Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-751/2014 ~ М-500/2014 от 31.03.2014

Дело № 2-751/2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский         23 июня 2014 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменск-Уральский Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Толкачевой О.А.,

при секретаре Беляковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Смирнову Е.А., Смирнову С.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее по тексту – ООО «УК «ДЕЗ») обратилось в суд с иском к Смирнову Е.А., Смирновой Г.С., Смирнову И.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> оказанные коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в сумме <*****> руб. <*****> коп.

(дата) к производству суда принято уточненное исковое заявление ООО «УК «ДЕЗ», к участию в деле в качестве соответчика привлечен Смирнов С.А. Согласно уточненному иску истец ООО «УК «ДЕЗ» просил суд взыскать со Смирнова Е.А. задолженность по оплате за период с (дата) по (дата) в сумме <*****> руб. <*****> коп., со Смирновой Г.С. – задолженность по оплате за период с (дата) по (дата) в сумме <*****> руб. <*****> коп., со Смирнова И.С. – задолженность по оплате за период с (дата) по (дата) в сумме <*****> руб. <*****> коп., со Смирнова С.А. – задолженность по оплате за период с (дата) по (дата) в сумме <*****> руб. <*****> коп.

Определением Синарского районного суда г. Каменска-Уральского от (дата) производство по делу в связи с принятием судом отказа представителя истца от исковых требований прекращено в части требований ООО «УК «ДЕЗ» к Смирновой Г.С., Смирнову И.С.

В судебном заседании представитель ООО «УК «ДЕЗ» Беляева С.Е., действующая на основании доверенности от (дата) года, поддержала исковые требования, предъявленные к Смирнову Е.А., Смирнову С.А., уточнив, что просит взыскать со Смирнова Е.А., задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <*****> руб. <*****> коп. за период с (дата) по (дата) г., возместить за счет данного ответчика расходы истца по уплате государственной пошлины в размере <*****> руб. <*****> коп., а также расходы по уплате государственной пошлины при обращении в Управление Росреестра по Свердловской области за получением выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере <*****> руб. <*****> коп. Со Смирнова С.А. просила взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <*****> руб. <*****> коп. за период с (дата) по (дата) г., возместить за счет данного ответчика расходы истца по уплате государственной пошлины в размере <*****> руб. <*****> коп.

Заявление истца об уточнении исковых требований приобщено к материалам дела.

Представитель ответчика Смирнова Е.А. – Файзуллин А.М., действующий на основании доверенности от (дата) г., предъявленные истцом к Смирнову Е.А. требования признал в полном объеме.

Ответчик Смирнов С.А. предъявленные к нему исковые требования также признал в полном объеме.

Заявления представителя Файзуллина А.М., ответчика Смирнова С.А. о признании иска изготовлены в письменной форме и приобщены к материалам дела.

Будучи извещенными о времени и месте судебного заседания в суд не явились ответчики Смирнов Е.А., Смирнов И.С., Смирнова Г.С.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующим выводам:

В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

Члены семьи собственника жилья солидарно с ним отвечают по обязательствам, вытекающим из пользования данным жильем, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст. 292 ГК РФ и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В силу ч. 4 указанной статьи 154 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 417-ФЗ) плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу пункта 7 статьи 155 ЖК РФ (в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 25.12.2012 N 271-ФЗ) собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст.ст. 154, 37 - 39 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме оплачивает расходы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Как следует из материалов дела, в частности из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № х от (дата) Смирнов Е.А. является собственником комнаты жилого назначения площадью 11,7 кв.м., расположенной в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. Согласно справки ООО «УК «ДЕЗ» по адресу данной комнаты с (дата) как по месту жительства зарегистрирован брат собственника - Смирнов С.А.

Кроме того, из материалов дела, объяснений участников процесса также усматривается, что Смирнов Е.А. является владельцем комнаты площадью 22,9 кв.м., также расположенной в вышеуказанной коммунальной квартире. При этом согласно справке ООО «УК «ДЕЗ» он имеет регистрацию по адресу данного жилого помещения как по месту своего жительства.

Установлено, что с (дата) многоквартирный дом <адрес> на основании постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от (дата) № х, решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от (дата) г., передан в управление ООО «УК «ДЕЗ». Таким образом, обязанность по начислению и сбору платежей за содержание и ремонт жилого помещения, в котором проживают ответчики, предоставляемые им коммунальные услуги, возложена на управляющую организацию, то есть на истца.

Вышеуказанное свидетельствует о наличии у ответчиков обязанности перед истцом по оплате предоставляемых по адресу занимаемого ими жилого помещения коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилья.

Истец утверждает, что по причине ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) у них перед истцом в отношении обеих жилых комнат образовалась задолженность в общей сумме <*****> руб. <*****> коп., из которых истец просит взыскать <*****> руб. <*****> коп. – со Смирнова Е.А., <*****> руб. <*****> коп. – со Смирнова С.А.

В судебном заседании ответчик Смирнов С.А., а также представитель ответчика Смирнова Е.А. – Файзуллин А.М. признали исковые требования ООО «УК ДЕЗ» в полном объеме. При этом у суда нет оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения. Право на признание иска прямо предусмотрено в выданной на имя Файзуллина А.М. ответчиком Смирновым Е.А. доверенности. Признание иска стороной ответчиков не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного суд полагает возможным принять признание иска, соответственно, удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Вследствие удовлетворения исковых требований с ответчиков также в пользу истца в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, надлежит взыскать сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска пропорционально удовлетворенным требованиям, а также, согласно заявлению истца, с ответчика Смирнова Е.А. надлежит взыскать <*****> рублей <*****> коп. – в счет возмещения расходов истца по оплате государственной пошлины за сведения, полученные из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с Смирнова Е.А. в возмещение задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, образовавшейся за период (дата) по (дата) – <*****> рубля <*****> копейку, в счет возмещения судебных расходов – <*****> рублей <*****> копеек, итого взыскать <*****> рубль <*****> копейки.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» со Смирнова С.А. в возмещение задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, образовавшейся за период (дата) по (дата) – <*****> рублей <*****> копейки, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины – <*****> рубля <*****> копеек, итого взыскать <*****> рубля <*****> копейки.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд города Каменска-Уральского.

Судья: