Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-490/2016 ~ М-3244/2015 от 22.12.2015

Дело № 2-490/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соликамск 01 апреля 2016 года

    Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шатуленко И.В.,

с участием истицы Матвеевой О.А.,

представителя ответчика - Лебедевой Е.А., действующей на основании доверенности,

соответчиков Черненко К.С., Черненко Н.Г.,

при секретаре Максимовой Д.О,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Соликамске гражданское дело по иску Матвеевой О.А. к Соликамскому отделу Березниковского филиала Государственного унитарного предприятия «Центр технической инвентаризации Пермского края» об установлении факта технической ошибки в нумерации квартир, возложении обязанности исправить техническую ошибку,

у с т а н о в и л:

    Матвеева О.А. обратилась в суд с иском к Соликамскому отделу Березниковского филиала Государственного унитарного предприятия «Центр технической инвентаризации Пермского края» об установлении факта технической ошибки в нумерации квартир, возложении обязанности исправить техническую ошибку. В обоснование иска указала, что приняла в дар 1/2 долю в жилом доме по адресу: <...>. В плане дома от <дата>, составленном к техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилого фонда от <дата>, выданном О. на основании договора купли от <дата>, жилое помещение в котором проживала по факту О., и которое она приняла в дар указано, что данное жилое помещение размещено в квартире №. А иная 1/2 доля жилого помещения, в которой проживал Л. размещено в квартире № По факту жилое помещение ранее принадлежащее Л. имело пристрой с <дата> г. размерами 1<данные изъяты>, который зафиксирован на плане дома от <дата>, составленном к техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилого фонда от <дата> выданном О. на основании договора купли от <дата>.

Согласно выданной кадастровой выписке за Л. <дата> зарегистрировано помещение по адресу: <...>; площадью <данные изъяты> кв. м.

Площадь жилого помещения размером в <данные изъяты> кв. м. относится к размерам ее площади. Площадь второй половины дома составляет с <дата> г. - <данные изъяты> кв. м.

Каждый из жильцов дома поддерживал свою жилую площадь по своим возможностям и со своими индивидуальными особенностями. Жилые помещения разные и не имеют ничего общего, в связи с чем произвести равноценный обмен не представляется возможным. В настоящее время собственником помещения по адресу: <...>, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества, является Субботин А.В. и из-за ошибки по регистрационным документам он занимает принадлежащую ей на праве собственности площадь в доме по адресу: <...>, а по факту проживает в помещении по адресу: <...>. Просит суд установить, тот факт, что в техническом паспорте произошла ошибка в нумерации квартир; обязать Соликамский отдел Березниковского филиала ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» исправить техническую ошибку; до рассмотрения дела по существу наложить ограничение сделок с имуществом, расположенным по адресу: <...>.

    В судебном заседании истица Матвеева О.А. на иске настаивала по основаниям и доводам, изложенным в иске.

    Представитель ответчика - Лебедева Е.А., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала по основаниям и доводам, изложенным в письменном отзыве на иск. Полагала, что исковые требования предъявлены к ненадлежащему ответчику, поскольку Соликамский филиал ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» прекратил свою деятельность на основании приказа № от №., что согласно действующего законодательства влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам. С <дата>. образован Соликамский отдел, как обособленное структурное подразделения Березниковского филиала ГУП «ЦТИ Пермского края», согласно приказа ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» № от <дата>, а нумерация квартир согласно инвентарного дела № проведена <дата>. Государственное унитарное предприятие «Центр технической инвентаризации Пермского края», структурным подразделением которого является Березниковский филиал ГУП «ЦТИ», не является преемником прав и обязанностей Соликамского филиала ГУП «ЦТИ Пермского края», и не несет ответственности за действия или бездействия, произведенные Соликамским филиалом ГУП «ЦТИ Пермского края.»

Ответчики Черненко К.С., Черненко Н.Г. в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что на основании договора купли-продажи от <дата> являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <...>. Полагают, что технической ошибки в технической документации на квартиру не имеется. Согласно документам площадь их квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Пермскому краю представителя в судебное заседание не направило, заявило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования полагало необоснованными и не подлежащими удовлетворению по доводам, изложенным в письменном виде.

Комитет по архитектуре и градостроительству администрации г. Соликамска явку представителя в судебное заседание не обеспечило, заявило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

    3-е лицо Субботин А.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

     Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель Н., показали, что Л. проживал в левой половине дома №. Нумерация квартир по улице <...> идет справа налево.

Свидетель В. показала, что Матвеева О.А. проживает в квартире № дома № по <...>, Л. проживал в квартире № № С обеих сторон дома имеются пристрои, веранды. Со стороны квартиры Л. имелось крыльцо. В <дата> г. в квартире № произошел пожар.

Свидетель С. показала, что в квартире № дома № по ул. <...> проживала П. Данная квартира расположена в правой стороне дома.

