Мотивированное решение по делу № 02-4002/2022 от 15.07.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2022 года Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4002/2022 (77RS0028-02-2022-007332-57) по иску Погореловой Ирины Александровны к Лобачевой Тамаре Ивановне, Лобачеву Андрею Анатольевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Погорелова И.А. обратилась в суд с иском к Лобачевой Тамаре Ивановне, Лобачеву Андрею Анатольевичу и просит признать их утратившими право пользования жилым помещением и выселением из квартиры, расположенным по адресу: адрес.

Исковые требования мотивированы тем, что истец Погорелова И.А. является собственником вышеуказанного жилого помещения, которое она приобрела на торгах, о чем был заключен договор купли-продажи № Л7/20/21 Дмитр-19 от 02 декабря 2020 года. При заключении договора купли-продажи она выступала в качестве покупателя, а продавцом выступал Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес в лице ООО «БОНЭ МЭНТЭ», действующего на основании договора № 20-АИ/2020 от 16 июня 2020 года, о чем зарегистрировано право собственности от 02 июня 2022 года. Согласно п.1.2 вышеуказанного договора, имущество реализовано во исполнение Поручения на реализацию от 30 июля 2020 года №Л7/20/21 Дмитр-19 Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес, Постановления о передаче арестованного имущества на торги от 16 июля 2020 года судебного пристава-исполнителя Головинского ОСП ГУФССР России по адрес. После подписания договора купли-продажи был подписан Акт исполнения взаимных обязательств №б/н от 02 декабря 2020 года к договору купли-продажи №Л7/20/21 Дмитр-19 от 02 декабря 2020 года. Квартира №129 дома 7, корп.1 по адрес адрес была арестована судебным приставом-исполнителем Дмитровского ОСП ГУ ФССП России по адрес на основании исполнительного производства и до ареста принадлежала фио, который в свою очередь, ранее приобрел ее у ответчиков Лобачевой Т.И. и фио, о чем имеется запись в регистрации права 77-77-07/133/2013-749 от 02 июля 2013 года. 02 июня 2022 года истец обнаружила, что в приобретенной ею квартире до настоящего времени проживают ответчики, они не сняты с регистрационного учета, не смотря на то, что их право собственности прекращено 02 июля 2013 года, и они не имеют никаких правовых оснований находится в спорной жилой площади. Ответчиками нарушаются права истца как собственника жилого помещения, так как она не имеет возможности владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Истец Погорелова И.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по указанным в нем основаниям.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.

Ответчик Лобачев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Представитель третьего лица Территориального управления агентства по управлению государственным имуществом в адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

В соответствии со ст. 154 ГПК РФ, гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены настоящим Кодексом.

С учетом гарантированного п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод права каждого на судебное разбирательство в разумные сроки, Пленум Верховного Суда РФ в п. 12 Постановления N 5 от дата «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации» разъяснил, что каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки.

Определяя, насколько срок судебного разбирательства является разумным, во внимание принимается сложность дела, поведение заявителя (истца, ответчика).

Суд не нашел оснований для удовлетворения ходатайства ответчика Лобачева А.А. об отложении судебного заседания в связи с его болезнью, поскольку им неоднократно заявлялись аналогичные ходатайства, которые были судом удовлетворены, а именно представлены листы нетрудоспособности с 13 сентября 2022 года по 18 сентября 2022 года, 17 октября 2022 года по 21 октября  2022 года, с 11 ноября 2022 года по 17 ноября 2022 года, с 18 ноября 2022 года по 23 ноября 2022 года, с 23 ноября до 26 ноября 2022 года, с 26 ноября 2022 года по 01 декабря 2022 года, с 01 декабря 2022 года по 07 декабря 2022 года. Листы нетрудоспособности за период с 17 октября 2022 года по 01 декабря 2022 года выданы ГБУЗ УДЦ №6 ДЗМ расположенное в адрес, тогда как лист нетрудоспособности с 01 декабря 2022 года по 07 декабря 2022 года выдан адрес №19 ДЗМ, расположенное в адрес, что свидетельствует о том, что ответчик Лобачев А.А. по состоянию здоровья является мобильным. Кроме того, ответчик не был лишен возможности представить письменное мнение по иску, либо направить для участия в деле своего представителя. Принимая во внимание, что отложение судебного разбирательства, по причине неявки ответчика в судебное заседание не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства, способствует затягиванию рассмотрения дела по существу, суд приходит к выводу о том, что указанное лицо уклонились от явки в судебное заседание, злоупотребляет своими процессуальными правами, в связи с чем, признает его неявку неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ во взаимосвязи со ст. 165.1 ГК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФадрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что истец Погорелова И.А. является собственником квартиры общей площадью 58,6 кв.м, расположенной по адресу: адрес. на основании договора купли-продажи № Л7/20/21 Дмитр-19 от 02 декабря 2020 года (л.д.29).

Из выписки ЕГРН следует, что истец Погорелова И.А. является правообладателем квартиры №129 дома 7, корп.1 по адрес адрес на основании договора купли-продажи № Л7/20/21 Дмитр-19 от 02 декабря 2020 года (л.д.34);

Из единого жилищного документа, выписки из домовой книги, карточки учета следует, что по состоянию на 07 августа 2022 года в квартире 129, дома 7, корп.1 по адрес адрес зарегистрированы ответчики Лобачев А.А. им Лобачева Т.И. Собственником данной квартиры является Погорелова И.А. (л.д.44-46);

Из отчета о переходе прав на недвижимость (сформированной на основании сведений, содержащихся в Выписке ЕГРН от 10 июня 2022 года) следует, что квартира расположенная по адресу: адрес с 24 октября 2006 года принадлежала на праве собственности Лобачевой Т.И. и Лобачеву А.А. С 02 июля 2013 года вышеуказанная квартира принадлежала фио на основании договора купли-продажи от 02 июля 2022 года. С 02 июня 2022 года право собственности на квартиру перешло Погореловой И.А. на основании договора купли-продажи от 02 июня 2022 года.

Ответчики добровольно не снялись с регистрационного учета из спорного жилого помещения, продолжают в нем проживать.

Между истцом и ответчиками не заключались какие-либо соглашения, позволяющие ответчикам проживать в квартире, принадлежащей истцу.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Погореловой И.А., поскольку истец, как собственник квартиры по вышеуказанному адресу, вправе требовать устранения нарушения ее права собственности, у ответчиков отсутствуют какие-либо правовые основания для дальнейшего проживания в спорной квартире, поскольку спорное жилое помещение выбыло из их собственности на основании договора купли- продажи между ответчиками и фио, а в последствии, на основании проведенных торгов арестованным имуществом, которое приобрела истец Погорелова И.А.

У ответчиков с момента возникновения права собственности на квартиру у истца не имеется законных оснований для пользования спорной квартирой.

Регистрация и проживание ответчиков в жилом помещении, принадлежащем в настоящее время на праве собственности истцу Погореловой И.А., нарушает ее право по владению, пользованию и распоряжению указанным имуществом.

На основании подпункта "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере сумма.

В соответствии с п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Погореловой Ирины Александровны к Лобачевой Тамаре Ивановне, Лобачеву Андрею Анатольевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Признать фио, паспортные данные, Лобачева Андрея Анатольевича, паспортные данные утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.

Выселить фио паспортные данные, Лобачева Андрея Анатольевича паспортные данные, из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тимирязевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 15. 12. 2022 года