Решение от 20.06.2023 по делу № 33-2284/2024 от 16.01.2024

УИД№77RS0001-02-2022-011702-18

РЕШЕНИЕ

                                            Именем Российской Федерации

20 июня 2023 года                                                                                   город Москва 

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Зотовой Е.Г., при секретаре судебного заседания Абрамкиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-641/23 по иску Кожушкина Дениса Павловича к ООО «Лайф – Ботанический сад» об обязании произвести ремонт и взыскании денежных средств,

  УСТАНОВИЛ:

Истец Кожушкин Д.П. обратился в суд с иском к ООО «Лайф – Ботанический сад» об обязании произвести ремонт и взыскании денежных средств, в котором просил обязать ответчика произвести ремонт и обеспечить надлежащее регламентное обслуживание и безопасную эксплуатацию лифтов в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. *, в срок не позднее 1 месяца с даты вступления решения в законную силу, в случае неисполнения ответчиком в срок, не превышающий одного календарного месяца со дня вступления решения суда в законную силу по настоящему делу взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за неисполнение судебного акта в размере 3 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная с первого дня просрочки, взыскать с ответчика в пользу истца стоимость юридических услуг в размере 70 000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Свое обращение истец мотивирован тем, что  он является собственником помещения по адресу: г. Москва, ул. *. Указанный дом обслуживается управляющей компанией ООО «Лайф – Ботанический сад». Начиная с 04 мая 2022 года и по настоящее время в многоквартирном доме грузопассажирские лифты № Е2N05405 и № Е2N05406 ежедневно и неоднократно выходят из строя, в связи с чем жители дома вынуждены самостоятельно выбираться из кабины лифта по причине отсутствия связи с диспетчером аварийной службы из кабины и отсутствия контроля со стороны диспетчерского персонала по видеокамерам за ситуацией в кабине. Также в кабине лифтов отсутствует вентиляция и сотовая связь, что представляет угрозу здоровью и жизни жителей дома. Аналогичная ситуация наблюдается по всем лифтам указанного дома. На обращение истца к ответчику с претензией об устранении указанных нарушений ответа не поступило, в связи с чем он был вынужден обратиться в суд.

Истец Кожушкин Д.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Лайф – Ботанический сад» по доверенности Голосов Я.И. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, в их удовлетворении просил отказать. При этом представитель ответчика пояснил, что в ходе рассмотрения настоящего дела все неисправности лифтов были устранены.

Представитель третьего лица ООО «РДК «Пионер» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ,  каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу п. 1 ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей", потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе требовать соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги).

В силу ст. ст. 13 и 31 того же Закона, за нарушение прав потребителей исполнитель, уполномоченная организация несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Данное требование подлежит удовлетворению исполнителем в десятидневный срок со дня предъявления потребителем соответствующего требования. За нарушение срока удовлетворения законного требования исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), в размере трех процентов цены оказанной услуги (п. 5 ст. 28 Закона).

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом управляющая компания по заданию собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России N 170 от 27 сентября 2003 года определяются требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда.

Раздел II приведенных Правил предусматривает, что текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

В силу пункта 5.10.2 Правил эксплуатирующая организация (владелец лифта - собственник здания, в котором находятся лифты, а также предприятия и организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся здания, в том числе кондоминиумы, товарищества, объединения собственников жилья и иные организации) обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

Судом установлено, что Кожушкин Д.П. является собственником квартиры по адресу: г. Москва, ул. *.

Указанный дом обслуживается управляющей компанией ООО «Лайф – Ботанический сад».

Как указывает истец в обоснование заявленных требований, начиная с 04 мая 2022 года и по настоящее время в многоквартирном доме грузопассажирские лифты № Е2N05405 и № Е2N05406 ежедневно и неоднократно выходят из строя, в связи с чем жители дома вынуждены самостоятельно выбираться из кабины лифта по причине отсутствия связи с диспетчером аварийной службы из кабины и отсутствия контроля со стороны диспетчерского персонала по видеокамерам за ситуацией в кабине. Также в кабине лифтов отсутствует вентиляция и сотовая связь, что представляет угрозу здоровью и жизни жителей дома. Аналогичная ситуация наблюдается по всем лифтам указанного дома.

Определением суда от 13.03.2023 года по ходатайству стороны истца по делу была назначена судебная строительно – техническая экспертиза.

Согласно выводам заключения экспертизы №669/2023, составленного ООО ЭУ «Департамент строительной экспертизы и оценки», полученного в результате проведения судебной экспертизы, судом установлено следующее: техническое состояние лифтов № Е2N05405 и № Е2N05406, установленных в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. * в части конструкции, устройства и применяемых средств защиты соответствует требованиям нормативных документов: Технический регламент таможенного союза ТР ТС 011/2022 «Безопасность лифтов», ГОСТ Р53780-2010 Лифты. Общие требования безопасности к устройству и установке, ГОСТ Р 53782-2010 Лифты. Правила и методы оценки соответствия лифтов при вводе в эксплуатацию, ГОСТ Р 53783-2010 Лифты. Правила и методы оценки соответствия лифтов в период эксплуатации, при этом на момент осмотра выявлена необходимость проведения регулировки плавности открывания дверей лифта № Е2N05406, а также ревизия и регулировка направляющих на перегоне между 22 и 23 этажами. Выявленные неисправности возникли в процессе эксплуатации ввиду естественных деградационных процессов, сопутствующих эксплуатации.

Суд принимает в качестве допустимого и достоверного доказательства указанное заключение эксперта, поскольку отсутствуют основания не доверять данному заключению, полученному по результатам назначенной судом экспертизы, где суждения эксперта являются полными, объективными и достоверными, а также изложены в соответствии требованиями законодательства. Выводы эксперта не имеют разночтений, противоречий и каких-либо сомнений, не требуют дополнительной проверки. Кроме того, судебный эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 УК РФ. Квалификация лица, проводившего экспертизу, сомнений не вызывает, эксперт имеет специальное образование, большой опыт работы и право осуществлять экспертную деятельность.

Представителем ответчика в материалы дела были представлены акты проведения дополнительных работ и замены оборудования от 16.06.2023 года, согласно которым проведена регулировка привода дверей и кабины, плавность открытия и закрытия дверей кабины соответствуют стандартам безопасности и стандартам эксплуатации; проведен комплекс работ по выравниванию направляющих кабины и противовеса.

Таким образом, разрешая заявленный спор, с учетом оценки представленных доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд учитывает то, что имеющиеся неисправности лифтового оборудования были устранены ответчиком в ходе рассмотрения настоящего дела, в связи с чем правовых оснований для обязания ответчика произвести ремонт и обеспечить надлежащее регламентное обслуживание и безопасную эксплуатацию лифтов в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Сельскохозяйственная, д. 38, корп. 1 у суда не имеется, в связи с этим и не имеется оснований для взыскания с ответчика неустойки.

При этом, поскольку имеющиеся недостатки были устранены после обращения истца в суд за защитой своих прав, на основании ст. 100 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать   с ответчика в пользу истца расходы на понесенные им юридические услуги в размере 40 000 рублей, полагая данную сумму разумной с учетом объема оказанных услуг.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

              ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░ – ░░░░░░░░░░░░ ░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░ – ░░░░░░░░░░░░ ░░░», ░░░░ * ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ *, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 40 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

          ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

              ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

               ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 26 ░░░░ 2023 ░░░░.

        ░░░░░                                                                                             ░.░. ░░░░░░