Решение от 27.08.2020 по делу № 02-1376/2020 от 09.01.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата                                                                                     адрес

Тверской районный суд адрес 

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1376/2020 по иску наименование организации к фио, фио, Земляковой (Клименченко) фио о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось в суд с указанным иском к фио, фио, Земляковой (Клименченко) Е. Е., ссылаясь на то, что дата наименование организации и ответчиками фио, фио был заключен договор займа № ЗВ-177-ЗН/2017, по условиям которого ответчику были предоставлены денежные средства в размере сумма под 32 % годовых, сроком на 60 месяцев.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа между наименование организации и ответчиками фио, фио дата заключен договор ипотеки № ЗВ-177-ЗН/2017, предметом которого является квартира, расположенная по адресу: адрес, кадастровый номер 50:46:0030202:495, принадлежащая ответчикам на праве общей долевой собственности.

Права требования по кредитному договору и договору залога перешли к истцу в связи с переходом прав по закладной дата.

фио, фио надлежащим образом обязанность по возврату денежных средств по договору займа не исполняют, задолженность по договору займа по состоянию на дата составляет сумма и состоит из суммы основного долга в размере сумма, процентов за пользование займом в размере сумма, неустойки в размере сумма 

Истец просит взыскать с ответчиков фио, фио задолженность по договору займа в указанном выше размере, сумму процентов по ставке 42 % годовых, начисляемых на сумму сумма за период с дата по дату фактического возврата займа, неустойку в размере 0,022 % годовых за каждый день просрочки от суммы сумма за период с дата по дату фактического возврата займа, неустойку в размере 0,022 % годовых за каждый день просрочки от суммы сумма за период с дата по дату фактического возврата займа, обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную стоимость объекта недвижимости, определенную в договоре в размере сумма, взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики фио, фио, фио (Клименченко) Е.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по адресу регистрации, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, ходатайств об отложении не заявляли.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что дата между наименование организации и фио, фио был заключен договор займа № ЗВ-177-ЗН/2017, по условиям которого займодавец предоставил ответчикам денежные средства в размере сумма под 32 % годовых, срок возврата 60 месяцев.

Заемщики обязались производить ежемесячные платежи по возврату займа и уплате начисленных процентов.

Согласно п. 6.1 указанного договора, за нарушение заемщиками срока внесения платежа в счет погашения суммы займа, займодавец вправе требовать с заемщиков уплаты неустойки (пени) в размере 0, 022% в день просрочки (размер неустойки (пени) определен исходя из ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора).

За нарушение заемщиками срока уплаты процентов, займодавец вправе требовать с заемщиков уплаты неустойки (пени) в размере 0,022 % в день от неуплаченной суммы процентов за каждый день просрочки (размер неустойки (пени) определен исходя из ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора).

В силу п. 7.1 указанного договора, в случае неисполнения заемщиками обязанностей, указанных п. 5.2.5 договора (при просрочке такого исполнения свыше 30 календарных дней), начиная с 31 дня, размер процентов по договору увеличивается на 10 процентных пунктов. Займодавец, на 31 день просрочки исполнения обязанностей, предусмотренных п. 5.2.5 договора, отправляет заемщику уведомление о повышении размера процентов по договору.

Факт передачи займодавцем денежных средств по договору займа в размере сумма подтверждается расходными кассовыми ордерами от дата, дата и платежным поручением от дата.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа № ЗВ-177-ЗН/2017 от дата между наименование организации и фио, фио дата заключен договор ипотеки № ЗВ-177-ЗН/2017, предметом которого является квартира, расположенная по адресу: адрес, кадастровый номер 50:46:0030202:495, принадлежащая ответчикам на праве собственности, начальная продажная стоимость по соглашению сторон составляет сумма

На основании указанных договоров составлена и подписана закладная № ЗВ-177-ЗН/2017.

Права требования по кредитному договору и договору залога перешли к истцу наименование организации на основании договора купли – продажи закладных от дата, в закладной имеется отметка о новом залогодержателе предмета залога. Уведомление о переходе прав к истцу по закладной направлено в адрес ответчиков.

дата в адрес ответчиков была направлена претензия с требованием о погашении задолженности по договору займа от дата.

дата, дата в адрес ответчиков фио, фио направлено повторное уведомление.

Однако до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии  с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

На основании ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части; согласно п. 2 указанной статьи, при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии п.1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок  и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков фио, фио по договору займа № ЗВ-177-ЗН/2017 от дата по состоянию на дата составляет сумма и состоит из суммы основного долга в размере сумма, процентов за пользование займом в размере сумма, пени в размере сумма

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом принятых на себя обязательств по договору займа, так и опровергающих расчет задолженности по договору займа ответчиками  не представлено.

В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Представленные истцом в подтверждение исковых требований доказательства суд находит достаточными, достоверными, а расчет взыскиваемой суммы обоснованным, поскольку данный расчет не противоречит условиям заключенного между сторонами договора займа.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что факт ненадлежащего исполнения обязательств по договору займа, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, в связи с чем, с ответчиков фио, фио подлежит взысканию сумма основного долга в размере сумма, проценты за пользование займом в размере сумма, пени в размере сумма

Кроме того, при вынесении решения суд учитывает разъяснения, содержащиеся в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Требования истца о взыскании с ответчика процентов по ставке 42 % годовых, начисляемых на сумму сумма за период с дата по дату фактического возврата займа, неустойку в размере 0,022 % годовых за каждый день просрочки от суммы сумма за период с дата по дату фактического возврата займа, неустойку в размере 0,022 % годовых за каждый день просрочки от суммы сумма за период с дата по дату фактического возврата займа подлежат удовлетворению, в соответствии с требованиями п. п. 1, 2 ст. 809 ГК РФ, п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 7 в силу которых проценты выплачиваются до дня возврата суммы займа (кредита).

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право  в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.  В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству(залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения  или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Статьей 350 ГК РФ установлено, что реализация  (продажа) заложенного имущества осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» - имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Законом реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных этим Законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального Закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Требования об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованы и подлежат удовлетворению.

Начальная продажная цена предмета залога согласована в договоре ипотеки, а именно в размере сумма Стоимость предмета залога не оспаривается.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о реализации заложенного имущества с публичных торгов с установлением начальной стоимости для реализации в размере сумма

На основании ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, его объем и ценность подлежащих защите прав, объем оказанных услуг, суд считает необходимым требования в данной части удовлетворить частично, взыскав с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг по представлению интересов в размере сумма, полагая, что данная сумма соответствует принципу разумности и справедливости.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░, ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 42 % ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 0,022 % ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 0,022 % ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░, ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 50:46:0030202:495, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░                                                                                     ░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ 

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░,

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1376/2020 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░, ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 199 ░░░ ░░,

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░, ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 42 % ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 0,022 % ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 0,022 % ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░, ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 50:46:0030202:495, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: