Решение по делу № 2-16/2020 (2-456/2019;) ~ М-468/2019 от 16.12.2019

      Дело № 2-16/2020

УИД 22RS0027-01-2019-000611-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2020 года                                                               с. Краснощёково

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Степанец О.И.,

при секретаре Сычевой Г.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Вишнякова И.М., Вишнякова А.М. к Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилое помещение и признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

     В суд с указанным иском обратились Вишняков И.М., Вишняков А.М.,    при этом в исковом заявлении указали, что 11.01.1993 года между Коллективным предприятием «Краснощековское» и В.М., В.В., Вишняковым И.М., Вишняковым А.М. был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, регистрационный №.

Согласно договору ? доли дома состоящая из трех комнат, общей площадью 71,5 кв.м., в том числе жилой площадью 42,6 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес> передана семье, состоящей из четырех человек.

В договоре не верно указаны форма собственности, данные общей площади, не полностью и не верно указан адрес местонахождения приобретаемого жилого помещения, тип жилого помещения.

Указанное в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 11.01.1993 года жилое помещение является двухквартирным жилым домом.

Согласно данных Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.08..2019 года №, выданной Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по алтайскому краю, жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь -112, 4 кв.м. Данные о жилой площади отсутствуют. Также в договоре указана форма собственности – совместная собственность.

    В соответствии со ст. 244 ГК РФ, указанное в договоре жилое помещение, является двухкартирным домом и принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности в равных долях. Таким образом, каждому из участников договора принадлежит по 1/8 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой    дом.

    Земельный участок под указанным жилым помещением принадлежит на праве общей долевой собственности В.М., В.В., Вишнякову И.М., Вишнякову А.М. на основании постановления администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края от 10.08.1994 года №.

Участник договора В.М. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии №, выдано 06.04.2005 года администрацией Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края), В.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии №, выдано 08.05.2019 года отделом ЗАГС по Краснощёковскому району управления юстиции Алтайского края).

В.М. и В.В. являются супругами, что подтверждается данными свидетельства о браке, выданного Краснощёковским Райзагсом серии № от 14.04.1965 года. После смерти В.М. его супруга В.В. фактически приняла наследственное имущество, оставшееся после смерти супруга, состоящее из: 1\8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 112,4 кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (принадлежащее В.М. на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 11.01.1993 года, регистрационный №;

1\8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1290 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (принадлежащее В.М. на основании постановления администрации Краснощёковского сельсовета от 10.08.1994 года №).

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками В.В. первой очереди по закону являются они, её дети Вишняков И.М. и Вишняков А.М.. Факт их родственных отношений с матерью подтверждается данными их свидетельств о рождении.

    После смерти В.В. осталось наследственное имущество:

-1\4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 112,4 кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (1/8 доля в праве на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 11.01.1993 года в порядке приватизации, 1/8 доля в праве в порядке наследования имущества супруга В.М.;

-1\4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1290 кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> (1/8 доля в праве на основании постановления администрации Краснощёковского района Алтайского края № от 10.08.1994 года, 1/8 доля в праве в порядке наследования имущества супруга В.М.;

Таким образом, каждый из наследников имеет право на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и на 1\8 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Они обратились к нотариусу Краснощековского нотариального округа Алтайского края В.М. Леоновой для оформления наследственного права на наследственное имущество и им было разъяснено, что выдача свидетельства о праве на наследство во внесудебном порядке не представляется возможным, так как имеются недостатки в договоре на передачу квартир в собственность граждан от 11.01.1993 года.

Сторона договора – Коллективное предприятие «Краснощёковское» в 1994 году было преобразовано в Товарищество с ограниченной ответственностью «Краснощёковское», которое в 2000 году было реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Краснощёковский», что подтверждается данными архивной справки, выданной архивным отделом администрации Краснощёковского района Алтайского края 16.02.2015 года за №.

СПК «Краснощёковский» ликвидирован вследствие банкротства 30.11.2011 года по решению Арбитражного суда Алтайского края, что подтверждается данными выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной Межрайонной ИФНС по Алтайскому краю.

В связи со смертью участников договора В.М. и В.В. и ликвидацией СПК «Краснощёковский» не возможно составить указанное дополнительное соглашение к договору.

Указанные недостатки в договоре на передачу квартир в собственность граждан от 11.01.1993 года являются препятствием для оформления регистрации их права собственности на указанное жилое помещение и право наследования в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, устранить которые возможно только в судебном порядке.

    Иных лиц, оспаривающих наше право на указанное жилое помещение, не имеется.

