Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1164/2016 ~ М-1139/2016 от 09.11.2016

Дело № 2-1164/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2016 года Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Виноградовой И.В., при секретаре судебного заседания Сбитневой Н.В., с участием представителя ответчика Напалковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лыткиной Н. И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Лыткиной А. В., Лыткина И. Н., Лыткиной Е. Н. к Кузнецову А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Лыткина Н.И. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Лыткиной А.В., Лыткина И.Н., Лыткиной Е.Н. обратилась в суд с иском к Кузнецову А.А., указав, что Лыткина Н. И. и ее несовершеннолетние дети - Лыткин И. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лыткина Е. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Лыткина А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются в силу договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации. Договор купли-продажи был заключен с собственниками жилого помещения - Башкиной В. А. и Кузнецовым А. А., который состоял на регистрационном учете в жилом помещении при заключении договора купли-продажи. В соответствии с п. 3 договора купли-продажи ответчик Кузнецов А.А. обязывался до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени свое обязательство не выполнил.

В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы истец, ее несовершеннолетние дети и ответчик Кузнецов А. А., который фактически по вышеуказанному адресу не проживает и его место жительства неизвестно.

Для восстановления своего права истцу необходимо судебное решение, которым ответчик Кузнецов А.А. будет признан утратившим право пользования жилым помещением.

Истец полагает, что признание ответчика утратившим право на жилую площадь не нарушит его жилищных прав, поскольку у ответчика Кузнецова А.А. право собственности прекратилось в связи с договором купли-продажи, то есть со сменой собственника. В силу статьи 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

На основании изложенного просит суд признать Кузнецова А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного в <адрес>.

Поскольку ответчик не относится к членам семьи истицы и не проживает длительное время, то она обратилась в суд с указанными требованиями (л.д. 4-5).

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Кузнецову А.А. назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Истец Лыткина Н.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Лыткиной А.В., Лыткина И.Н., Лыткиной Е.Н., в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на иске настаивает (л.д. 28).

Ответчик Кузнецов А.А. в судебное заседание не явился, извещался по последнему постоянному месту жительства, в настоящее время место его нахождения неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ его интересы представляла адвокат Напалкова Н.В., которая против иска возражала, пояснив, что позиция Кузнецова А.А. ей не известна, полномочий на признание иска у нее не имеется.

Представитель третьего лица УФМС России по Нижегородской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1).

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п.2).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что Кузнецов А.А. являлся собственником <адрес> (л.д.9). Указанный дом он продал Лыткиной Н.И. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).

Лыткина Н.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). В спорном доме зарегистрирован ответчик, который в доме не проживал и не проживает, попыток вселиться не предпринимал.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Ужовского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрирован Кузнецов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11).

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ выданной ОАСР УВМ ГУ МВД России по Нижегородской области Кузнецов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 27).

Никаких принадлежащих Кузнецову А.А. личных вещей, предметов быта и домашней обстановки в спорном доме не было и нет, в расходах по оплате и содержанию дома участия он не принимал, никаких претензий по дому никому не предъявлял, в настоящее время место его нахождения неизвестно. Доказательств обратному суду не представлено.

Регистрация ответчика сама по себе, без заключения с ним договора найма, безвозмездного пользования, без вселения в жилое помещение не порождает для него каких-либо прав и обязанностей в отношении этого дома, в том числе не влечет для него возникновения права пользования спорным домом, поскольку сам по себе факт регистрации ответчика в спорном доме, является административным актом.

Таким образом, у суда имеются все основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине, уплаченной при подаче иска, в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лыткиной Н. И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Лыткиной А. В., Лыткина И. Н., Лыткиной Е. Н. удовлетворить.

Признать Кузнецова А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Кузнецова А. А. в пользу Лыткиной Н. И. расходы по уплате госпошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья            п/п                И.В.Виноградова

Копия верна.

Судья                            И.В.Виноградова

Секретарь суда                        А.С.Ломакина