Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-153/2019 ~ М-90/2019 от 30.01.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Безенчук                                                                      25 февраля 2019г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Каткасовой И.В.

при секретаре Глуховой Л.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-153/19 по исковому заявлению Дядюк ФИО10 и Дядюк ФИО11 к КУМИ администрации м.р.Безенчукский Самарской области о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Дядюк Т.П. и Дядюк И.П. обратилисься в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации городского поселения Безенчук м.р. Безенчукский Самарской области о признании права собственности на земельный участок площадью № кв.м. расположенный по адресу <адрес>

В обосновании заявления, истцы указали, что на основании Постановления Переволокской сельской администрации №№ от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок кадастровым номером № по адресу <адрес> передан в постоянное бессрочное пользование Кожухову П.Т. Кожухов П.Т. умер ДД.ММ.ГГГГ Поскольку на земельном участке расположен жилой блокированный дом, принадлежащий на праве собственности истцам, на основании решения Безенчукского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, они являлись членам семьи Кожухова П.Т., полагают что приобрели после его смерти право бессрочного пользования земельным участком и соответственно на его приватизацию бесплатно.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные исковые требования, указывая, что не могут осуществить государственную регистрацию права собственности на жилой дом, поскольку при приватизации жилого помещения не был разрешен вопрос, о судьбе земельного участка на котором расположен жилой дом.    Считают, что имеют право на приобретение названного земельного участка бесплатно.

Представитель КУМИ м.р. Безенчукский в судебном заседании, действующая на основании доверенности Василенко Е.Г. в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, указывая, что исковые требования не признает.

Представитель городского поселения Безенчук м.р. Безенчукский Самарской области, в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие указывая, что является ненадлежащим ответчиком. Суд исключает из числа ответчиков, администрацию городского поселения м.р. Безенчукский Самарской области как ненадлежащего ответчика.

Представитель администрации с.п. Переволоки м.р. Безенчукский Самрской области в судебное заседание не явился надлежаще извещены.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Никонова Е.В. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на основании Постановления Переволокской сельской администрации №№ от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок кадастровым номером № по адресу <адрес>. площадью № кв.м. передан в постоянное бессрочное пользование Кожухову П.Т. (л.д.40-41). Кожухов П.Т. умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.38).

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу6 <адрес>, следует, что земельный участок относится к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием – для личного подсобного хозяйства, площадь составляет № кв.м.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статья 39.1 Земельного кодекса устанавливает основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности которыми являются :

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с ст. 39.2 Земельного кодекса предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса..

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу действующего законодательства, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

На основании ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Установлено, что спорный земельный участок не принадлежал Кожухову П.Т., отцу истца Дядюк Т.П., на праве собственности либо на праве пожизненного наследуемого владения, при жизни он не предпринимал действий по оформлению на него прав, а соответственно права на спорный земельный участок не входят в круг наследуемых. Не принадлежал ему на праве собственности и блокированный жилой дом по адресу <адрес>, право на который признано за Дядюк Т.П. и Дядюк И.П. на основании решения Безенчукского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.45-49).

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к числу ограниченных вещных прав, которое не наследуется. Следуя судьбе строения, оно переходит к его новому собственнику, образуя при наследовании частный случай перехода прав на земельный участок при смене собственника строения..

Таким образом, переход права пользования такими участками к наследнику возможен, но только по правилам ст. 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на строение, расположенное на этом участке.

Согласно ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу ст39.1 и 39.2 Земельного кодекса РФ, решение вопроса о правах на земельный участок, в данном случае, осуществляется посредством обращения в соответствующие органы государственной власти за предоставлением такого участка в установленном порядке.

Поскольку спорный земельный участок не является имуществом, права на которое переходят в порядке наследования, решение об отказе в предоставлении земельного участка уполномоченным органом власти не принималось, суд считает, что требования Никонова Е. В. не основаны на законе.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Дядюк ФИО12 и Дядюк ФИО13 к КУМИ администрации м.р.Безенчукский Самарской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

Председательствующий                                                   И.В. Каткасова

Полный текст решения изготовлен 01 марта 2019г.