Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4244/2011 ~ М-3831/2011 от 08.09.2011

дело № 2-4244/2011

                                                     РЕШЕНИЕ

                          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино                                                                     10 октября 2011 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре С.К.И.

с участием представителя истца Ч.С.Г.

ответчика З.О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     П.В.И. к администрации городского поселения Ашукино, З.О.И., С.В.И., М.Т.Н. о выделе доли дома, встречному иску З.О.И. к администрации городского поселения Ашукино, П.В.И., С.В.И., М.Т.Н. о выделе доли дома,

у с т а н о в и л:

П.В.И. обратилась в суд с иском к ответчикам о выделе в общую долевую собственность доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 0,075 доли дома по вышеуказанному адресу. Совладельцами указанного дома являются З.О.И., которой принадлежит 0,075 доли дома, С.В.И. – 0,29 доли дома, М.Т.Н. – 0,27 доли дома. Земельный участок, на котором расположено строение, находится в пользовании сторон. Просит выделить долю дома в общую долевую собственность с З.О.И. по фактическому пользованию, по ? доли за каждой.

З.О.И. предъявила встречный иск к ответчикам о выделе в общую долевую собственность доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, по фактическому пользованию, указав, что является собственником 0,075 доли дома. Просила выделить долю дома в общую долевую собственность с П.В.И. по фактическому пользованию, по ? доли за каждой.

В судебном заседании представитель истца П.В.И. по доверенности Ч.С.Г. исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Против удовлетворения встречного иска не возражал, просил осуществить выдел доли дома по фактическому пользованию, на проведении экспертизы не настаивал.

       Истец З.О.И. требования встречного иска поддержала, против удовлетворения иска П.В.И. не возражала, просила осуществить выдел доли дома по фактическому пользованию, на проведении экспертизы не настаивала.

Представитель ответчика администрации городского поселения Ашукино в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д. 55), возражений по заявленным требованиям не представил.

Ответчики С.В.И., М.Т.Н. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены (л.д.56-57), возражений по заявленным требованиям не представили.

       Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

      Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В силу ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Стороны являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

П.В.И. (Леоновой) В.И. принадлежит 0,075 доли дома, из них 0,045 доли принадлежат на основании решения Пушкинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-17) и 0,03 доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

З.О.И. принадлежит 0,075 доли жилого дома на основании решения Пушкинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-17).

Совладельцами дома являются также С.В.И. и М.Т.Н.: С.В.И. принадлежит 0,29 доли дома, М.Т.Н. – 0,27 доли дома.

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Т.Л.В. к С.В.И., П.В.И., М.Т.Н., М.Л.Л., Ф.И.П., администрации городского поселения Ашукино о признании права собственности, выделе доли дома произведен выдел доли дома Т.Л.В. в составе конкретных помещений. В общую долевую собственность С.В.И., П.В.И., М.Т.Н., М.Л.Л., Ф.И.П. также выделена часть жилого дома в составе конкретных помещений, установлены доли в праве собственности на выделенную часть жилого дома: С.В.И. – 0,320 доли, П.В.И. – 0,039 доли, М.Т.Н. – 0,295 доли, М.Л.Л. – 0,192 доли, наследникам Ф.И.Г.– 0,154 доли. Право общей долевой собственности Т.Л.В., с одной стороны и С.В.И., П.В.И., М.Т.Н., М.Л.Л., Ф.И.Г. с другой стороны, на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, прекращено (л.д.21-23).

          Решением Пушкинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску М.Л.Л. к С.В.И., П.В.И., М.Т.В., Ф.И.Г., Т.Л.В., администрации городского поселения Ашукино о признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе доли дома, в собственность М.Л.Л. выделена часть жилого дома в составе конкретных помещений. Установлены доли сособственников в оставшейся после выдела доли М.Л.Л. части жилого дома: С.В.И. – 0,29 доли, П.В.И. – 0,04 доли, М.Т.В. – 0,27 доли, Ф.И.Г. – 0,14 доли, Т.Л.В. – 0,26 доли. Право общей долевой собственности между М.Л.Л., с одной стороны, и совладельцами жилого дома, с другой стороны, прекращено (л.д.18-20).

       Решением Пушкинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт принятия П.В.И. и З.О.И. наследства после смерти Ф.И.Г. За П.В.И. и З.О.И. признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>: за П.В.И. – 0,045 доли, за З.О.И. – 0,075 доли (л.д.16-17).

В силу ст. 252 ГК РФ стороны вправе разделить общее имущество по соглашению – по фактическому пользованию с учетом возведенных строений.

Право общей долевой собственности между сторонами подлежит прекращению в силу ст. 252 ГК РФ, поскольку выдел доли истцов влечет за собой раздел всего дома.

Суд принимает предлагаемый сторонами вариант раздела дома по фактическому пользованию, поскольку он в наибольшей степени отвечает требованиям ст. 252 ГК РФ и не нарушает интересы сторон. Стороны не настаивали на проведении экспертизы.

        Одновременно, в силу ст. 245 ГК РФ, суд считает возможным установить доли в праве собственности на выделенную часть жилого дома: за П.В.И. – ? доли в праве собственности на часть жилого дома, за З.О.И. – ? доли в праве собственности на часть жилого дома.

        Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск П.В.И. к администрации городского поселения Ашукино, З.О.И., С.В.И., М.Т.Н. о выделе доли дома удовлетворить.

Встречный иск З.О.И. к администрации городского поселения Ашукино, П.В.И., С.В.И., М.Т.Н. о выделе доли дома удовлетворить.

Выделить в общую долевую собственность П.В.И., З.О.И. часть жилого дома площадью 45,7 кв.м. в составе следующих помещений: в строении лит.А1: помещение № – жилая площадью 8,7 кв.м., помещение № – жилая площадью 21,4 кв.м., помещение № – столовая площадью 8,2 кв.м.; в строении лит.А3: помещение № – кухня площадью 7,4 кв.м.; надворные постройки: сарай лит.Г, сарай лит.Г7, уборная лит.Г9, уборная лит.Г11, расположенные по адресу: <адрес>.

Установить доли в выделенной части жилого дома по адресу: <адрес>:

за П.В.И. – ? доли в праве собственности на часть жилого дома;

за З.О.И. – ? доли в праве собственности на часть жилого дома.

          Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

      Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

         Судья: