Решение по делу № 2-747/2019 ~ М-254/2019 от 05.02.2019

Дело № 2-747/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2019 года Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего - судьи Фисюк О.И. при секретаре – Цурцумия К.М. с участием представителя истцов – Пивненко Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ольшанского Валерия Самуиловича, Ольшанской Тамары Алексеевны, Косаш Ольги Валерьевны, Сухенко Юлии Валериевны к ПАО КБ «Приватбанк», третье лицо – Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании обременения отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

05.02.2019 г. истцы обратилась в суд с данным иском к ответчику, просят признать отсутствующим запрет (обременение) права их собственности в виде ипотеки в пользу ПАО КБ «Приватбанк» на объект недвижимости - квартиру № (кадастровый №) в доме <адрес> в г. Севастополе; погасить регистрационную запись о наложении запрета на отчуждение указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №, совершенную частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа Сергейчук С.Д.

Исковые требования обоснованы тем, что истцам принадлежит на праве общей совместной собственности <адрес> по пр-ту Генерала Острякова в г. Севастополе на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ.

03.11.2005г. истцы заключили с ЗАО КБ «Приватбанк» ипотечный договор, согласно которому в ипотеку банку передана указанная квартира в счет обеспечения исполнения обязательств ООО «Металлкомплект» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа Сергейчук С.Д. зарегистрирован запрет отчуждения указанной квартиры до прекращения ипотечного договора за №.

По заявлению ПАО КБ «Приватбанк» № от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении ООО «Металлкомплект» своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и прекращении ипотечного договора от ДД.ММ.ГГГГ прекращены ипотека и запрет на отчуждение ипотечного имущества. Согласно справке из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество и Реестра прав собственности на недвижимое имущество, Государственного реестра Ипотек, Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества об объекте недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации запрета на отчуждение и сведения о регистрации ипотек на квартиру отсутствуют.

В связи с невозможностью погашения регистрационной записи об обременении (ипотеке) во внесудебном порядке истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным доводам.

Истцы, представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, о причинах неявки суд не уведомили, ответчик письменных возражений на иск не представил, от истцов поступило заявление о рассмотрении дела без их участия.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд находит возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что Ольшанскому В.С., Ольшанской Т.А., Косаш (Ольшанской) О.В. и Сухенко (Ольшанской) Ю.В. принадлежит на праве общей совместной собственности <адрес> в г.Севастополе на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ.

03.11.2005г. между Ольшанским В.С., Ольшанской Т.А., Косаш О.В., Сухенко Ю.В. и ЗАО КБ «Приватбанк» заключен ипотечный договор в отношении <адрес> в г. Севастополе в обеспечение исполнения обязательств ООО «Металлкомплект» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа Сергейчук С.Д. на квартиру наложен запрет отчуждения до прекращения ипотечного договора за №.

По заявлению ПАО КБ «Приватбанк» № от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении ООО «Металлкомплект» своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. и прекращении ипотечного договора от ДД.ММ.ГГГГ прекращены ипотека и запрет на отчуждение ипотечного имущества - <адрес> в г.Севастополе. Согласно справке из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество и Реестра прав собственности на недвижимое имущество, Государственного реестра Ипотек, Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества об объекте недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации запрета на отчуждение и сведения о регистрации ипотек на квартиру отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя с заявлением № о регистрации права собственности на <адрес> в г.Севастополе.

ДД.ММ.ГГГГ Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя письмом № уведомило о приостановлении государственной регистрации права на квартиру, поскольку согласно сведениям Нотариальной палаты <адрес> на объект недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано запрещение частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа Сергейчук С.Д. ДД.ММ.ГГГГ Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя письмом № отказало истцам в государственной регистрации права на объект недвижимости <адрес> в г.Севастополе в связи с неустранением приведенных в сообщении о приостановлении государственной регистрации права причин, препятствующих осуществлению регистрации права.

Пунктом 1 ст. 407 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство. В силу п. 2 ст. 352 ГК РФ при прекращении залога залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1).

Согласно ст. 2 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 25 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Возможность предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим закреплена в п.52 совместного постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Учитывая, что ипотека <адрес> в г. Севастополе, принадлежащей истцам на праве собственности, прекратилась в связи с прекращением кредитного договора исполнением, оснований для ограничения права собственности не имеется.

Судом также учитывается заявление представителя истцов Пивненко Н.В. о возложении судебных расходов на истцов.

Руководствуясь ст.ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ольшанского Валерия Самуиловича, Ольшанской Тамары Алексеевны, Косаш Ольги Валерьевны, Сухенко Юлии Валериевны к ПАО КБ «Приватбанк», третье лицо – Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании обременения отсутствующим удовлетворить.

Признать запрет (обременение) права собственности Ольшанского Валерия Самуиловича, Ольшанской Тамары Алексеевны, Косаш (Ольшанской) Ольги Валерьевны, Сухенко (Ольшанской) Юлии Валериевны на объект недвижимости - <адрес> в г. Севастополе кадастровый № в виде ипотеки в пользу ПАО КБ «Приватбанк» отсутствующим.

Погасить регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ № частного нотариуса Севастопольского городского нотариального округа Сергейчук С.Д. о наложении запрета на отчуждение <адрес> в г. Севастополе.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины отнести на истцов.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд Ленинский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 31 марта 2019 года.

Судья – подпись

Копия верна:

Судья Ленинского районного

суда города Севастополя                                                                О.И. Фисюк