Решение по делу № 2-2804/2016 ~ М-2526/2016 от 06.07.2016

Дело № 2-2804/2016

мотивированное решение

изготовлено 21.09.2016г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2016г. г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Архипова О.А.,

при секретаре Рыбачок В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баканова А.М. к департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля, Анисимовой Т.М. о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Баканов А.М. обратился в суд с иском к департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля, Анисимовой Т.М. о признании права общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес>, согласно межевому плану ООО «Регион-гео» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

В обоснование исковых требований указал, что является участником общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, в том числе: в размере ... доли в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; в размере ... долей в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Данный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью ... кв.м., что подтверждается межевым планом ООО «Регион-гео» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Истец считает, что в соответствии с Законом Ярославской области от 27.04.2007 № 22-З «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», имеет право на бесплатное приобретение в общую долевую собственность земельного участка, используемого для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес>, исходя из площади фактического пользования, что и послужило причиной обращения истца в суд.

Истец Баканов А.М. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца по доверенности Добронравова Л.Е. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения согласно тексту искового заявления.

Ответчик Анисимова Т.М. в судебное заседание явилась, возражала в удовлетворении исковых требований, сообщила, что земельный участок для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес> должен иметь большую площадь, чем установлено в государственном кадастре недвижимости.

Ответчик департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Истец Баканов А.М. является участником общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в том числе: в размере ... доли в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; в размере ... долей в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА . Право общей долевой собственности истца на указанный жилой дом подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР . Иным участником общей долевой собственности на данный жилой дом в размере ... доли в праве собственности, согласно пояснениям сторон в судебных заседаниях, является ответчик Анисимова Т.М. . Данный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка .

В силу п. 1 ст. 39.1. Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Закон Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» устанавливает случаи бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з, граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.

Право общей долевой собственности истца Баканова А.М. в размере ... долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> возникло: в размере ... доли в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; в размере ... долей в праве собственности на основании вступления в наследство после матери Бакановой А.И., умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), права истца на земельный участок для эксплуатации указанного жилого дома надлежащим образом не оформлены и не зарегистрированы.

Истец, в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з, имеет право на бесплатное приобретение в общую долевую собственность земельного участка для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ, градостроительные регламенты, определяющие предельные размеры земельных участков, устанавливаются с учётом фактического использования земельных участков. Аналогичным образом, исходя из факта использования, Закон определяет размер земельного участка, предоставляемого в собственность бесплатно на основании ч. 4 ст. 3 Федерального закона от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Фактически используемая истцом площадь земельного участка для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес> составляет ... кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым НОМЕР. Суд не принимает во внимание доводы ответчика Анисимовой Т.М. о том, что площадь земельного участка для эксплуатации данного жилого дома, указанная в государственном кадастре недвижимости, не соответствует фактической площади земельного участка, необходимой для эксплуатации жилого дома. В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательств, свидетельствующих о том, что при формировании земельного участка для эксплуатации принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности жилого дома не была учтена площадь фактически используемого земельного участка, суду не представлено.

Судом предложено ответчику представить межевой план земельного участка исходя из площади, необходимой для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес> . Представленный ответчиком план границ земельного участка с указанием местоположения ограждений спорного земельного участка и смежных земельных участков, сведения о границах которых, также внесены в государственный кадастр недвижимости, не свидетельствует о незаконности формирования спорного земельного участка, т.к. фактическое местоположение ограждений земельных участков не является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о границах земельных участков .

Суд также принимает во внимание, что согласно данным технического паспорта Бюро технической инвентаризации по <адрес> по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, инвентарный НОМЕР, фактическая площадь земельного участка для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес> составляла ... кв.м. .

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-З, площадь земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно в соответствии со ст. 2 Закона, не может превышать максимальных размеров, установленных в соответствии с частями 2, 3 и 4 ст. 3 Закона. В силу ч. 3 ст. 3 Закона максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно в соответствии с ч. 1 и 2 ст. 2 Закона из земель, находящихся в собственности Ярославской области, а также в соответствии с ч. 3 ст. 2 Закона из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляют для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома - ... га (... кв.м.). Площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет ... кв.м.

Сведений о реализации истцом права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, после введения в действие Земельного кодекса РФ, суду не представлено. Требования истца о признании права общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 846 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░