Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2696/2019 ~ М-1820/2019 от 07.05.2019

Дело № 2-2696/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26.06.2019г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Сигора Т.А.

при секретаре Бузняковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жариковой С. А. к Администрации г. Шахты о признании права собственности на долю жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска истица ссылается на то, что жилой дом по <адрес>, принадлежал на праве собственности ее отцу ФИО4 на основании типового договора типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО4 умер 15.02.2000г. Она является единственной наследницей после его смерти, других наследников нет. Мать ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о получении наследства, но получить свидетельств о праве собственности по закону не может так как право собственности на дом не было зарегистрировано за наследодателем.

Согласно экспертно-технического заключения МУП «БТИ» г. Шахты строительство жилого дома лит. <адрес> по <адрес>, является объектом незавершенного строительства. Соответствует требованиям санитарным нормам и правил, санитарных правил, государственных стандартов, и других нормативных правовых актов РФ, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, объектов капитального строительства.

Она обращался в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного жилого дома, но ей было отказано.

Просит суд признать за нею, право собственности на жилой дом лит. «<адрес>, и земельный участок по указанному адресу.

Истица – исковые требования о признании права собственности на жилой дом поддержала, в части признания права собственности на земельный участок не поддержала.

Представитель Администрации г. Шахты – в суд не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии возражений о признании права собственности на жилом дом не предоставил.

Выслушав истицу, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В суде установлено, что жилой дом по <адрес>, принадлежал отцу истицы ФИО4 на основании типового договора типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истица является единственной наследницей после смерти отца, других наследников нет. Мать истицы ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу с

заявлением о принятии наследства, но свидетельство о праве собственности по наследству не выдано, так как право собственности не было зарегистрировано за наследодателем при жизни.

Истица обращалась в Администрацию <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного жилого дома, но ей было отказано. (л.д. 50).

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Как вышеустановлено, дом расположен на земельном участке, который находился в бессрочном пользовании у наследодателя, на основании типового договора типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки БТИ г.Шахты степень готовности жилого дома 100%. Согласно экспертно-технического заключения МУП «БТИ» г. Шахты строительство жилого дома <адрес>, является объектом незавершенного строительства. Соответствует требованиям санитарным нормам и правил, санитарных правил, государственных стандартов, и других нормативных правовых актов РФ, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, объектов капитального строительства.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Жариковой С. А. право собственности на жилой дом лит. «А» общей площадью 134,4 кв.м., жилой площадью 42,5 кв.м. с цокольным этажом лит. «п/А», пристройкой холодной лит. «п/А», пристройкой холодной лит. «а», верандой лит. «п/а1», крыльцом «а1» по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 28.06.2019г.

    Судья                            Т. А. Сигора