Мотивированное решение по делу № 02-3926/2020 от 31.08.2020

№ 2-3926/20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва 11 ноября 2020 года

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Еремеева И.В.,

при секретаре Лисник К.Г.,

с участием представителя Егоровой А.Е. – Гуслева А.Д. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3926/20 по иску Егоровой А.Е. к Козлову А.Е. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

Егорова А.Е. обратилась суд с иском к Козлову А.Е. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта. В обоснование заявленных требований истица указала, что является собственником квартиры по адресу: ***. 7 марта 2014 года ответчик продал, а Егорова А.Е. купила указанную квартиру. Ответчик членом её семьи не является. Обязательств по оплате за жилые и коммунальные услуги не исполняет, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведёт, добровольно с регистрационного учёта не снимается. Егорова А.Е. просит прекратить право Козлова А.Е. пользования квартирой по адресу: ***, снять его с регистрационного учёта.

Истица Егорова А.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, доверила представлять свои интересы представителю Гуслеву А.Д., который в судебном заседании доводы искового заявления поддержал.

Ответчик Козлов А.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК Российской Федерации судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истицы, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Положениями частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Он вправе на законном основании предоставить принадлежащее ему жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину или юридическому лицу.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Егорова Е.А. является собственником квартиры по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7).

Согласно договору купли-продажи от 7 марта 2014 года ответчик продал, а истица купила указанную квартиру (л.д. 9-10).

Из единого жилищного документа следует, что в квартире также зарегистрирован ответчик.

Как указала истица, ответчик членом семьи истца не является, обязательств по оплате за жилые и коммунальные услуги не исполняет, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведёт.

Разрешая иск, суд исходит из того, что право пользования жилым помещением иными лицами наравне с собственником производно от волеизъявления самого собственника, а также от наличия с собственником семейных отношений. Исключение составляют случаи, указанные в статье 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации».

При этом Егорова А.Е., как собственник жилого помещения, имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе, осуществлять вселение в него иных лиц.

В силу статьи 6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: город Москва, ул. Минусинская, д. 8, кв. 319.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по месту регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Егоровой А.Е., - удовлетворить.

Признать Козлова А.Е. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Козлова А.Е. с регистрационного учёта по адресу***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.В. Еремеев