Мотивированное решение по делу № 02-3560/2021 от 19.03.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2021 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гостюжевой И.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3560/21 по иску Татариновой Елены Александровны К Капустиной Наталье Ивановне, ООО «Ивушка» об определении долей в оплате коммунальных платежей, обязании заключить отдельные соглашения, выполнить перерасчет задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес. Собственником 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру является ответчик Соглашение об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги в полном объеме. Истец просит суд определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с долей в праве собственности спорной квартиры, обязать ООО «Ивушка» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, обязать ООО «Ивушка» выполнить перерасчет существующей задолженности в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по ½ каждому собственнику.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела были уведомлены надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным дело рассмотреть в их отсутствие.

Изучив письменные материалы дела и представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Собственником 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру является ответчик.

Согласно ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

По правилам п. 1 ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 адрес кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 адрес кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В части 11 ст. 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из искового заявления, между собственниками жилого помещения соглашения о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Из материалов дела следует, что на жилое помещение управляющей организацией ООО «Ивушка» оформляется единый платежный документ. Начисление платежей за коммунальные услуги горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию происходит в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчика, то по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ любой из них вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. При этом обязанности истца и ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры являются истец – 1/2 доли, ответчик - 1/2 доли, т.е. пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на указанную квартиру.

Учитывая, что предоставление единого платежного документа не позволяет сторонам в полной мере реализовывать свои жилищные права, суд считает, что исковые требования в части определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 325 ГК РФ исполнение обязанности полностью одним из должников освобождает других должников от исполнения обязательств перед кредитором. Должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли самого истца.

Истец, как должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к ответчикам.

Действующим законодательством не предусмотрена возможность раздела долга по оплате жилищно-коммунальных услуг при отсутствии ранее определенного сторонами или решением суда порядка несения данных обязательств.

Учитывая изложенное, суд отказывает в удовлетворении требований истца о перерасчете задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с долей в праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить долю Татариновой Елены Александровны в ежемесячных платежах за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: адрес, в размере 1/2 от общей суммы платежей.

Определить долю Капустиной Натальи Ивановны в ежемесячных платежах за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: адрес, в размере 1/2 от общей суммы платежей.

Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение принято 22.07.2021

1