Свидетель П. показала, что квартира № дома № по ул. <...> была предоставлена её матери – О. С <дата> г. они проживают в указанной квартире. В квартире № проживал Л. Считает, что БТИ неправильно определило нумерацию квартир в данном доме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства по делу, оценив их в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

В соответствии с частью 1 статьи 21 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр прав, исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, информирует соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в тот же срок об исправлении технической ошибки в записях в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. Исправление технической ошибки в записях, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимого имущества.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.

     В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного между О. и п/о «<данные изъяты>» <дата>, О. приобрела в собственность № долю жилого шлакоблочного дома полезной площадью <данные изъяты> м2, в том числе жилой площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <...> (л.д.11).

<дата> между О. и Матвеевой О.А. заключен договор дарения, по которому в собственность истицы перешла № доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> м2, находящегося по адресу: <...> (л.д.12).

    Решением <...> городского суда от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, за Л. признано право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру №, расположенную в <...> края. <дата> в ЕГРП внесена запись о государственной регистрации право собственности на данный объект недвижимости.

<дата> в ЕГРП внесена запись о государственной регистрации право общей долевой собственности К., Н., Г. на квартиру, расположенную по адресу: <...> на основании договора купли-продажи от <дата>.

Согласно сведениям, представленным Управлением государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, информация о зарегистрированных правах, сделках, ограничениях (обременениях) в отношении объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <...>, отсутствует.

Согласно данным Единого государственного кадастра недвижимости, сведения об объеме - квартира, расположенная по адресу: <...>, отсутствуют.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата>. № Матвеева О.А. является собственником № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

Также установлено, что <дата> Соликамским БТИ была проведена первичная техническая инвентаризации жилого дома, расположенного по адресу: <...>. Заказчиком данного вида работ являлось ЖКО <данные изъяты> комбината. По результатам технической инвентаризации составлен технический паспорт на домовладении, без разделения на квартиры (жилые помещения). Общая площадь домовладения, согласно плану и экспликации составляла <данные изъяты> кв.м.    .

После проведении текущей (плановой) технической инвентаризации <дата> в вышеуказанном доме было выделено две квартиры с проставлением порядковой нумерации, а именно: жилое помещение с общей площадью <данные изъяты> кв.м., значится под №, жилое помещение с площадью <данные изъяты> кв.м., значится под №. Нумерация квартир (жилых помещений) была произведена на основании сравнения фактического объекта и предоставленных сведений заказчика.

Проанализировав материалы инвентарного дела №, архивные документы технической инвентаризации на объекты недвижимого имущества, в том числе ситуационный план земельного, а также поэтажного плана здания, установлено, что нумерация квартир жилого дома № по ул. <...> произведена по результатам технической инвентаризации согласно нормативных документов, с учетом представленным заказчиком сведений, а также с соблюдений требований Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации жилищного фонда, утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. N 380; Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. N 380. После проведения <дата> г. текущей (плановой) технической инвентаризации изменений в части нумерации квартир (жилых помещений) не производилось.

Технический паспорт составлен в соответствии с требованиями Инструкции по составлению технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. N 380.

Доказательств, которые бы свидетельствовали о наличии нарушений со стороны БТИ г. Соликамска, Березниковского филиала ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» при проведении технической инвентаризации, оформлении технической документации, в материалах дела не имеется и суду не представлено.

Смена нумерации жилых помещений производится при проведении технического обследования и предъявление соответствующего документа, подтверждающего смену номера (квартиры) жилого помещения. Со слов заказчика, без проведения вышеуказанных мероприятий внести изменения в части нумерации жилых помещений не представляется возможным.

Сведений об изменении нумерации квартир в установленном порядке суду не представлено.

Из совокупности доказательств, имеющихся в материалах дела, в том числе показаний свидетелей Н., В., С., П. не следует, что технический паспорт содержит техническую ошибку в части нумерации квартир.

Кроме того, судом установлено, что исковые требования предъявлены Матвеевой О.А. к Соликамскому отделу Березниковского филиала ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края». Однако согласно представленным документам Соликамский отдел образован в составе Березниковского филиала ГУП «ЦТИ Пермского края», является его обособленным структурным подразделением, и не имеет статуса самостоятельного юридического лица. Предъявление иска к ненадлежащему ответчику также является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. С учетом вышеизложенного правовых основания для удовлетворения исковых требований Матвеевой О.А., предъявленных к Соликамскому отделу Березниковского филиала Государственного унитарного предприятия «Центр технической инвентаризации Пермского края» об установлении факта технической ошибки в нумерации квартир, возложении обязанности исправить техническую ошибку, не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Матвеевой О.А,, предъявленных к Соликамскому отделу Березниковского филиала Государственного унитарного предприятия «Центр технической инвентаризации Пермского края» об установлении факта технической ошибки в нумерации квартир, возложении обязанности исправить техническую ошибку, отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с 07 апреля 2016 года.

     Председательствующая     Шатуленко И.В.