Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-44/2014 (2-745/2013;) ~ М-757/2013 от 29.10.2013

Дело № 2-44/2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 марта 2014 года                г.Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Сидорова А.А.,

при секретаре Рядовой С.Х.,

с участием истца Назарова А.М., представителя истца А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Назарова А.М. к АМО "Беломорский муниципальный район" о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Назаров А.М. обратился в суд с названным выше иском по следующим основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер его <данные изъяты> Н.М.А., после его смерти открылось наследство в виде жилого дома, находящегося по адресу: РК, <адрес>. Завещания <данные изъяты> не оставил. Наследником первой очереди по закону являлся его <данные изъяты> Н.М.М., который на момент смерти своего <данные изъяты> проживал с ним совместно и вел хозяйство, был зарегистрирован в этом доме. Факт проживания Н.М.М. в этом жилом доме свидетельствует о принятии им наследства. Н.М.М. умер ДД.ММ.ГГГГ г., завещания он не оставил. На момент его смерти в жилом доме проживал и был зарегистрирован только истец. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он открыто и непрерывно владеет всем жилым домом как собственным - несет бремя содержания, платит установленные налоги и сборы, осуществляет страхование имущества, уплачивает коммунальные платежи. С момента смерти отца он произвел необходимый текущий ремонт дома. После смерти отца с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в нотариальную контору никто не обращался. В силу приобретательной давности истец просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РК, <адрес>.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле привлечены: в качестве соответчика - Богданова О.М.; в качестве третьих лиц - Трощихина Т.В., Назаров А.А., Быков П.Ф., Янковецкая В.Ф., Чугуева Н.Ф., Мясникова Е.В.

В судебном заседании истец Назаров А.М. свои исковые требования поддержал и пояснил, что после смерти своего <данные изъяты> он пользуется домом, живет в нем в летний период, производит ремонт кровли и фундамента.

В судебном заседании представитель истца А. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика АМО «Беломорский муниципальный район» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, не просили об отложении дела, не представили возражений по иску.

Соответчик Богданова О.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором не возражала против удовлетворения иска, просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие.

Третьи лица Трощихина Т.В., Чугуева Н.Ф., Янковецкая В.Ф. в судебное заседание не явились, ранее ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании не возражали против исковых требований и подтвердили, что после смерти Н.М.А. спорным домом пользовался его <данные изъяты> Н.М.М., а после смерти последнего домом пользуется истец.

Третьи лица Назаров А.А., Быков П.Ф., Мясникова Е.В. в судебном заседании не присутствовали, о слушании дела уведомлены надлежащим образом. Мясникова Е.В. в отзыве на исковое заявление указала, что не возражает против иска, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, заслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Статьей 218 ГК РФ (часть 3) установлено, что в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался, или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Указанная норма права признает приобретательную давность при наличии ряда условий (длительность существования владения пятнадцать лет, непрерывность, добросовестность и открытость владения). Причем все эти условия обязательны и равнозначны, отсутствие (несоблюдения) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательской давности.

Статья 11 ФЗ № 52 от 30.11.1994 г. «О введении в действие части первой гражданского кодекса РФ» предусматривает, что действие статьи 234 ГК (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Распоряжением Исполкома Беломорского Горсовета от ДД.ММ.ГГГГ за Н.М.А. было зарегистрировано право личной собственности на домовладение (жилой дом) № расположенный по адресу: <адрес> с земельным участком.

Право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрировано за Н.М.А. на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного на основании выписки из решения Беломорского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается справкой из ГУП от ДД.ММ.ГГГГ

Н.М.М. является <данные изъяты> Н.М.А., что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Н.М.А. умер ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС <адрес>. Наследственное дело к имуществу Н.М.А. не заводилось.

Назаров А.М. является <данные изъяты> Н.М.М., что подтверждается свидетельством о рождении <данные изъяты> выданным ДД.ММ.ГГГГ Бюро ЗАГС исполкома Беломорского совета депутатов трудящихся Карельской АССР.

Н.М.М. умер ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС <адрес>. Наследственное дело к имуществу Н.М.М. не заводилось.

Из записей в домовой книге следует, что с ДД.ММ.ГГГГ и по день своей смерти Н.М.А. проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Н.М.М. был зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти. В настоящее время по указанному адресу проживает Назаров А.М.

В судебном заседании установлено, Н.М.А. являлся собственником одноэтажного жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ. постройки, площадью <данные изъяты> кв.метра, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.метров кадастровый №.

После смерти Н.М.А. его наследник первой очереди - <данные изъяты> Н.М.М. фактически вступил в права наследства на имущество, оставшееся после смерти Н.М.А., так как фактически пользовался домом, проживал в нем, исполнял все полномочия собственника, связанные с поддержанием дома в надлежащем техническом состоянии. После смерти Н.М.М. в ДД.ММ.ГГГГ его правопреемник - наследник первой очереди Назаров А.М., фактически осуществлял полномочия собственника в отношении дома: пользовался им, производил его ремонт и переустройство, уплачивал установленные налоги. Каких-либо споров и притязаний на заявленное имущество не установлено.

В судебном заседании установлено, что Н.М.М., а затем его правопреемник - истец Назаров А.М. фактически на протяжении более <данные изъяты> лет открыто непрерывно и добросовестно владели спорным домом, осуществляли полномочия собственников в отношении дома пользовались им, производили его ремонт и переустройство, уплачивали в полном размере установленные налоги. Каких-либо споров и притязаний на заявленное имущество не установлено.

В связи с тем, что Н.М.М. не оформил в установленном порядке свои права на спорный дом, истец не может подтвердить свои права на спорный объект недвижимого имущества. Признание права собственности на дом необходимо истцу для реализации своих прав собственника в полном объеме.

На основании изложенного, суд признает требования истца законными и обоснованными, и удовлетворяет заявленный иск на основании ст.234 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Назарова А.М. удовлетворить.

Признать право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом, площадью <данные изъяты> квадратных метра, инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> за Назаровым А.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья      А.А.Сидоров

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.