио и ее детьми не ведут, личный бюджет у сторон разный, отношения у сторон неприязненные. Квитанция по оплате коммунальных платежей, поступающая в адрес сторон является обезличенной в силу того, что наниматель по договору умер. В силу того обстоятельства, что истцом не было достигнуто согласие с ответчиками о порядке, очередности и суммах оплат за коммунальные услуги, истец длительное время производит оплату за коммунальные услуги исходя из примерного расчета. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками также не достигнуто. Ответчики оплату за коммунальные услуги производят нерегулярно и не в полном объеме, вследствие чего по оплате коммунальных услуг образовалась задолженность. Указанная ситуация требует  правового урегулирования и разрешения, так как она нарушает законные имущественные права и интересы истца как одного из членов семьи нанимателя квартиры, несущего равную (солидарную) финансовую ответственность по оплате коммунальных услуг перед наймодателем. В связи с чем, просит определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес, выделив истцу, а также каждому из ответчиков по 1/5 доли в оплате указанных платежей. Обязать ГБУ МФЦ адрес производить начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире исходя из указанных долей с выдачей истцу и ответчиками отдельных платежных документов.

Истец фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, по мотивам, изложенным в письменных возражения по иску, пояснив суду, что возражает против раздела платежей по долям до полного погашения имеющейся задолженности.

Ответчик фио в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал до полного погашения имеющейся задолженности.

Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела суду не представили, в связи с чем, суд рассматривает дело в их отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика наименование организации в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, возражений на иск не представил, в связи с чем, суд рассматривает дело в его отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд,  выслушав объяснения истца, явившихся ответчиков, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную муниципальную квартиру общей площадью 75,0 кв.м., жилой – 46,1 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

дата между наймодателем Департаментом жилищной политики и жилищного фонда и нанимателем фио был заключен договор социального найма жилого помещения N 5523-01-2008-1306165, предметом которого явилась обязанность наймодателя передать нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение для проживания в нем, находящееся в собственности адрес, расположенное по адресу: адрес, адрес, состоящее из 3 комнат в отдельной квартире, площадью жилого помещения 77,7 кв.м. общей площадью (без летних) 75,0 кв.м., жилое помощью 46,1 кв.м.

В силу п. 1.3 данного договора в жилое помещение совместно с нанимателем вселяются в качестве членов его семьи фио, паспортные данные (дочь), фио, паспортные данные (внук), фио, паспортные данные (внук), фио, паспортные данные (внук), фио, паспортные данные (сын).

фио умерла дата, о чем дата составлена запись акта о смерти № 739 Органом ЗАГС Москвы № 5 МФЦ ПГУ адрес.

Договор социального найма жилого помещения не перезаключался.

Истец и ответчики в настоящее время остаются зарегистрированными и проживающими в спорном жилом помещении.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Одновременно в силу п. 4 ст. 73 Закона адрес от дата № 2 «Основы жилищной политики адрес», при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

Истец фио с одной стороны,  и ответчики фио, фио, фио, фио с другой стороны, фактически являются разными семьями, они имеют самостоятельные источники дохода, ведут раздельное хозяйство. Соглашение между истцом и ответчиками фио, фио, фио, фио о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

Заключить отдельный договор социального найма на конкретные жилые помещения в квартире стороны не имеют возможности, поскольку подобный способ изменения договора социального найма жилого помещения не предусмотрен законом, а именно: ст. 82 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах суд находит требование фио об определении долей в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения подлежащим удовлетворению.

В спорной квартире зарегистрированы и проживают пять человека, каждый из которых является совершеннолетним, соответственно доля каждого в оплате составляет 1/5, в связи с чем, доля истца фио в оплате составит по 1/5; доля каждого из ответчиков также составит 1/5.

На  основании  изложенного,  руководствуясь  ст. 194-199 ГПК  РФ,  суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░:

- ░░░  – 1/5 ░░░░;

- ░░░ – 1/5 ░░░░;

- ░░░ – 1/5 ░░░░;

- ░░░ – 1/5 ░░░░;

- ░░░ – 1/5 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░  ░░░░░  ░░░░  ░░░░░░░░░░  ░  ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░  ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░  ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                                                 ░░░ 

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░

░░░░ № 2-7317/19

77RS0017-01-2019-011060-31

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░

░░░░░░  ░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░

░░░░                                                                                     ░░░░░

░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░  ░░░  ░░░░░ ░  ░░░░░░░ 

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░  ░░░░░  ░░░,

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░,

░░░░░░░░░░  ░  ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░  ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░░░░░  ░░. 194-199 ░░░  ░░,  ░░░

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░:

- ░░░  – 1/5 ░░░░;

- ░░░ – 1/5 ░░░░;

- ░░░ – 1/5 ░░░░;

- ░░░ – 1/5 ░░░░;

- ░░░ – 1/5 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░  ░░░░░  ░░░░  ░░░░░░░░░░  ░  ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░  ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░  ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                                                 ░░░ 

░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░. 8 499 613-81-07 ░░░░ № 2-7317/19	░░░, ░░░  ░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░  ░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ 31.10. ░░░░         

        ░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                  ░░░