Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2341/2021 ~ М-2383/2021 от 06.09.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

          27    октября 2021 года                                                                г. Тула

          Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Шаховцева В.В.,

при секретаре Толчевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании № 2 Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-2341/2021 по иску Агафонниковой Галины Александровны, Островской Елены Александровны к администрации г. Тулы о признании права собственности на жилой дом,

установил:

         Агафонникова Галина Александровна и Островская Елена Александровна обратились в суд с данным иском, указывая, что они являются собственниками в равных долях (по ? доле) 23/50 долей жилого деревянного дома общеполезной площадью 60, 1 кв.м., в том числе жилой площадью 49,6 кв.м. с сараем, уборной, калиткой и забором при нем, находящегося в <адрес>.

    Истцы сообщают, что собственником 27/50 указанного жилого дома являлся ФИО9, умерший несколько лет назад, после смерти которого никто из наследников своих наследственных прав на долю в жилом доме не оформлял, в жилом доме никто из наследников не появлялся, в надлежащем состоянии часть жилого дома, в которой проживал ФИО10 не поддерживал, в результате чего эта часть жилого дома разрушилась, и в настоящее время в состоянии пригодном для постоянного проживания находится только часть жилого дома, приходящаяся на принадлежащие нам 23/50 доли жилого дома, расположенного по адресу: г<адрес>, площадью 28, 8 кв.м., состоящая из помещений площадью 15, 7 кв.м., 5 2 кв.м., 6, 9 кв.м.

    При жизни ФИО11 порядок пользования жилым домом был следующим:

           - их семья занимала в Лит.А жилые помещения площадью 15, 6; 5, 3; 6, 9 кв.м., всего площадью 27, 8 кв.м., в которые был оборудован отдельный вход, обозначенный в Техническом плане на жилой дом.

ФИО12 занимал в Лит. А жилые помещения площадью 6,2; 3,7; 6,8; 8,2; 7,4 кв.м., всего площадью 32, 3 кв.м. с отдельным входом, отраженным в плане БТИ.

    Занимаемые жилые помещения соответствовали долям в праве собственности:

    23/50 от площади 60, 1 кв.м. составляет 27, 64 кв.м.

    27/50 от площади 60, 1 кв.м. составляет 32, 45 кв.м.

Отступление является незначительным.

    Истцы указывают, что ими оформлен технический план здания, в соответствии с которым жилой дом в настоящее время представляет собой строение общей площадью 28, 8 кв.м., в составе жилых помещений площадью 15, 7 кв.м., 5, 2 кв.м., 6, 9 кв.м., следовательно 23/50 доли жилого дома, принадлежащие ним на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство являются в настоящее время блоком жилого дома блокированной застройки площадью 28, 8 кв.м. либо индивидуальным жилым домом, в связи с отсутствием 27/50 доли ранее существовавшего жилого дома площадью 60, 1 кв.м.

Истцы просят суд:

- признать за Агафонниковой Галиной Александровной и Островской Еленой Александровной право собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 28, 8 кв.м., расположенный по адресу: Тульская <адрес>, по 1/2 доле за каждой:

- право собственности ФИО13 на 27/50 доли жилого дома, общей площадью 60,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, прекратить и исключить его из числа сособственников указанного жилого дома.

В судебное заседание истцы Агафонникова Г.А., Островская Е.А., ответчик Администрация г. Тулы не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Истцы Агафонникова Г.А., Островская Е.А. направили в суд заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел необходимым рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

           Агафонникова Галина Александровна и Островская Елена Александровна являются собственниками в равных долях (по ? доле) 23/50 долей жилого деревянного дома общеполезной площадью 60, 1 кв.м., в том числе жилой площадью 49,6 кв.м. с сараем, уборной, калиткой и забором при нем, находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке мерою 509, 0 кв.м. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ и.о. государственного нотариуса Второй Тульской государственной нотариальной конторы ФИО14 зарегистрированного в реестре за № №, выданного после смерти нашего отца ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Тульском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно Архивной справке государственного учреждения Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ № № на первичный технический учет домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, было принято ДД.ММ.ГГГГ, с указанием почтового адреса: <адрес>. Площадь земельного участка составила 551, 4 кв.м., в том числе самовольно занятая земля площадью 42, 7 кв.м. Владельцем указан ФИО16.

    В материалах инвентарного дела содержатся:

- Решение Исполнительного комитета Тульского городского Совета депутатов трудящихся № № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка гр. Тычинину А.Г., земельный участок № № по <адрес> площадью 508, 7 кв.м. для переноса индивидуального жилого дома с участка, отведенного под строительство комбинату «<данные изъяты>».

    По данным последней технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, находится на земельном участке площадью по документам и фактическому пользованию 509, 0 кв.м.

    Собственником 27/50 указанного жилого дома являлся ФИО17, умерший несколько лет назад, после смерти которого никто из наследников своих наследственных прав на долю в жилом доме не оформлял, в жилом доме никто из наследников не появлялся, в надлежащем состоянии часть жилого дома, в которой проживал ФИО18, не поддерживал, в результате чего эта часть жилого дома разрушилась, и в настоящее время в состоянии пригодном для постоянного проживания находится только часть жилого дома, приходящаяся на принадлежащие нам 23/50 доли жилого дома, расположенного по адресу: г<адрес>, площадью 28, 8 кв.м., состоящая из помещений площадью 15, 7 кв.м., 5 2 кв.м., 6, 9 кв.м.

Из сообщения Тульской областной нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что сведений об открытии наследственного дела к имуществу Зелинского Ивана Васильевича в соответствующем реестра ЕИС нотариата не имеется.

    Сведений о том, на основании каких правоустанавливающих документов ФИО19 являлся собственником 27/50 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ни в Архивной справке БТИ, ни в Техническом паспорте БТИ не имеется.

          В Управление Росреестра по Тульской области с заявлениями о регистрации права собственности никто не обращался.

    В соответствии с Заключением № № от ДД.ММ.ГГГГ года ООО «<данные изъяты>» по результатам инструментально-визуального обследования технического состояния объекта исследования: жилого дома, площадью 28, 8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, у жилого дома, площадью 28, 8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, нарушения СниП отсутствуют. Конструктивные решения и строительные материалы соответствуют современным техническим, экологическим, санитарно-эпидемиологическим требованиям и нормам, и противопожарным нормам и правилам. Жилой дом соответствует обязательным требованиям к параметрам постройки, пригоден для эксплуатации, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и лиц в нем проживающих. Сохранение жилого дома в существующем состоянии не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    В соответствии со ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    Поскольку ФИО20 умер, никто из наследников своих наследственных прав на 27/50 жилого дома не оформлял, и 27/50 доли жилого дома разрушилось и как объект недвижимого имущества в настоящее время не существует, право собственности ФИО21 подлежит прекращению на основании ст.235 ГК РФ.

         На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

         исковые требования Агафонниковой Галины Александровны, Островской Елены Александровны к администрации г. Тулы о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за Агафонниковой Галиной Александровной и Островской Еленой Александровной право собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 28, 8 кв.м., расположенный по адресу: Тульская <адрес>, по 1/2 доле за каждой.

Право собственности ФИО22 на 27/50 доли жилого дома, общей площадью 60,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, прекратить.

           Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

          Председательствующий: