Решение по делу № 2-237/2015 ~ М-173/2015 от 07.05.2015

Дело № 2-237/2015

Решение

Именем Российской Федерации

10 июня 2015 года

Первомайский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующего – судьи Забара Г.Я.,

при секретаре Прибытько Н.С.

с участием истца Мамбетова С.У., ответчика Мамбетовой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Первомайское

гражданское дело по иску Мамбетов С.У. к администрации Калининского сельского поселения Первомайского района РК, Мамбетова Л.А., СПК им. М.И. Калинина о признании права собственности на домовладение,

установил:

Мамбетов С.У. обратился в суд с иском о признании по приобретательской давности права собственности на домовладение № в <адрес> Республики Крым. Свои требования мотивирует тем, что ему, как работнику колхоза им. М.И. Калинина 1995 году был предоставлен указанный жилой дом с выплатой его стоимости в сумме <данные изъяты> карбованцев, которые выплачены в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ года. В данный дом они вселились с семьей в 1995 году, зарегистрировались по данному адресу, и с этого времени и по настоящее время открыто, непрерывно и добросовестно владеют им и пользуются как своим собственным. В настоящее времяв связи с тем, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы, он не может зарегистрировать право собственности на указанный дом. Другим путем защитить свое право он не может, поскольку колхоз им. М.И. Калинина ликвидирован.

Истец в судебное заседание поддержал исковые требования и просит удовлетворить их в полном объёме.

Ответчик Мамбетова Л.А., супруга истца, с которой он состоит в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ года, не возражает против удовлетворения иска, заявлять встречные исковые требования о признании за ней права на данный жилой дом как собственности супругов не намерена.

Ответчики администрация Калининского сельского поселения Первомайского района Республики Крым и СПК им. М.И. Калинина в судебное заседание явку представителя не обеспечили, направили в адрес суда заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

По смыслу статей225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Право собственности на указанный дом ни за кем не зарегистрировано.

Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имуществ является государственная регистрация.

Судом установлено добросовестное, открытое и непрерывное владение истцом Мамбетовым С.У. домовладением № в <адрес> Республики Крым с 1995 года и по день предъявления иска в суд, что является основанием для признания за ним права собственности на домовладение в силу приобретательной давности, права на данный дом ни за кем не зарегистрированы.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными истцом доказательствами:

- паспортом заявителя, согласно которого он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> (л.д.4)

- паспортом Мамбетовой Л.А., супруги истца, согласно которого она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> (л.д.6);

- домовой книгой на указанный дом, с отметкой о регистрации супругов Мамбетовых с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-17),

- оригиналом квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ о плате истцом в кассу колхоза им. М.И. Калинина за дом в сумме <данные изъяты> карбованцев (л.д.11);

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ КСП им. Калинина, подтверждающей выплату истцом за <данные изъяты> карбованцев и дом является его собственностью (л.д.12);

- трудовой книжкой истца о принятии его в члены колхоза им. М.И. Калинина с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13),

- техническим паспортом на указанный жилой дом, согласно которого жилой дом построен в 1927 году, Истец за период проживания в нем и пользования построил подсобные помещения к нему в период 1995-1996 годов в 1995 году (л.д. 19-21), что подтверждает открытое, давностное и добросовестное владение им данной недвижимостью как своим собственным не по договору;

- государственным актом на имя Мамбетова С.У. о праве собственности на земельный участок в размере <данные изъяты> га для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построепк и сооружений по адресу <адрес> (л.д.18);

- справкой Администрации Калининского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что указанный дом на балансе сельского поселения не состоит, в нем проживает истец с 1995 года, содержание и текущий ремонт производит за свой счет (л.д. 26);

- архивной справкой о реорганизации колхоза им. М,И, Калинина (л.д. 43);

- заявлением правопреемника СПК им. Калинина, колхоза им. М,И, Калинина, согласно которого дом в <адрес> на балансе СПК не числится (л.д. 52).

Таким образом, суд считает наличие достаточных оснований для признания за истцом права собственности на спорное домовладение в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имуществ является государственная регистрация.

Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 11, 12, 234 ГК РФ, ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковое заявление Мамбетов С.У. к администрации Калининского сельского поселения Первомайского района РК, Мамбетова Л.А., СПК им. М.И. Калинина о признании права собственности на домовладение удовлетворить.

Признать за Мамбетов С.У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на домовладение № в <адрес> Республики Крым общей площадью <данные изъяты>. в силу приобретательной давности.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий