Решение по делу № 2-1179/2019 ~ М-961/2019 от 04.07.2019

№2-1179/2019

76RS0008-01-2019-001273-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Переславль-Залесский                            07 ноября 2019г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Охапкиной О.Ю.,

при секретаре Рубищевой Е.А.,

с участием прокурора Ершова С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Росбанк» к Абрамчеву Сергею Германовичу, Абрамчевой Валентине Леонидовне, <А.>, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «РОСБАНК» обратился в Переславский районный суд с иском к Абрамчеву С.Г., Абрамчевой В.Л., в том числе как к законным представителям <А.> Просит признать <А.>, Абрамчеву В.Л., Абрамчева С.Г. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес скрыт>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с Абрамчева С.Г., Абрамчевой В.Л. в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Требования мотивирует тем, что 14 ноября 2018г. право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за истцом. В квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают ответчики. В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к ПАО «РОСБАНК» является основанием для прекращения права пользования ответчиков жилым помещением. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снялись.

В судебном заседании представитель ПАО «РОСБАНК» не участвовал, судом извещался надлежаще. При подаче искового заявления ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца (л.д.7). Дополнительных заявлений, ходатайств в адрес суда не направил. Судебные запросы оставлены без ответа (л.д.39-40).

Абрамчев С.Г., в том числе как законный представитель несовершеннолетней <А.>, в судебном заседании против удовлетворения требований ПАО «РОСБАНК» возражал. Факт проживания семьи в спорной квартире и наличие регистрации по месту жительства не оспаривал. Полагал, что несовершеннолетний ребенок не может быть снят с учета, поскольку иного жилого помещения для её регистрации по месту жительства не имеется. Возможности приобрести иное жилье ответчики не имеют. На земельный участок наложен арест судебным приставом-исполнителем. Исполнительное производство не окончено, имеется задолженность. Погашение задолженности не производится в связи с отсутствием денежных средств.

Ответчик Абрамчева В.Л. в судебном заседании не участвовала, судом извещена надлежаще (л.д.50). Ранее в судебном заседании 08.10.2019г. против удовлетворения исковых требований возражала. Пояснила, что должниками предпринимались меры к разрешению спора во внесудебном порядке. Условия мирового соглашения обсуждали с сотрудником банка, который в настоящее время уволился. Иного жилья не имеют, ребенка зарегистрировать негде. Хотели продать земельный участок и купить иное жилье, но участок арестован. Возможности погасить задолженность по исполнительному производству нет, работают неофициально, трудоустроиться не могут в связи с наличием задолженности.

Истцом в качестве третьих лиц по делу были заявлены Отдел по вопросам миграции ОМВД по городскому округу г. Переславль-Залесский, Переславский межрайонный прокурор, отдел опеки и попечительства Переславского района (л.д.4).

Представитель ОВМ ОМВД по городскому округу г. Переславль-Залесский в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, заявлений, ходатайств в адрес суда не направил.

В силу ст. 45, 47 ГПК РФ Переславский межрайонный прокурор, орган опеки и попечительства третьими лицами по делу не являются, участвуют в деле для дачи заключения по существу заявленных требований (ст. 34, ст. 42-43 ГПК РФ).

В судебном заседании представитель органа опеки и попечительства Администрации городского округа г.Переславля-Залесского по доверенности Михайлова Л.В. (л.д.43) полагала, что основания для удовлетворения исковых требований имеются. Дополнительно пояснила, что ответчики в квартире фактически проживают, у несовершеннолетней имеется отдельная комната, где все необходимое для жизни имеется. В квартире выполнен качественный ремонт, имеется современная мебель и техника.

Переславский межрайонный прокурор в лице помощника прокурора Ершова С.А. полагал, что основания для удовлетворения иска имеются.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ПАО «РОСБАНК» на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира общей площадью 65,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес скрыт>. Право собственности зарегистрировано 14.11.2018г. Основанием возникновения права является Акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 27.07.2018г., Постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника от 27.07.2018г., выданные Переславским РОСП УФССП по Ярославской области (л.д.10-12).

Постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю вынесено 27.07.2018г. в рамках исполнительного производства №38436/17/76017-СВ, возбужденного на основании исполнительного листа, выданного Переславским районным судом 15.08.2017г. по гражданскому делу №2-391/2017 (л.д.17). Спорная квартира передана взыскателю ПАО «РОСБАНК» в связи с её нереализацией в принудительном порядке в рамках исполнительного производства (л.д.18).

Решением Переславского районного суда от 15.08.2017г. по гражданскому делу №2-391/2017 исковые требования ПАО «РОСБАНК» к Абрамчеву С.Г., Абрамчевой В.Л. удовлетворены частично. С ответчиков в пользу ПАО «РОСБАНК» взыскана задолженность по кредитному договору №<номер скрыт> от 08.06.2010 г. 55727 долларов США 13 центов в рублевом исчислении по курсу Центрального Банка Российской Федерации на день исполнения решения суда, в том числе, задолженность по основному долгу – 48653 доллара США 75 центов, задолженность по начисленным процентам в сумме 7073 доллара США 38 центов, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 30963 рубля 22 копейки; обращено взыскание в пользу ПАО «РОСБАНК» на заложенное недвижимое имущество Абрамчева С.Г., Абрамчевой В.Л., трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес скрыт>, путем реализации посредством проведения публичных торгов, с начальной продажной стоимостью заложенного имущества по цене 2 624 000 рублей. Решение суда вступило в законную силу (л.д.13-16).

Указанными документами подтверждено, что спорная квартира ранее принадлежала на праве собственности Абрамчеву С.Г., Абрамчевой В.Л., являлась предметом залога по договору ипотеки, заключенному в обеспечение исполнения обязательств Абрамчева С.Г. и Абрамчевой В.Л. перед ПАО «РОСБАНК» по кредитному договору №<номер скрыт> от 08.06.2010г. В связи с ненадлежащим исполнением Абрамчевым С.Г., Абрамчевой В.Л. своих обязательств, решением суда на квартиру обращено взыскание посредством проведения публичных торгов с определением начальной продажной стоимости заложенного имущества. В связи с признанием торгов по продаже имущества должника несостоявшимися, согласием взыскателя оставить имущество должника за собой, спорная квартира передана в собственность ПАО «РОСБАНК».

Из материалов дела установлено, что в квартире по адресу: <адрес скрыт> в настоящее время зарегистрированы по месту жительства и проживают : Абрамчев С.Г., Абрамчева В.Л., их несовершеннолетняя дочь <А.>, <данные изъяты> (л.д.24, 42, 44).

Согласно Акту обследования условий жизни несовершеннолетней от 29.09.2010г. ответчики фактически проживают в квартире, в квартире находятся вещи ответчиков, необходимая мебель, бытовая техника. У несовершеннолетней имеется отдельная комната, где имеется все необходимое для жизни и развития, оборудовано место для учебы (л.д.42).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствие с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ при прекращении права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, и не оспаривалось ответчиками, что право собственности Абрамчева С.Г., Абрамчевой В.Л. на спорную квартиру прекращено, новым собственником является взыскатель по исполнительному производству – ПАО «РОСБАНК», членами семьи нового собственника ответчики не являются. Между истцом и ответчиками какое-либо соглашение, предоставляющее право пользования жилым помещением, не заключалось. Указанные обстоятельства являются основанием для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

При прекращении права пользования ответчиков жилым помещением отсутствуют основания и для сохранения за ними регистрации по месту жительства по адресу: <адрес скрыт>.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Отсутствие иного жилого помещения в собственности ответчиков основанием для отказа в удовлетворении исковых требований являться не будет. Соответствующие доводы ответчиков судом отклоняются.

Доводы о необходимости сохранения регистрации за несовершеннолетним ребенком до достижения 18-летнего возраста, на нормах законодательства Российской Федерации не основаны.

Права несовершеннолетней <А.> на пользование спорным жилым помещением являются производными от прав её родителей. Переход права собственности от Абрамчева С.Г., Абрамчевой В.Л. к ПАО «РОСБАНК» является основанием для прекращения и прав <А.>, как члена семьи бывшего собственника.

При этом, согласно сведениям ЕГРН на имя несовершеннолетней <А.> зарегистрировано право собственности на земельный участок с КН <номер скрыт> площадью 876 кв.м, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, дата регистрации – 03.07.2019г. (л.д.26). В общей долевой собственности Абрамчевой В.Л. и Абрамчева С.Г. также находится земельный участок с КН <номер скрыт> площадью 1 500 кв.м, (по 1/2 доле в праве каждому) по адресу: <адрес скрыт> (л.д.28-29). Возможность обеспечить себя и своего несовершеннолетнего ребенка жильем у ответчиков имеется.

Из пояснений ответчиков в ходе судебного разбирательства следует, что о переходе права собственности на квартиру к банку им было известно, вели переговоры в целях разрешения спора. При этом, мер, направленных на заключение соглашения о порядке и условиях пользования спорным жилым помещением, должники не предприняли. В течение длительного времени задолженность, взысканную решением суда от 15.08.2017г., не погашают. При таких обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

При удовлетворении исковых требований с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. Исходя из особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, отсутствия оснований для взыскания расходов в солидарном порядке, суд полагает, что указанные расходы подлежат взысканию с Абрамчева С.Г., Абрамчевой В.Л. в равных долях, по 3 000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Абрамчева Сергея Германовича, <данные изъяты>, Абрамчеву Валентину Леонидовну, <данные изъяты>, <А.>, <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес скрыт>.

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по городскому округу г.Переславль-Залесский снять Абрамчева Сергея Германовича, <данные изъяты>, Абрамчеву Валентину Леонидовну, <данные изъяты>, <А.>, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес скрыт>.

Взыскать с Абрамчева Сергея Германовича, Абрамчевой Валентины Леонидовны в пользу Публичного акционерного общества «Росбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, по 3 000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2019 года.

Судья                                     Охапкина О.Ю.