Мотивированное решение по делу № 02-1946/2018 от 05.02.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1946/18 по иску наименование организации к фио об обязании предоставить доступ в жилое помещение для проведения работ по капитальному ремонту,

установил:

наименование организации обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио об обязании предоставить доступ квартиру по адресу: адрес для выполнения работ по капитальному ремонту.

Свои требования истец мотивировал тем, что в доме 88 по адрес проводится капитальный ремонт. Для производства работ необходимо демонтировать балконное остекление и заменить балконную плиту, а также провести иные работы, выполнение которых возможно только из квартир, имеющих выходы на балконы. Собственники квартиры № 31 от предоставления доступа в жилое помещение отказывается.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований.

Определением суда от дата производство в отношении ответчика фио прекращено в связи со смертью.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

ООО УК Север является управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: адрес.

В соответствии с решением общего собрания собственников от дата и в рамках реализации «Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес», утвержденной Постановлением Правительства Москвы от дата № 832-ПП в вышеназванном доме производится капитальный ремонт.

Согласно техническому заключению о состоянии фундаментов, несущих конструкций и инженерных систем здания по адресу: адрес наименование организации (п.8), балкон в том числе кв. 31 требует ремонта.

дата, дата, дата и дата в адрес ответчика были уведомления о признании балкона квартиры 31 ограничено-работоспособным и необходимости проведения ремонта.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, до настоящего времени доступ в жилое помещение предоставлен не был.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик пояснил суду, что истцы собираются снести балкон, тогда как его необходимо отремонтировать, против чего ответчик не возражает.

На основании ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со адресст. 17 адреса РФ пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В силу п. 32 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утв. Постановление Правительства РФ № 354 от дата, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Оценив объяснения участников судебного разбирательства и собранные по делу доказательства, суд считает, что, препятствуя доступу в квартиру работников наименование организации для проведения работ по капитальному ремонту дома, ответчик злоупотребляет своими правами, нарушая, тем самым, не только права и интересы истца, на которого возложена обязанность организации работ по содержанию и ремонту жилищного фонда, но также и права и интересы занимающих квартиры граждан, которые в результате действий ответчиков, препятствующих ремонту фасада здания, ограничиваются в получении надлежащих услуг.

В этой связи суд возлагает на ответчика обязанность обеспечить доступ в свою квартиру сотрудникам наименование организации для проведения работ по капитальному ремонту дома.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования наименование организации удовлетворить.

Обязать фио обеспечить доступ работникам наименование организации в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, для производства работ по капитальному ремонту жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено дата