Мотивированное решение от 16.05.2023 по делу № 02-3208/2023 от 03.02.2023

                                                                                 77RS0018-02-2022-018289-17             

                                                                                                 Дело №2-3208/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва                                                                                   15 мая 2023 года 

Никулинский районный суд г.Москвы в составе судьи Шайхутдиновой А.С.,

при секретаре Галочкиной Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аникеевой Т.Н. к Алиеву Р.З., Гафуровой А.Д., Джанибек У.И., Затула А.А., Затула Е.А., Исоевой З.Н., Мамытову М.М., Мамытовой А. М., Неклюдову А.И., Носову С.А., Садыровой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: *** В обосновании указано, что истец является собственником 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: ** . В указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые членами семьи собственников квартиры не являются. В связи с тем, что ответчики в настоящее время в спорной квартире не проживают, не несут бремя содержания квартирой, членами семьи истца не является, истец просить признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Представитель истца, третье лицо – Наумов О.В. на судебное заседание явились, требования поддержали.

Ответчики на судебное заседание не явились, судом извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещённых, но не явившихся на судебное заседание, в порядке ст.167 ГПК РФ.

 Выслушав представителя истца, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащих ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что истец является собственником 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: **

Наумов О.В. является собственником 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: ** на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 11.06.2021 года, заключенного между Наумовым О.В (покупатель) и Бугайчук В.А. (продавец).

Согласно пункту 15 договора купли-продажи от 11.06.2021 года, в указанной квартире на момент удостоверения настоящего договора на регистрационном учете по месту жительства состоят: Алиев Р.З., Бугайчук В.А., Гафурова А.Д., Джаныбек У.И., Затула А.А., Затула Е.А., Исоева З.Н., Корчагин С.П., Кузнецова П.С., Мамытов М.М., Мамытов А.М., Неклюдов А.И., Носов С.А., Садырова А.А., которые обязуются сняться с  регистрационного учета по месту жительства в течении 7 (семи) календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Указанная квартира отчуждается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой.

Согласно выписке из домовой книги №4548891 в квартире, расположенной по адресу: ** зарегистрированы: Алиев Р.З., Гафурова А.Д., Джаныбек У.И., Затула  А.А., Затула Е.А., Исоева З.Н., Мамытов М.М., Мамытова А.М., Неклюдов А.И., Носов С.А., Садырова А.А.

Руководствуясь вышеприведенными положениями закона, исходя из того, что истец является собственником 2/3 доли квартиры адресу:** , соглашений или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из этого, суд считает необходимым установить, что настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу:** .

Истцом заявлено ходатайство о немедленном исполнении решения суда.

В соответствии с нормами ст. 212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Из материалов дела следует, что в настоящий момент дом по адресу: **  включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 №497-ПП.

В настоящее время ДГИ г.Москвы осуществляется переселение жителей из указанного многоквартирного дома.

В адрес истца и Наумова О.В. направлен проект договора, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение, который сторонами не может быть подписан ввиду нахождения на регистрации ответчиков. Незаключение договора в сносимом доме приводит к срыву графика сноса дома утвержденного Правительством Москвы, в связи с чем, приносит значительные убытки г. Москве, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах г. Москвы.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить ходатайство стороны истца о немедленном исполнении решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., (27.02.1974 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░:*** , ░░░░░░░:*** ), ░░░░░░░░ ░.░., (27.01.2010 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░:*** , ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░:  ** ), ░░░░░░░░ ░.░. (17.09.1990 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░:** , ░░░░░░░:***), ░░░░░░ ░.░. (11.12.1995 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░:***, ░░░░░░░:***), ░░░░░░ ░.░. (17.12.1967 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░:** , ░░░░░░░:**), ░░░░░░ ░.░., 17.04.1986 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░:***), ░░░░░░░░ ░.░. (14.04.2009 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: ░.░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░:  ***), ░░░░░░░░ ░.░. (11.05.1972 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░:***, ░░░░░░░:***), ░░░░░░░░░ ░.░. (10.07.1977 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░:*** , ░░░░░░░:**), ░░░░░░ ░.░. (22.12.1972 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░:**, ░░░░░░░: 4518 627807), ░░░░░░░░ ░.░. (27.05.1972 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: ***, ░░░░░░░:***) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. 

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 16.05.2023 ░░░░

3