Истцы просят признать за Вишняковым И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения:

-право общей долевой собственности на 1\8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 112,4 кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации;

- право общей долевой собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 112,4 кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования имущества матери В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

- право общей долевой собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1290 кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования имущества матери В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Вишняковым А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения:

- право общей долевой собственности 1\8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 112,4 кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации;

- право общей долевой собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 112,4 кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования имущества матери В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

- право общей долевой собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1290 кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования имущества матери В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истцы Вишняков И.М., Вишняков А.М., не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просили рассмотреть     дело в их отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, причину не явки не сообщил.

                    Третье лицо нотариус Краснощёковского нотариального округа Леонова В.М. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

            Представитель третьего лица Краснощёковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил дело рассмотреть без их участия, решения принять на усмотрение суда.

            Представитель третьего лица Управления по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Краснощёковского района в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину не явки не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, так как это не противоречит ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

                В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней. Право собственности подлежит регистрации.

        Согласно части 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В судебном заседании установлено, что 11.01.1993 года между Коллективным предприятием «Краснощековское» и В.М., В.В., Вишняковым И.М., Вишняковым А.М. был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, регистрационный номер 647.

Согласно договору ? доли дома состоящая из трех комнат, общей площадью 71,5 кв.м., в том числе жилой площадью 42,6 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес> передана семье, состоящей из четырех человек.

В договоре не верно указаны форма собственности, данные общей площади, не полностью и не верно указан адрес местонахождения приобретаемого жилого помещения, тип жилого помещения.

Указанное в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 11.01.1993 года жилое помещение является двухквартирным жилым домом.

Согласно данных Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.08..2019 года №, выданной Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по алтайскому краю, жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь -112, 4 кв.м. Данные о жилой площади отсутствуют. Также в договоре указана форма собственности – совместная собственность.

Земельный участок под указанным жилым помещением принадлежит на праве общей долевой собственности В.М., В.В., Вишнякову И.М. Вишнякову А.М. на основании постановления администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края от 10.08.1994 года №.

Участник договора В.М. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии №, выдано ДД.ММ.ГГГГ администрацией Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края), В.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии №, выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по Краснощёковскому району управления юстиции Алтайского края).

В.М. и В.В. являются супругами, что подтверждается данными свидетельства о браке, выданного Краснощёковским Райзагсом серии № от 14.04.1965 года. После смерти В.М. его супруга В.В. фактически приняла наследственное имущество, оставшееся после смерти супруга, состоящее из: 1\8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 112,4 кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (принадлежащее В.М. на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 11.01.1993 года, регистрационный №;

1\8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1290 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (принадлежащее В.М. на основании постановления администрации Краснощёковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками В.В. первой очереди по закону являются её дети - Вишняков И.М. и Вишняков А.М.. Факт их родственных отношений подтверждается данными свидетельства о рождении сери № от ДД.ММ.ГГГГ года и свидетельством о рождении сери № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти В.В. осталось наследственное имущество:

-1\4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 112,4 кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (1/8 доля в праве на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации, 1/8 доля в праве в порядке наследования имущества супруга В.М.;

-1\4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1290 кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (1/8 доля в праве на основании постановления администрации Краснощёковского района Алтайского края № от 10.08.1994 года, 1/8 доля в праве в порядке наследования имущества супруга В.М.;

Таким образом, каждый из наследников имеет право на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и на 1\8 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Из сведений нотариуса Краснощёковского нотариального округа Алтайского края, от 31.12.2019 года №, следует, что заведено наследственное дело к имуществу В.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ на основании заявлений Вишнякова И.М. и Вишнякова А.М..

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Кроме того, сторона договора – Коллективное предприятие «Краснощёковское» в 1994 году было преобразовано в Товарищество с ограниченной ответственностью «Краснощёковское», которое в 2000 году было реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Краснощёковский», что подтверждается данными архивной справки, выданной архивным отделом администрации Краснощёковского района Алтайского края 16.02.2015 года за № 36, а СПК «Краснощёковский» ликвидирован вследствие банкротства 30.11.2011 года по решению Арбитражного суда Алтайского края, что подтверждается данными выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной Межрайонной ИФНС по Алтайскому краю, а также в связи с тем, что участник договора – В.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается данными свидетельство о смерти серии № выданное ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по Краснощёковскому району управления юстиции Алтайского края.

На основании изложенного, требования истцов являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о компенсации истице судебных расходов судом не рассматривается в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Вишнякова И.М., Вишнякова А.М. к Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение и признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Вишняковым И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения:

-право общей долевой собственности на 1\8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 112,4 кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации;

- право общей долевой собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 112,4 кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования имущества матери В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

- право общей долевой собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1290 кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования имущества матери В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Вишняковым А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения:

- право общей долевой собственности 1\8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 112,4 кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации;

- право общей долевой собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 112,4 кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования имущества матери В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

- право общей долевой собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1290 кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования имущества матери В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Краснощёковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                           О.И. Степанец