Решение по делу № 2-490/2017 (2-2765/2016;) ~ М-2124/2016 от 15.11.2016

Дело №2-490/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июня 2017 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.А.,

при секретаре Хомутовой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цветковой Татьяны Григорьевны, Цветковой Светланы Борисовны к Клименко Светлане Викторовне, администрации Гурьевского городского округа об установлении границ и площади земельного участка, с участием третьих лиц Цветкова Артема Андреевича, несовершеннолетних Цветкова Арсения Артуровича, Цветкова Алексея Артуровича, Талалаева Александра Артуровича в лице их законного представителя Цветковой Светланы Борисовны, территориального управления Луговского района Гурьевского городского округа,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Цветкова Т.Г., Цветкова С.Б. обратились в суд с указанным выше исковым заявлением, которым с учетом последних уточнений просили установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес >, <адрес > в соответствии с межевым планом от 11 мая 2017 года, изготовленным кадастровым инженером Ткач Н.М.

В обоснование требований указано, что семье истцов принадлежит на праве общей долевой собственности 58/100 доли жилого <адрес > по переулку Северный в <адрес >. 42/100 принадлежат Клименко С.В. В собственности Цветковой Т.Г. находится земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес >, пер. Северный, 2. Земельный участок предоставлен по выписке из похозяйственной книги. В собственности Клименко С.В. находится земельный участок площадью 1305 кв.м. с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес >, переулок Северный. Границы земельных участков не установлены в соответствии с действующим законодательством. В целях уточнения местоположения границ и их установления в соответствии с действующим законодательством, а также в целях уточнения площади земельного участка с кадастровым номером № были выполнены кадастровые работы и подготовлен межевой план. В силу действующего законодательства местоположение границ смежных земельных участков подлежит согласованию с кадастровым номером №. Смежный земельный участок с кадастровым номером № имеет статус геодезического, в связи с чем согласование его смежной границы не требуется. Вместе с тем ответчик Клименко С.В. отказывает в согласовании смежной границы, полагая, что уточняемый земельный участок Цветковой Т.Г. не принадлежит. Однако прав Клименко С.В. уточняемый земельный участок в таком виде уточнения не нарушает. В первичном инвентаризационном деле на здание (жилой дом) содержится план земельного участка, на котором расположен жилой дом №2 по переулку Северный, на указанном плане отмечено ограждение, разделяющее указанный участок на две части по фактическому пользованию проживающими в доме семьями Клименко и Цветковых. Из чертежа уточняемого земельного участка видно, что земельный участок расположен в границах имеющегося ограждения между участками, площадь уточняемого участка не превышает установленную правоустанавливающими документами. Поскольку администрация согласовывает смежные границы в последнюю очередь, а также учитывая позицию Клименко С.В., истцы вынуждены были обратиться в суд с заявленными требованиями.

Истцы Цветкова Т.Г., Цветкова С.Б. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило.

Представитель истцов Цветковой Т.Г., Цветковой С.Б. – Лагезо Л.Н., действующая на основании ордера, доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, как изложено выше, просила их удовлетворить с учетом последних уточнений.

Ответчик Клименко С.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило.

Представитель Клименко С.В. - Фаизова Л.В., действующая на основании ордера, доверенности, с исковыми требованиями истцов не согласилась, просила отказать в их удовлетворении. Дополнительно пояснила, что Цветковы и Клименко являются долевыми собственниками дома и по сути формирование земельного участка не может быть осуществлено в соответствии с представленным межевым планом. В таком случае нарушаются градостроительные нормы, не учтены доли собственников дома, их расположение, нахождение в пользовании.

Иные участники по делу в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями, установленными ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Цветкова Т.Г. является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес >, пер. Северный, 2, для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности Цветковой Т.Г. зарегистрировано в ЕГРП 27 ноября 2013 года.

Указанный земельный участок Цветковой Т.Г. предоставлен администрацией Луговского сельского поселения по выписке из похозяйственной книги от 31 октября 2013 года.

Сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости на основании заявления Цветковой Т.Г. от 15 ноября 2013 года как о ранее учтенном объекте недвижимости на основании выписки из похозяйственной книги.

Границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не определены.

Также судом установлено, что Клименко С.В. является собственником земельного участка площадью 1305 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес >, пер. Северный, для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности Клименко С.В. зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГ.

Земельный участок предоставлен на основании постановления главы Луговской сельской администрации Гурьевского района №206 от 22 декабря 1994 года в собственность бесплатно.

Выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-XXI-КЛО-03-05 № от ДД.ММ.ГГ, приложением к свидетельству является план – чертеж границ земельного участка, определяющий местоположение земельного участка и смежные границы.

Сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости в 2004 году на основании инвентаризации земель.

Границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены.

Кроме того, из материалов дела следует, что Клименко С.В. и семья Цветковых являются долевыми собственниками жилого <адрес >, расположенного по адресу: <адрес >, пер. Северный, в общей долевой собственности Клименко С.В. – 42/100 доли дома, и Цветковой С.Б. и членов её семьи – 58/100 доли дома.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями и настаивая на их удовлетворении, истцы указывают на невозможность уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 39:03:090403:182 согласно межевого плана от 11 мая 2017 года, изготовленного кадастровым инженером Ткач Н.М., по причине уклонения и отказа долевого собственника Клименко С.В. в таком согласовании.

Исследовав доводы стороны истцов, доводы стороны ответчика, возражавшего против заявленных требований, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Статья 11.9 Земельного кодекса РФ содержит требования к образуемым земельным участкам. В частности, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (п. 6).

При этом ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп. 5 п. 1).

Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости (ст. 39 Федерального закона). Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка.

Как видно из представленного истцом межевого плана от ДД.ММ.ГГ, а также топографической съемки, представленной администрацией Гурьевского городского округа по запросу суда, изготовленной ДД.ММ.ГГ МУП «Архитектура», формирование земельного участка с кадастровым номером № планируется только под частью дома, находящейся в пользовании истцов площадью 1030 кв.м. с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Вместе с тем, согласно требованиям действующего законодательства, земельный участок под домом должен быть единым и находящимся в долевой собственности всех собственников дома.

Материалы дела не содержат документов о формировании и предоставлении земельного участка под обслуживание и эксплуатацию дома, расположенного по <адрес > в <адрес >.

Как указано ранее, право собственности истца Цветковой Т.Г. на указанный земельный участок возникло на основании выписки из похозяйственной книги от 31 октября 2013 года. Такая выписка, материалы кадастрового дела на земельный участок не содержат сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, отсутствует какой-либо план, чертеж, схема с отображением привязки к местности.

Кроме того, исходя из следования принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следует судьбе земельных участков (п.5 ст. 1 Земельного кодекса РФ), наличие жилого дома на земельном участке требует наличие земельного участка с разрешенным использованием «для его обслуживания и эксплуатации».

С учетом установленных обстоятельств под жилой дом должен быть сформирован единый земельный участок с соблюдением всех норм и правил, предусмотренных действующим законодательством для образования такого земельного участка, в том числе с учетом согласования со всеми заинтересованными лицами.

Таким образом, формирование земельного участка в таком виде, как заявлено истцами, при неразделенном доме, не соответствует вышеприведенным требованиям закона.

В соответствии с п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса РФ осуществляется судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. При этом изложенные основания иска должны соответствовать его предмету, то есть материально-правовому требованию, а в силу ст. 56 ГПК РФ лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

По смыслу ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ и ст. 3 ГПК РФ предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов их защиты.

В силу положений ст. 46 Конституции РФ и требований ч. 1 ст. 3 ГПК РФ судебная защита прав гражданина возможна только в случае нарушения или оспаривания его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного или оспариваемого права и характеру нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обращение в суд с иском при установленных судом обстоятельствах, не направлено на восстановление какого-либо нарушенного права истцов, в связи с чем, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Цветковой Татьяны Григорьевны, Цветковой Светланы Борисовны - отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2017 года.

Судья Т.А. Макарова