Мотивированное решение от 12.02.2024 по делу № 02-0672/2024 от 12.07.2023

 УИД 77RS0013-02-2023-007531-77

РЕШЕНИЕ
         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2024 года                                                                                           адрес

 Кунцевский районный суд адрес

 в составе председательствующего судьи Михайловой Е.С.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 20672/24 по иску Комарова Петра Петровича, Бобровской Светланы Владимировны,  действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Комарова Стефана Христовича, Комарова Павла Христовича, Комарова Петра Христовича, к Департаменту городского имущества адрес, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику ДГИ адрес о включении в наследственную массу, оставшуюся после смерти фио, умершего 26.04.2021г., нежилого помещения, кадастровый номер: 77:07:0001002:16398, площадью 104,8 кв.м., этаж 1, комнаты:1,2,3,4,5,5а,5б,5в,6,7,8,9,10, расположенного по адресу: адрес, Крылатское, адрес, пом.IV, признании права собственности по 1/5 доли на нежилое помещение в порядке наследования по закону.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес.

В обоснование иска истцы указали, что вступившим в законную силу решением  Кунцевского районного суда адрес по гражданскому делу №2-357/06 удовлетворены исковые требования фио к Департаменту имущества адрес о признании права собственности на нежилое помещение, общей площадью 104,8 кв.м по адресу: адрес ( далее – нежилое помещение), в удовлетворении встречного иска Департамента имущества адрес к фио о выселении из указанного нежилого помещения, отказано.

26.04.2021г. фио умер, что подтверждается свидетельством о смерти Х-МЮ №651386, выданным 27.04.2021г. ЗАГС адрес №23, поэтому переход права собственности на нежилое помещение зарегистрирован не был.

Наследниками по закону после умершего 26.04.2021г. фио, являются истцы. Сведений о других лицах, заявивших свои права на нежилое помещение, не имеется.

 После смерти фио,нотариусом адрес фио открыто наследственное Дело №167/2021, в рамках которого наследникам по закону в равных долях – по 1/5 доли выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из жилой квартиры по адресу: адрес. В выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное нежилое помещение наследникам нотариус отказал в связи с отсутствием в Росреестре государственной регистрации о переходе права собственности на нежилое помещение к фио.

Представитель истцов фио, действующий по доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика ТУ Росимущества в адрес в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

В порядке ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Решением  Кунцевского районного суда адрес  от 29.03.2006г., вступившем в законную силу, по гражданскому делу №2-357/06 удовлетворены встречные исковые требования фио к Департаменту имущества адрес о признании права собственности на нежилое помещение, общей площадью 104,8 кв.м. по адресу: адрес, в удовлетворении иска Департамента имущества адрес к фио о выселении из указанного нежилого помещения, отказано.

26.04.2021г. фио умер, что подтверждается свидетельством о смерти Х-МЮ №651386, выданным 27.04.2021г. Органом ЗАГС адрес №23. Переход права собственности на нежилое помещение зарегистрирован не был.

Наследниками по закону после умершего 26.04.2021г. фио являются истцы: жена Бобровская Светлана Владимировна, несовершеннолетний сын  Комаров Стефан Христович, несовершеннолетний сын Комаров Павел Христович, сын Комаров Петр Христович, отец Комаров Петр Петрович.

Нотариусом адрес фио открыто наследственное дело №167/2021, в рамках которого истцам по 1/5 доли выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из жилой квартиры по адресу: адрес. В выдаче свидетельства о праве на наследство на нежилое помещение, нотариус наследникам отказал в связи с отсутствием в Росреестре записи о государственной регистрации о переходе права собственности на нежилое помещение к умершему фио.

В соответствии с  п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности   на   принадлежавшее   ему  имущество  переходит  по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно со  ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие  наследодателю  на  день  открытия  наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ принятие  наследником части наследства означает принятие всего причитающегося  ему  наследства,  в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие  наследства  осуществляется подачей по месту открытия наследства  нотариусу  или уполномоченному в соответствии с законом выдавать  свидетельства  о  праве  на  наследство должностному лицу заявления   наследника   о   принятии   наследства  либо  заявления наследника  о  выдаче  свидетельства  о праве  на наследство.

Согласно поэтажному плану и экспликации к поэтажному плану, выданными 28.03.2023г. ГБУ МосгорБТИ нежилое помещение имеет следующие характеристики: площадь 104,8 кв.м., этаж 1, комнаты:1,2,3,4,5,5а,5б,5в,6,7,8,9,10, расположено по адресу: адрес, внутренний территориальный адрес, адрес, пом. IV.

Согласно выписке из ЕГРН от 22.02.2023г. нежилое помещение зарегистрировано в Росреестре, имеет кадастровый номер 77:07:0001002:16398, его кадастровая стоимость составляет сумма

Истцы, являясь наследниками по закону, приняли наследство в порядке ст.ст.1152 и ст.1153 ГК РФ полностью, в том числе нежилое помещение площадью 104,8 кв.м., этаж 1, комнаты:1,2,3,4,5,5а,5б,5в,6,7,8,9,10, расположенное по адресу: адрес, внутренний территориальный адрес, адрес, пом. IV.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права собственности на нежилое помещение производится на основании заявления сторон договора.

С принятием нежилого помещения в порядке наследования по закону истцы приобрели обязанность совместно с Департаментом городского имущества адрес осуществить государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на основании совместного заявления о государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение (п.1 ст.551 ГК РФ).

Государственная регистрация права собственности наследников по закону на нежилое помещение требуется истцам для подтверждения возникновения права и носит право-подтверждающий характер.

Обязанность обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение, в соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ также имеется и у ответчика - Департамента городского имущества адрес, продавца нежилого помещения. 

Материалами дела подтверждается, что истцы направляли ответчику Департаменту городского имущества адрес претензию (требование) о регистрации перехода права собственности на нежилое помещение от 15.06.2023г., которая последним не выполнена.

В соответствии с п.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» (с изменениями, внесенными постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.04.2019г. №10 «О применении части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации»), право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством; наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34). 

В п.9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации также указано на то, что наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам. 

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими  удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

         РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░░░░░. 

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ 26.04.2021░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: 77:07:0001002:16398, ░░░░░░░░ 104,8 ░░.░., ░░░░ 1, ░░░░░░░:1,2,3,4,5,5░,5░,5░,6,7,8,9,10, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░.IV.     

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: 77:07:0001002:16398, ░░░░░░░░ 104,8 ░░.░., ░░░░ 1, ░░░░░░░:1,2,3,4,5,5░,5░,5░,6,7,8,9,10, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░.IV ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: 77:07:0001002:16398, ░░░░░░░░ 104,8 ░░.░., ░░░░ 1, ░░░░░░░:1,2,3,4,5,5░,5░,5░,6,7,8,9,10, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░.IV.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 12 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

          ░░░░░                                                                                   ░░░░░░░░░ ░.░.

1