Решение от 30.10.2019 по делу № 33-19227/2020 от 22.05.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес                                                                дата

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5874/19 по иску фио к Жилищно-строительному кооперативу «Здравдом» о взыскании оплаченного паевого взноса,

УСТАНОВИЛ

фио обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Здравдом» о взыскании оплаченного паевого взноса, в котором просит суд взыскать с ответчика уплаченные ею паевые взносы в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма за период с дата по дата, расходы по оплате госпошлины в сумме сумма 

Заявленные исковые требования дата между ней и ответчиком был заключен договор № дата о порядке оплаты паевого взноса и предоставлении квартиры.

В соответствии с условиями договора, за оплаченный ею паевой взнос ЖСК «Здравдом» обязался предоставить в собственность квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер 50:15:040104:58, под условным номером 30 на третьем этаже, жилой площадью 44,5 кв.м., а также лоджией площадью 2,63 кв.м.

Вступительный паевой взнос в размере сумма, а также паевой взнос в размере сумма, был внесен ею в полном объеме дата

Однако ответчиком обязательства по договору не исполнялись, строительство многоквартирного дома не было окончено. С конца осени дата строительные работы прекратились полностью, и дата их возобновления не называется.

Уведомлением № б\н от дата ответчик сообщил ей об исключении из членов кооператива, в соответствии с решением правления ЖСК «Здравдом» № 04 от дата, однако паевой взнос ей возвращен не был. Срок возврата взноса закончился дата

дата ею в адрес ответчика была направлена претензия. Однако требования о возврате паевого взноса не были удовлетворены.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представители ответчика в судебном заседании проси суд отказать в удовлетворении исковых требований, просили суд применить срок исковой давности к заявленным требованиям и отказать в их удовлетворении в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материал дела, приходит к следующему.

 Судом установлено, что дата между фио  и ЖСК «ЗдавДом» был заключен договор № дата о порядке оплаты паевого взноса и предоставлении квартиры.

В соответствии с условиями договора, за оплаченный истцом паевой взнос ЖСК «ЗдравДом» обязался предоставить в собственность квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер 50:15:040104:58, под условным номером 30 на третьем этаже, жилой площадью 44,5 кв.м., а также лоджией площадью 2,63 кв.м.

В соответствии с разделом 2 Договора, вступительный паевой взнос в размере сумма, а также паевой взнос в размере сумма, был внесен истцом в полном объеме дата 

При этом из адрес следует, что кооператив предоставляет данную квартиру члену кооператива, как ранее состоявшему в членах Кооператива по договору о порядке оплаты паевого взноса и предоставлению квартиры №04/03/13 от дата и вышедшему из него (Протокол заседания Правления от №38 от дата), взамен невозврата Кооперативом денежных средств члену Кооператива установленные первичным Договором, Уставом, Гарантийным письмом Кооператива б/н от дата сроки за реализацию квартиры №12 по вышеназванному адресу, в вышеуказанном Объекте (общей площадью 21,96 кв.м., жилой площадью 21,96 кв.м.), пай за которую член Кооператива выплатил ранее полностью 100% (банковский платеж от дата) в размере сумма и вступительного взноса сумма Квартира
предоставляется в виде компенсации с большей площадью ввиду упущенной выгоды Правообладателя - члена Кооператива.

После окончания строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию Кооператив передает (предоставляет) члену Кооператива квартиру, указанную в п.1.1, настоящего договора Квартиру по акту приемки-передачи и полный (достаточный) пакет оригиналов документов в трех экземплярах (при необходимости), согласно Федеральному закону №122-ФЗ, для государственной регистрации права собственности члена Кооператива, как надлежаще и в полном объеме выполнившему
обязательства по внесению полного паевого взноса, составляющего 100% по настоящему договору и по будущим периодам и обязательствам, которые возникнут по: дострою Объекта, введению его в эксплуатацию, проведению и подключению необходимых инженерных коммуникаций (вода, марка автомобиля, канализация, электроэнергия, тепло и прочее), изготовлению технической документации на объект и землеустроительные работы, постановке на кадастровый учет, приобретению в собственность Кооператива указанного в п.1.1 земельного участка и оформлению прав собственности на него, и прочее.

В силу ст. 27 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено судом Договором не предусмотрен срок передачи истцу квартиры, однако, обязательства по договору ответчиком до настоящего времени не исполнены.

дата ЖСК «ЗдравДом» направил в адрес истца уведомление об исключении из состава кооператива (л.д.37). Указанное уведомление было получено истцом лишь дата 

дата фио направила в адрес ответчика требование о возврате денежных средств.

До настоящего времени денежные средства истцу не были возвращены.

Представители ответчика просили суд применить срок исковой давности к заявленным требованиям, указав, что истец обратилась с заявлением об исключении из членов кооператива дата и решением заседания правления ЖСК «ЗдравДом» от дата была исключена из членов кооператива, тогда как, в нарушении ст.132 ЖК РФ, она обратилась в суд с иском о взыскании суммы пая лишь дата.

Доводы представителей ответчика суд находит не состоятельными, учитывая, что требования заявлены истцом в рамках Договора заключенного с ответчиком дата, по тексту которого ответчик принял в оплату по договору ранее внесенные истцом дата вступительный паевой взнос в размере сумма, а также паевой взнос в размере сумма

Как было указано выше, уведомление об исключении истца из членов ЖСК было получено ею лишь дата, что не опровергнуть ответчиком.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истцом не был пропущен срок для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со ст. 110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 130 ЖК РФ, членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.

Согласно ст. 132 ЖК РФ, члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Однако в материалах дела отсутствуют и ответчиком не представлены доказательства опровергающие доводы истца.

Поскольку обязательства по договору ответчиком до настоящего времени не исполнены, суд находит исковые требовании в части взыскания с ответчика оплаченной за предстоящую работу сумму в размере сумма подлежащими удовлетворению.

Истец просит суд взыскать с ответчика проценты в порядке ст.395 ГК РФ.

В соответствии со ст.395 ГПК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Правила п. 1 ст. 395 ГК РФ применяются в тех случаях, когда использование чужих денежных средств явилось следствием неправомерного удержания их и уклонения от их возврата, т.е. связано с виновными действиями.

Согласно статье 210 ГПК РФ, решение суда приводится в исполнение после вступления в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения в порядке, установленном федеральным законодательством.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", обязанность причинителя вреда по уплате процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ, возникает со дня вступления в законную силу решения суда, которым удовлетворено требование потерпевшего о возмещении причиненных убытков, если иной момент не указан в законе, при просрочке их уплаты должником.

С учетом изложенного, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика неустойки в соответствии со ст.395 ГК РФ.

На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96ГПК РФ.

Принимая во внимания вышеприведенную норму права, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца оплаченную госпошлину в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░»░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                         ░░░