Мотивированное решение от 24.07.2023 по делу № 02-0024/2023 от 09.01.2023

УИД: 77RS0005-02-2022-015809-95

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-24/23 по иску

Общества с ограниченной ответственностью «ДОМЭЛКОМ» к Гезаловой Эмилии Рафиковне о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ДОМЭЛКОМ» обратилось в суд с иском, после уточнения  которого просит взыскать с ответчика Гезаловой Э. Р. в пользу взыскателя ООО «ДОМЭЛКОМ» задолженность оплате коммунальных услуг за период с 05.12.2018 г. по 17.12.2020 г. в размере сумма, пени в размере сумма, госпошлину в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что ответчик прекратила регулярно и в полном объёме оплачивать коммунальные платежи в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере.

Представитель истца ООО «ДОМЭЛКОМ» по доверенности фио в судебное заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила письменные возражения, в которых указала, что с 01 июля 2021 года истец не является управляющей организацией в доме по адресу: адрес, г.адрес, адрес, заявила об уменьшении неустойки.

Представитель третьего лица ООО «СДИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, возражений в суд не представил.

Суд, выслушав представителя истца,  исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 2, 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик фио,паспортные данные,  являлась собственником квартиры №102, расположенной по адресу: МО, адрес, с.адрес, адрес, на основании договора участия в долевом строительстве № ДДУ/16/6/3/102 от 20.12.2015г., в связи с чем обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг содержания и ремонта жилого помещения у Гезаловой Э.Р. наступила на основании 153 адрес.

Между сторонами заключен договор управления МКД 16-102 от 05.12.2018, на основании которых истец предоставляет собственнику жилого помещения жилищно-коммунальные услуги. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности Гезаловой Э.Р. на жилое помещение, расположенное по адресу: МО, адрес, с.адрес, адрес, прекращено 17 декабря 2020 года ( л.д.46).

Должник не производит оплату жилищно-коммунальных услуг. Сумма задолженности кв. №102 с 05 декабря 2018 года по 17 декабря 2020 года, включительно, составляет сумма

ООО «ДОМЭЛКОМ» уведомляло должника о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также предупреждало, что, в случае непогашения, задолженность будет взыскана в судебном порядке, включая пени и судебные издержки.

До настоящего времени вышеуказанная задолженность должником ком не погашена.

При рассмотрении дела ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие об исполнении обязательств по оплате коммунальных платежей, а также доказательства, опровергающие доводы истца. В этой связи дело рассмотрено судом по имеющимся доказательствам в соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «ДОМЭЛКОМ», поскольку при рассмотрении дела установлено, что ООО «ДОМЭЛКОМ» оказывает услуги по управлению и содержанию жилого дома по адресу: адрес, с.адрес, адрес, а ответчик как собственник жилого помещения, расположенного в указанном доме в период с 05 декабря 2018 года по 17 декабря 2020 года не производила в полном объеме оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем размер задолженности в сумме сумма подлежит взысканию с ответчика в счет удовлетворения исковых требований.

Ссылки ответчика на то, что истец с 01 июля 2021 года не является управляющей организацией в доме по адресу: адрес, г.адрес, адрес, не имеют правового значения и не могут служить основанием для отказа в иске, поскольку истцом заявлен ко взысканию период до указанной даты.

Согласно п. 2, 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно, и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Поскольку ответчиком нарушены сроки внесения платежей по ЖКУ, истец в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ правомерно произвел начисление пени, размер которых в рассматриваемый период составил сумму сумма

Учитывая заявление ответчика о применении ст. 333 ГК РФ и явную несоразмерность размера пени нарушенному обязательству, суд полагает необходимым к рассматриваемым правоотношениям применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени до сумма, исходя из конкретных обстоятельств дела, характера и степени вины ответчика в нарушении прав истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика  подлежат взысканию судебные расходы истца на оплату государственной пошлины в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Гезаловой Эмилии Рафиковне в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДОМЭЛКОМ» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме сумма, пени в сумме сумма и судебные расходы на оплату государственную пошлины в сумме ░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 24 ░░░░ 2023░.