Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1821/2018 ~ М-1510/2018 от 22.06.2018

Дело № 2-1821/2018 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

г. Оренбург 12 июля 2018 года

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

Председательствующего судьи Чукановой Л.М.

при секретаре Ушаковой М.В.

с участием старшего помощника прокурора Стахиева А.Н.

представителя истца Пестовой Л.Н.

ответчика Сумкина С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Оренбурга к Сумкину С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация г. Оренбурга обратилась в суд г. Оренбурга с указанным иском, ссылаясь на то, что Муниципальное образование «Город Оренбург Оренбургской области» является собственником жилого помещения по адресу: г. Оренбург, <адрес>.В настоящее время в данной квартире проживает и зарегистрирован по месту жительства Сумкин С.Н. Заключением межведомственной комиссии от 14.12.2011 г. № 334 указанный дом признан аварийным, подлежащим сносу и включен программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования «город Оренбург» на 2013-2017 годы». Между сторонами было достигнуто соглашение на предоставление ответчику другого жилого помещения на условиях договора мены взамен изымаемого жилого помещения по адресу: г. Оренбург, <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Город Оренбург» (Сторона 1) и ФИО6 (Сторона 2) заключен договор мены, в результате которого произведён переход права собственности на недвижимое имущество, а именно на квартиру по адресу: г. Оренбург, <адрес> право собственности возникло у Стороны 2, на квартиру по адресу: г. Оренбург, <адрес> право собственности возникло у Стороны 1. Регистрация перехода права собственности на квартиры произведена в Управлении Росреестра по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с договором мены в квартире по адресу: г. Оренбург, <адрес> зарегистрированы ФИО8 Сумкин С.Н., которые обязались сняться с регистрационного учёта в течение 14 дней после государственной регистрации договора. Просили признать Сумкина С.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Оренбург, <адрес>, выселить его из указанной квартиры и снять с регистрационного учёта по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца Пестова Л.Н., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Сумкин С.Н. иск администрации признал частично и пояснил, что из аварийного жилья они выехали весной 2017 года, вывезли вещи. Однако с регистрационного учёта не снялся в связи с занятостью на работе.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение старшего помощника прокурора Стахиева А.Н., полагавшего, что требования администрации в части выселения являются необоснованными, в части признания утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст.3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе и праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Статьёй 209 ГК РФ предусмотрено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

По правилам ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что ФИО6 являлась собственником жилого помещения по адресу: г. Оренбург, <адрес>. Заключением межведомственной комиссии № 334 от 14.12.2011 г. данный многоквартирный жилой дом признан непригодным для постоянного проживания, аварийным, подлежащим сносу и включен программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования «город Оренбург» на 2013-2017 годы».

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «город Оренбург» (Сторона 1) и ФИО6 (Сторона 2) заключен договор мены квартиры, на основании которого Стороны договорились произвести мену квартиру: Сторона 1 передаёт в собственность Стороны 2 квартиру № по адресу: г. Оренбург, <адрес>, в свою очередь Сторона 2 передаёт в муниципальную собственность Стороне 1 квартиру № по адресу: г. Оренбург, <адрес>. Из пункта 3 указанного договора мены усматривается, что в спорной квартире зарегистрированы ФИО6 и Сумкин С.Н., которые обязались сняться с регистрационного учёта в течение 14 дней после государственной регистрации договора.

Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что Муниципальное образование «Город Оренбург Оренбургской области» является собственником квартиры по адресу: г. Оренбург, <адрес>.

На основании ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что Сумкин С.Н. не проживает в аварийном жилом помещении, но до настоящего времени зарегистрирован в нём. Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено, в спорной квартире он не проживает, но до настоящего времени зарегистрирован в ней, требования истца в части выселения Сумкина С.Н. удовлетворению не подлежат, в части признания утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации города Оренбурга удовлетворить частично.

Признать Сумкина С.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Оренбург, <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Сумкина С.Н. с регистрационного учёта по данному адресу.

Исковые требования администрации города Оренбурга к Сумкину С.Н. о выселении оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - подпись Л.М. Чуканова

Решение суда в окончательной форме принято 17.07.2018 года.

Судья - подпись