Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-255/2020 ~ М-247/2020 от 12.03.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Братск                                                                                   23 июня 2020 года

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи                         Громовой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания                     Бурда Н.Н.,

с участием представителя истца                         Возных Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-255/2020 по исковому заявлению Сидоркиной И.В. к Коломийцеву А.А., Башлыковой М.В., Коломийцеву А.А., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, о прекращении обременения права в виде права пользования,

У С Т А Н О В И Л:

Сидоркина И.В. обратилась в Братский районный суд Иркутской области с иском к Коломийцеву А.А., Коломийцевой С.В., Коломийцеву А.А., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, о признании утратившими право пользования жилым помещением, прекращении обременения права в виде права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ....

В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от **.**.****.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от **.**.**** указано на наличие ограничения прав и обременение в пользу ответчиков Коломийцева А.А., Коломийцевой С.В. и Коломийцева А.А., дата регистрации **.**.****, номер регистрации ***, основание государственной регистрации: выписка из поквартирной карточки, выданная Вихоревским МПКХ **.**.****.

Согласно копии поквартирной карточки, заверенной МУП «Вихоревское городское хозяйство» **.**.****, ответчики сняты с регистрационного учета по месту жительства из вышеуказанной квартиры **.**.****.

В свидетельстве о государственной регистрации права от **.**.****, выданном на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.****, указано в графе «ограничения (обременения права): право пользования квартирой Коломийцевым А.А., Коломийцевой С.В., Коломийцевым А.А.

Также указала, что вступив в права собственника, она обратилась в Управление Росреестра по Иркутской области по вопросу снятия обременения с принадлежащей ей квартиры, и получила устные разъяснения о необходимости предоставления письменных заявлений от лиц, указанных в обременении. Место нахождение ответчиков в настоящее время ей не известно. При этом, как следует из поквартирной карточки, ответчики добровольно снялись с регистрационного учета по месту жительства из вышеуказанной квартиры еще в 2005. Ее членами семьи ответчики не являются, коммунальные и иные обязательные платежи за квартиру не оплачивают. Наличие обременения в виде права пользования ответчиками принадлежащей ей квартирой нарушает ее права как собственника жилого помещения, так как она не имеет возможности распорядиться указанной квартирой по собственному усмотрению. Урегулировать данный спор во внесудебном порядке не представляется возможным.

Определением Братского районного суда Иркутской области от **.**.**** имя и фамилию ответчика Коломийцевой С.В. измены на имя и фамилию ответчика Башлыкову М.В..

Определением Братского районного суда Иркутской области от **.**.**** от Сидоркиной И.В. в лице представителя истца Сидоркиной И.В. - Возных Т.Ю., действующей на основании доверенности, принят отказ от исковых требований в части исковых требований Сидоркиной И.В к Коломийцеву А.А., Башлыковой М.В., Коломийцеву А.А. о признании Коломийцева А.А., Башлыковой М.В., Коломийцева А.А. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., в данной части исковых требований производство по делу прекращено.

Истец Сидоркина И.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя по доверенности Возных Т.Ю.

В судебном заседании представитель истца Сидоркиной И.В. - Возных Т.Ю., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд исковые требования удовлетворить.

Ответчики Коломийцев А.А., Башлыкова М.В., Коломийцев А.А. в судебное заседание не явились, причины неявки суду не известны, судебные извещения направлены ответчикам по адресу, который указан в исковом заявлении, а также по адресу регистрации, который подтверждается сведениями из Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское», возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения».

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом. Представитель Управления – Сенотрусова Т.А., действующая на основании доверенности, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления. Кроме того, в отзыве указано, что Управление не является субъектом спорного правоотношения, так как не имеет материально-правовой заинтересованности по данному делу, решение по делу не может повлиять на его права или обязанности по отношению к заявителю. **.**.**** в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право Сидоркиной И.В. на квартиру с кадастровым номером ***, расположенную по адресу: ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону ...1 от **.**.****; **.**.**** в ЕГРН внесена запись о праве пользования указанной квартирой в пользу Коломийцева А.А., Коломийцевой С.В., Коломийцева А.А. на основании выписки из поквартирной карточки, выданной Вихоревским МПКХ **.**.****.

Суд, с учетом мнения представителя истца Сидоркиной И.В. - Возных Т.Ю., действующей на основании доверенности, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в порядке ст. 167 ГПК РФ и не явившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства, предусмотренного ст. ст. 233-237 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца Сидоркиной И.В. - Возных Т.Ю., действующую на основании доверенности, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону ...1 от **.**.****, Сидоркина И.В. вступила в права наследования после смерти матери Хрипуновой Л.К., умершей **.**.****. Наследственное имущество состояло из квартиры, расположенной по адресу: ....

Также в судебном заседании установлено, что право собственности Сидоркиной И.В. на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый ***, было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости **.**.****, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости *** **.**.****.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что **.**.**** в Единый государственный реестр недвижимости была внесена запись регистрации *** о праве пользования указанной квартирой в пользу Коломийцева А.А., Башлыковой М.В. (до перемены имени - Коломийцевой С.В.), Коломийцева А.А., на основании выписки из поквартирной карточки, выданной Вихоревским МПКХ **.**.****, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости *** от **.**.****.

Однако, в соответствии с копией свидетельства о государственной регистрации права от **.**.****, в которой собственником жилого помещения значится Хрипунов В.К., ответчики Коломийцев А.А., Коломийцева С.В., Коломийцев А.А. имеют право пользования квартирой, находящейся по адресу: ....

Вместе с тем, согласно поквартирной карточке, с **.**.**** ответчики Коломийцев А.А., Коломийцева С.В., Коломийцев А.А. сняты с регистрационного учета по месту жительства из квартиры, по адресу: ....

Записью акта о перемени имени *** от **.**.**** подтверждается, что Коломийцева С.В. изменила свои имя и фамилию на Башлыкову М.В..

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на момент регистрации перехода права собственности к Сидоркиной И.В., спорная квартира по адресу: ..., имела ограничение (обременение) в виде права пользования квартирой Коломийцевым А.А., Башлыковой М.В. (Коломийцевой С.В.), Коломийцевым А.А., данное ограничение (обременение) установлено на основании выписки из поквартирной карточки, выданной Вихоревским МПКХ **.**.****.

В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению правообладателя объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта недвижимости, - при государственной регистрации ограничения или обременения, прекращения ограничения или обременения, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно разъяснениям, данным в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Оценивая в совокупности установленные по делу обстоятельства и перечисленные нормы закона, суд приходит к выводу, что поскольку ограничение (обременение) в виде права пользования Коломийцевым А.А., Башлыковой М.В. (Коломийцевой С.В.), Коломийцевым А.А. жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: ..., нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, так как с 2005 года ответчики в спорном жилом помещении не зарегистрированы, фактически не проживают, членами семьи собственника не являются, то исковые требования Сидоркиной И.В. о прекращении государственной регистрации обременения в виде права пользования Коломийцевым А.А., Башлыковой М.В. (Коломийцевой С.В.), Коломийцевым А.А. жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: ..., кадастровый ***, запись регистрации *** от **.**.****, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сидоркиной И.В. удовлетворить.

Прекратить государственную регистрацию обременения права в виде права пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., кадастровый ***, в пользу Коломийцева А.А., Башлыковой М.В. (ранее - Коломийцевой С.В.), Коломийцева А.А..

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        Е.Н. Громова

Дата изготовления мотивированного решения суда – 30.06.2020.