Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-343/2010 ~ М-327/2010 от 16.06.2010

Дело № 2-343/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пос. Шексна 19 июля 2010 года

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Чендраковой Т.Н.,

при секретаре Титовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурлак О.П. к администрации Шекснинского муниципального района, федеральному государственному учреждению «Управление автомобильной магистрали Москва – Архангельск Федерального дорожного агентства» и Кузнецову В.В. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Бурлак О.П. обратилась в суд с иском к администрации Шекснинского муниципального района, ФГУ «Управление автомобильной магистрали Москва – Архангельск Федерального дорожного агентства» и Кузнецову В.В., просит установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ В заявлении истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО1 жилой дом с прилегающим земельным участком, зарегистрировала право собственности на объекты недвижимости, проживает с семьей в доме, постоянно пользуется земельным участком. В правоустанавливающих документах площадь участка указана 1004 кв.м., однако при межевании участка в <данные изъяты> года выяснилось, что фактически его площадь составляет 1239 кв.м. Без судебного решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» отказывает в кадастровом учете изменений площади. С момента приобретения участка его границы остались прежними.

В судебном заседании Бурлак О.П. исковые требования уточнила, просит признать площадь указанного земельного участка 1004 кв. м кадастровой ошибкой, исправить данную ошибку, определив, что площадь участка составляет 1239 кв. м. Она пояснила, что при покупке дома и земельного участка она самостоятельно межевание не проводила, площадь участка не оспаривала, хотя знала, что, согласно первичным документам, ФИО1 выделялся участок 1295 кв. м., она уплачивала налоги из расчета данной площади, а в <данные изъяты> году при прекращении пожизненно наследуемого владения ФИО1 площадь была указана в 1004 кв. м. В результате межевания, проведенного в <данные изъяты> году, установлено, что в действительности площадь участка составляет 1239 кв. м. Границы участка она не нарушала, ни один из смежников к ней претензий не предъявлял, межевой план все ответчики согласовали. Поскольку в действительности площадь участка составляет 1239 кв.м, его границ не менялись с <данные изъяты> года, просит установить именно эту площадь.

Представители ответчиков администрации Шекснинского муниципального района и ФГУ «Управление автомобильной магистрали Москва – Архангельск Федерального дорожного агентства» Онофрей Е.Л. и Сорокина Л.Ю. с иском согласились, не возражают установить площадь земельного участка Бурлак О.П. в 1239 кв. м, признав его площадь в 1004 кв. м кадастровой ошибкой.

Ответчик Кузнецов В.В. в судебное заседание не прибыл, об отложении разбирательства по делу не ходатайствовал, письменных возражений на иск не представил.

Представитель управления муниципальной собственности Шекснинского муниципального района ФИО2 сообщила суду, что требования Бурлак О.П. обоснованны, поскольку никто из ответчиков не оспаривает смежные границы участка, незаконного увеличения площади земельного участка со стороны истицы не было. Установление площади участка согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть в 1295 кв. м, позволит осуществить кадастровый учет изменений земельного участка, приняв за основу межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь участка составляет 1239 кв. м.

Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Вологодской области в судебное заседание не прибыл. Из письменного отзыва от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ было принято решение №, которым отказано в кадастровом учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № В государственном реестре объектов недвижимости содержатся сведения, что площадь указанного земельного участка составляет 1004 кв. м, площадь же по результатам межевания составила 1239 кв. м. Решением Районного собрания Шекснинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ установлен минимальный размер земельных участков, предоставляемых для ведения личного подсобного хозяйства, - 0,01 га (100 кв. м). В случае расхождения значений менее чем на десять процентов площади относительно значений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, возможен кадастровый учет изменений объекта недвижимости, в данном же случае расхождение составляет более десяти процентов. Возможной причиной расхождения данных по площади участка могла быть ошибка, допущенная при вынесении постановления главы самоуправления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Такое несоответствие может быть признано кадастровой ошибкой, подлежащей исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Выслушав объяснения сторон, других участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, а также материалы землеустроительного дела по земельному участку с кадастровым номером №, суд считает требования Бурлак О.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ст. 213 ГК РФ устанавливает, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. Ст. 15 Земельного кодекса РФ определяет, что граждане могут быть собственниками земельных участков.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии) и естественных границ земельного участка.

Из п. п. 2 п. 1 ст. 28 федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ следует, что кадастровая ошибка – это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Частью 4 указанной статьи установлено, что кадастровая ошибка может быть исправлена на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В судебном заседании доказано, что Бурлак О.П. собственница земельного участка с кадастровым номером №. В правоустанавливающих документах имеются противоречивые сведения о площади данного земельного участка, хотя фактически его местоположение (границы и общая площадь) не изменялось.

Так, постановлением мэрии Шекснинского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в пожизненно наследуемое владение предоставлен земельный участок площадью 1295 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> выдан государственный акт, подтверждающий указанное право на землю. Постановлением главы самоуправления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ право пожизненно наследуемого владения ФИО1 на указанный земельный участок прекращено, ранее выданный государственный акт № признан утратившим силу, площадь участка определена в 1004 кв. м.

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером №. внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка указана в 1 004 кв. м.

В межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь участка определена в 1239 кв. м. Владельцы смежных земельных участков эту площадь не оспаривают, межевой план согласовали, с исковыми требованиями Бурлак О.П. согласились.

Таким образом, суд пришел к выводу, что при вынесении постановления № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка была необоснованно уменьшена до 1004 кв. м., в действительности же данный участок занимает площадь 1 239 кв. м. Данная кадастровая ошибка подлежит исправлению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бурлак О.П. к администрации Шекснинского муниципального района, федеральному государственному учреждению «Управление автомобильной магистрали Москва – Архангельск Федерального дорожного агентства» и Кузнецову В.В. об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать, что при вынесении постановления главы самоуправления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ в определении площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Бурлак О.П., допущена кадастровая ошибка.

Установить, что общая площадь данного земельного участка составляет не 1004 кв. м, а 1239 кв. м.

Кадастровая ошибка в определении общей площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Бурлак О.П., подлежит исправлению путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости по указанному земельному участку.

Решение может быть обжаловано в судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Шекснинский районный суд в течение десяти дней с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2010 года.

Судья Чендракова Т.Н.

<данные изъяты>

<данные изъяты>