Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-216/2018 ~ М-99/2018 от 02.02.2018

№ 2-216/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2018 года     город Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Золотухина А.П.,

при секретаре Степеневой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бакова Ильи Владимировича к индивидуальному предпринимателю Борзову Денису Валерьевичу о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Баков И.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ИП Борзову Д.В. о взыскании денежных средств, указав в обоснование заявленных требований, что 25.05.2017г. между ним и ИП Борзовым Д.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка №, предметом которого является земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 1990 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> По условиям договора цена участка определяется из расчета 70,35 рублей за 1 кв.м., что составляет 140000 рублей. Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства, перечислив 25.05.2017г. на счет ответчика денежные средства в счет оплаты стоимости земельного участка в сумме 140000 рублей. 25.05.2017г. между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка №, предметом которого является земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 2016 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> По условиям договора цена участка определяется из расчета 69,40 рублей за 1 кв.м., что составляет 140000 рублей. Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства, перечислив 25.05.2017г. на счет ответчика денежные средства в счет оплаты стоимости земельного участка в сумме 140000 рублей. В дальнейшем, сторонами было принято решение о расторжении договоров купли-продажи земельных участков № и № от 25.05.2017г., о чем 06.09.2017г. были заключены соглашения. В соответствии с п. 3 соглашений ответчик обязался в срок до 30.09.2017г. возвратить истцу денежные средства в размерах 140000 рублей по договору № и 140000 рублей по договору №. Однако, 13.11.2017г. ИП Борзов Д.В. выплатил истцу 50000 рублей. 17.11.2017г. в адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить оставшуюся задолженность в размере 230000 рублей. Однако, до настоящего времени денежные средства истцу не возвращены. В связи с изложенным, истец просит суд взыскать с ИП Борзова Д.В. денежные средства по договорам купли-продажи земельных участков № и № от 25.05.2017г. в размере 230000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6235,48 рублей, расходы на оплату услуг нотариуса в размере 1860 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 12000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5562 рубля.

В судебное заседание истец Баков И.В., надлежаще извещенный не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ИП Борзов Д.В. надлежаще извещенный не явился, в предоставленном суду ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие. В представленном отзыве на иск представитель ответчика по доверенности Лариков А.О. исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов не согласен. Считает, что размер процентов завышен, несоразмерен последствиям нарушения обязательства и подлежит снижению. Сумма судебных расходов также необоснованно завышена. В связи с изложенным, просит в удовлетворении исковых требований Бакова И.В. в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов отказать.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу ч. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

В соответствии с положениями ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

В судебном заседании установлено, что 25.05.2017г. между ИП Борзовым Д.В. (продавцом) и Баковым И.В. (покупателем) были заключены договора купли-продажи земельных участков: 1) №, предметом которого является земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 1990 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; 2) №, предметом которого является земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 2016 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

По условиям заключенных договоров цена земельных участков составляет 140000 рублей каждый.

Истец Баков И.В. надлежащим образом исполнил свои обязательства, перечислив 25.05.2017г. на счет ответчика ИП Борзова Д.В. денежные средства в счет оплаты стоимости земельных участков в общей сумме 280000 рублей, что подтверждается приходно-кассовыми ордерами № 18 и № 20 от 25.05.2017г.

В дальнейшем, до регистрации перехода права собственности на земельные участки, сторонами было принято решение о расторжении договоров № и № купли-продажи земельных участков от 25.05.2017г., в связи с чем, 06.09.2017г. ИП Борзовым Д.В. и Баковым И.В. были заключены соответствующие соглашения.

В соответствии с п. 3 соглашений от 06.09.2017г. ответчик ИП Борзов Д.В. обязался в срок до 30.09.2017г. возвратить истцу Бакову И.В. денежные средства в размере по 140000 рублей по каждому расторгаемому договору.

Однако, свои обязательства в установленный срок ответчик не исполнил.

13.11.2017г. ИП Борзов Д.В. перечислил истцу Бакову И.В. денежные средства в размере 50000 рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт наличия задолженности перед истцом на сумму 230000 руб. стороной ответчика не оспаривается, доказательств иного размера задолженности или ее отсутствия суду не представлено.

Таким образом, суд находит исковые требования Бакова И.В. о взыскании с ответчика ИП Борзова Д.В. денежной суммы в размере 230000 руб. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В части требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами судом установлено следующее.

Согласно положениям ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Принимая во внимание, что ответчиком денежные средства в полном объеме истцу до настоящего времени не выплачены, суд приходит к выводу об обоснованности требований Бакова И.В. о взыскании с ИП Борзова Д.В. процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренных ст. 395 ГК РФ.

Установлено, что срок возврата ответчиком денежных средств по соглашениям о расторжении договоров купли-продажи от 06.09.2017г. установлен до 30.09.2017г. Таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами будет исчисляться с 30.09.2017г. и составит: за период с 30.09.2017г. по 22.01.2018г., с учетом выплаты 13.11.2017г. 50000 руб. – 6431 руб. 09 коп.

Учитывая объем заявленных истцом исковых требований, с ответчика ИП Борзова Д.В. в пользу истца Бакова И.В. подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.09.2017г. по 22.01.2018г. в сумме 6235 руб. 48 коп.

Оснований для снижения суммы процентов суд не усматривает.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в частности, расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как видно из материалов дела, истец понес расходы по оплате услуг представителя в размере 12000 рублей, что подтверждается договором на оказание комплексных услуг от 19.01.2018г. и товарным чеком от 19.01.2018г.

С учетом категории спора, проделанной представителем работы по подготовке искового заявления и подачи его в суд, а также учитывая, что в судебных заседаниях представитель истца не участвовал, исходя из принципов разумности, суд находит требования истца Бакова И.В. о взыскании расходов на оплату услуг представителя подлежащими частичному удовлетворению в сумме 4000 руб.

Кроме того, с ответчика ИП Борзова Д.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оформлению доверенности на представителя в размере 1860 руб. и по оплате государственной пошлины в размере 5562 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бакова Ильи Владимировича к индивидуальному предпринимателю Борзову Денису Валерьевичу о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Борзова Дениса Валерьевича в пользу Бакова Ильи Владимировича по соглашениям о расторжении договоров купли-продажи от 06.09.2017г. денежные средства в размере 230000 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.09.2017г. по 22.01.2018г. в размере 6235 руб. 48 коп., а всего 236235 (двести тридцать шесть тысяч двести тридцать пять) рублей 48 копеек.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Борзова Дениса Валерьевича в пользу Бакова Ильи Владимировича расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 руб., по оформлению доверенности 1860 руб. и по оплате государственной пошлины в размере 5562 руб., а всего 11422 (одиннадцать тысяч четыреста двадцать два) рубля 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено в срок до 08.04.2018г. включительно.

Судья А.П. Золотухин