Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2639/2016 ~ М-1819/2016 от 22.03.2016

Дело № 2- 2639/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2016 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд в составе:

председательствующего судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Галкине Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Материенко ФИО5 к Обществу с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «МОНИНО» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истец Материенко ФИО6 обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ООО «СХП «МОНИНО» о признании права собственности на квартиру № № площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> В обосновании иска указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ года работал агрономом в подсобном хозяйстве «Монино», в настоящее время наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «МОНИНО». В январе ДД.ММ.ГГГГ года ООО «СХП «МОНИНО» передало Материенко ФИО7 в личную собственность квартиру площадью №.м. по адресу: <адрес> В вышеуказанной квартире истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящий момент, постоянно в ней зарегистрирован, несет бремя содержания и оплачивает коммунальные услуги. Документы о передаче квартиры с ДД.ММ.ГГГГ года не сохранились. Факт передачи квартиры ответчиком не оспаривается. На балансе ответчика спорная квартира не числится. Данная квартира также не является муниципальной собственностью. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на квартиру № № расположенную по адресу: <адрес> общей площадью №.м.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представитель истца Козлов ФИО8 действующий на основании доверенности (копия в желе), исковые требования поддержал по указанным основаниям, просит иск удовлетворить.

Ответчик, ООО «СХП «МОНИНО», в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представлено в суд заявление о том, что ООО «СХП «МОНИНО» не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо, Администрация Щелковского муниципального района Московской области, в судебное заседание представителя не направило, о месте и времени рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом.

Третье лицо, Администрация г.п. Свердловский Щелковского муниципального района Московской области, в судебное заседание представителя не направило, о месте и времени рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом, поэтому суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Материенко ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., работал агрономом в подсобном хозяйстве «Монино» в ДД.ММ.ГГГГ году. В ДД.ММ.ГГГГ году подсобным хозяйством «Монино» ему передана квартира площадью № кв.м. расположенная по адресу: ФИО10 в личную собственность по договору. Данные обстоятельства подтверждаются справкой, выданной ответчиком ООО «СХП «МОНИНО» (л.д.10).

На основании Постановления Главы г.п. Свердловский Щелковского муниципального района Московской области от 27.02.2009 г. № 50-2009 «О присвоении новых почтовых адресов объектам жилищно-коммунального назначения, расположенным на территории г.п. Свердловский» дому № 4 дер. Глинки, в которой расположена спорная квартира № №, предоставленная Материенко А.И. присвоен новый адрес: Московская область, Щелковский район, дер. Корпуса, ул. Глинки д. 4 (л.д.11).

На основании уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.9).

На основании ответа, предоставленного Администрацией Щелковского муниципального района Московской области, спорная квартира в реестре муниципальной собственности не числится.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) по состоянию на № изготовленного ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» Щелковский филиал ГУП МО «МОБТИ» усматривается, что квартире № №, расположенной по адресу: <адрес> присвоен инвентарный номер №1, жилое помещение имеет следующие характеристики: общая площадь № кв.м., площадь жилых помещений №.м. (л.д.12-25).

В соответствии со ст. 99, 100 Гражданского кодекса РСФСР от 11 июня 1964 г. (ГК РСФСР) действовавшего на момент передачи спорной квартиры, колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам. Собственностью колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений являются их предприятия, культурно-бытовые учреждения, здания, сооружения, тракторы, комбайны, другие машины, транспортные средства, рабочий и продуктивный скот, произведенная этими организациями продукция и иное соответствующее целям деятельности этих организаций имущество.

В соответствии со ст. 135 Гражданского кодекса РСФСР от 11 июня 1964 г. (ГК РСФСР) действовавшего на момент передачи спорной квартиры право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закона о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Спорная квартира передана в собственность истцу ответчиком в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается ответчиком, то есть права на спорное имущество возникли у истца до вступления в силу Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", другой возможности зарегистрировать право собственности на данную квартиру у истца не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ,

решил:

Иск Материенко ФИО11 -удовлетворить.

Признать за Материенко ФИО12 право собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Адаманова Э.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 09 июня 2016 года

Судья Адаманова Э. В.